梅州集体土地征收,中华人民共和国土地登记规则,2020年梅州征地计划

一、中华人民共和国土地登记规则

土地登记规则是规范土地登记行为，保护土地权利人合法权益的重要法规。以下是对土地登记规则的详细阐述：

1. 土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。这一制度旨在建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益。其法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

2. 土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记则包括土地使用权、所有权和土地他项权利的设定、变更、注销等登记。

1. 土地登记以宗地为基本单元，土地使用者或土地所有者需分宗申请登记。跨县级行政区使用土地的，应分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

2. 土地登记依照下列程序进行：

- （一）土地登记申请，申请者需提交土地登记申请书、身份证明、土地权属来源证明等文件资料；

- （二）地籍调查，由土地管理部门负责组织；

- （三）权属审核，对提交的资料进行审核；

- （四）注册登记，将审核通过的土地权利记入登记簿；

- （五）颁发或者更换土地证书，确认土地权利。

3. 申请土地登记时，申请者必须向土地管理部门提交完整的文件资料，包括土地登记申请书、单位或个人身份证明、土地权属来源证明等。委托代理人申请土地登记的，还需提交授权委托书和代理人资格身份证明。

1. 土地登记是确认土地权利、保障土地权利人合法权益的重要手段。依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2. 土地登记有助于维护土地的社会主义公有制，促进土地资源的合理利用和有效保护。通过土地登记，可以明确土地权属，避免土地权属纠纷，为土地管理和土地利用提供基础数据。

3. 土地登记对于完善土地产权制度、推动经济社会发展具有重要意义。土地产权制度的完善有助于保护土地财产权益、完善社会主义市场经济体制，进一步解放和发展生产力。同时，土地登记工作也为经济社会平稳、健康发展发挥了不可或缺的产权保障作用。

土地登记规则是保障土地权利人合法权益、维护土地管理秩序的重要法规。各级土地管理部门应严格按照规定程序和要求进行土地登记工作，确保土地登记的准确性、完整性和权威性。

二、自留山地被占用了找谁处理

自留山地被占用了，应当找土地行政主管部门和自然资源主管部门处理。具体处理方式如下：

首先尝试与直接侵权人进行协商，要求其停止侵权行为，恢复土地原状或给予相应补偿。

1. 若协商无果，可向当地村委会或乡（镇）人民政府申请调解，通过第三方介入寻求解决方案。

2. 调解时应明确双方的权利义务，查明事实，分清是非，明确责任，并依照法律法规、政策进行耐心的说服工作。

1. 若调解仍无法解决问题，当事人可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求停止侵权，排除妨碍，并赔偿损失。

2. 在提起诉讼时，需收集充分的证据，如土地权属证明、侵权行为证据等，以支持自己的主张。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上人民政府处理。

2. 当事人可以依法直接向人民政府申请处理土地权属争议，人民政府将依据法律法规进行裁决。

1. 若发现自留山地被非法占用，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，并依法进行处罚。

2. 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

自留山地被占用时，应通过协商、调解、仲裁、诉讼或申请政府处理等方式来维护自己的合法权益。同时，对于非法占用土地的行为，应依法向自然资源主管部门举报并请求处理。

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内容审核：李杨杨律师