刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
关于安置房十多年一直没有房产证的问题，首先需要明确的是，房产证是房屋所有权的法定证明，对于拆迁安置房而言，其所有权的取得和确认同样需要房产证。以下是对该问题的详细分析：
1）拆迁安置房房产证的办理1. 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2. 如果拆迁安置房十多年一直没有房产证，可能是因为拆迁安置程序尚未完成，或者存在其他导致房产证未能及时办理的原因。
2）拆迁安置房作为遗产的继承1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因房屋拆迁所得到的利益，如果在实际取得前被拆迁人死亡，该利益将作为遗产进行继承。
2. 具体继承方式分为以下几种情况：
未签订拆迁安置协议前去世的，应先对被拆迁房屋进行继承，再根据房屋性质确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。
已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房前去世的，应等待拆迁利益实际取得后，再进行遗产的分割、分配。
已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房后去世的，所涉及的财产可以直接作为遗产进行继承。
3）未办理房产证的违约责任1. 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 对于拆迁安置房而言，如果开发商未按照约定时间办理房产证，被拆迁人可以要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同义务、赔偿损失等。
对于安置房十多年一直没有房产证的问题，被拆迁人应首先与开发商或相关部门沟通了解具体原因，并依据相关法律法规要求开发商履行办理房产证的义务。如果无法通过协商解决，被拆迁人可以依法追究开发商的违约责任，并寻求法律途径维护自己的合法权益。
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：
1.被告立即配合原告办理房屋过户手续；
2.诉讼费用由被告承担。2012年，原芜湖县人民政府（现湾沚区人民政府）出台政策，安置房可以办理国有土地产权证，原告用车将被告从巢湖（拆迁后，被告因某些原因居住巢湖）接到湾沚，协助办理产权证及过户，由于安置房房屋产权过户必须先登记在原户主名下，原告为被告缴纳了办理产权的所有费用（宗地图、测绘费100元、土地出让金8194.56元、交易手续60元、土地出让税费327.8元、房屋买卖税费138.2元、登记费50元、产权证工本费10元、资产评估费310元、其他服务费30元、土地登记费20元、营业税6200元、个人所得税1240元、城市维护建设税310元、教育费附加186元，水利基金74.4元，地方教育附加124元、契税1240元，合计18614.96元），房屋买卖及产权证办理均在见证人潘某某、赵某某的见证下进行。被告秦某某于本判决生效之日起十日内协助原告杨某某、潘某某某办理位于芜湖市湾沚区迎宾新都安置小区34幢2单元208室房屋所有权过户手续，本案诉讼费用160元，由被告秦某某承担。
柴某某、白河荣洲建设投资有限公司合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起合同纠纷案件，原告柴某某成向本院提出诉讼请求：
判令被告将新房房产证办理交付给原告。判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：
被告于2012年10月31日与原告签订拆迁安置补偿协议，其中第四条约定“双方签订的补偿协议生效时，乙方向甲方移交有关《房产证》、《土地使用证》、《土地承包合同书》由甲方统一向房管，土管部门办理注销和变更手续，确保交房半年内新房产证到位，乙方不负责契税，由甲方负责”。被告白河荣洲建设投资有限公司于本判决生效后两个月内为原告柴某某成办理涉案房屋不动产权属登记手续（分别为：
一号楼门面房106室、107室,住宅一单元401室，案件受理费100元，因适用简易程序，减半收取50元，由被告白河荣洲建设投资有限公司负担。
赵某某与陕西巨富实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：
1、判决被告提供原告位于高新区XX小区XX号楼XX单元XX室、XX室房屋不动产权属证书需要由出卖人办理房产证所有资料报产权登记机关备案；
2、本案诉讼费由被告承担。2011年被告将原告集资所建房屋拆除，2017年房屋建成，同年5月25日，原告和被告签订安置选房确认单，原告选择该区XX号楼XX单元XX室XX室，收房入住至今，被告迟迟不给原告办理房屋产权证书，为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。被告陕西巨富实业有限公司于本判决生效之日起三个月内将办理原告赵某某位于高新区XX小区XX号楼XX单元XX室、XX室房屋办理权属登记需要由被告陕西巨富实业有限公司提供的资料报产权登记机关备案，案件受理费100元，原告已预交，减半收取50元，由被告负担50元，于本判决生效之日起十日内给付原告。
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内容来源参考：法律头条-房子买了十几年没有办房产证怎么办,房子买了十年没有办房产证怎么办
内容审核：刘德凤律师
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