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遇到征收拆迁时,需注意收集哪些证据?

摘要:实际上,证据是诉讼中最关键的制胜法宝,行政诉讼也是如此——法院主要依靠证据作出判决。如果证据缺失,即便再有理也难以维护自身权益。接下来,笔者就给遇到拆迁的朋友介绍一下如何在拆迁中收集和处理证据。
遇到征收拆迁时,需注意收集哪些证据?

  在工作中,笔者经常会遇到客户来咨询拆迁相关法律问题,但谈到需要提供相关证据时,当事人却显得很茫然,不知证据为何。

  实际上,证据是诉讼中最关键的制胜法宝,行政诉讼也是如此——法院主要依靠证据作出判决。如果证据缺失,即便再有理也难以维护自身权益。接下来,笔者就给遇到拆迁的朋友介绍一下如何在拆迁中收集和处理证据。

  首先,我们需要对证据进行分类。按照证据主体来分,可以分为被征收方证据和征收方证据。

  被征收方的证据,也就是我们自己的证据,如:房屋产权证和身份户籍信息。房屋产权证包括房屋所有权证、规划许可证和土地使用权证。有些情况下,还需要提供转让协议和拍卖裁定书。身份户籍信息主要包括户口本、身份证、亲属关系证明等。如果有继承发生,还需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、户籍信息和被继承人的亲属关系证明。以上这些证据,最好留存原件。无原件或原件丢失,可以去相关部门调取加盖公章的底档。

  征收方证据包括其发布的所有书面文件,比如征收公、补偿安置方案公告、评估报告和补偿公示表。这些文件如果送达给我们,务必保留原件。如果是征收方张贴的,我们可以拍照保存,在需要时打出复印件就可以。

  此外,有时我们会遇到强拆和拆违的情况,该如何收集、保留证据呢?

  在拆迁启动初期,我们需要将房屋和屋内物品拍照、录视频,这样在房屋强拆后,我们就有证据证明强拆所造成的损失。条件允许的话,将强拆现场也拍照或录视频。如果无法对现场取证,可以事后再对被强拆的房屋取证,同时报警。通常在报警后,公安机关会告知是谁拆的房子,这样实施强拆的主体就明确了。不过需要注意的是,拍摄的视频、照片一定要保存在拍摄设备上,不能打印或者刻盘后就删除。因为,依照法律规定,照片和视频的原件需要保存拍摄设备上。

  最后,再讲一讲拆违。在有些拆迁中,会遇到拆除违建的情况,按照一般程序,征收拆迁方会出具决定书,告知书等。有些被征收人对此不加以重视,导致文书遗失,甚至直接撕毁丢弃,这样在后期诉讼中无法举证,也就加剧了维权的难度。所以,一定要将书面的文书保存好。

  以上是对拆迁中如何收集和处理证据的大致介绍,作为被征收人,一定要重视证据——证据是您维护自身合法权益的基础。如有任何疑问,请及时与专业律师取得联系,避免错失维权时机!

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