婺城区三联社区拆迁，2021年金华要拆哪些村

一、2021年金华要拆哪些村

法律分析： 目前，部分村已启动征迁，如：2021年2月3日，金华市人民政府发布婺城区三联村城中村改造土地征收启动公告，拟征收白龙桥镇三联社区农民集体所有土地19.74公顷（296.1亩）。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

二、婺城区2021年哪些村要拆迁？

法律分析：

（一）搬迁工作的领导和组织实施：

搬迁工作在区委、区政府领导下，由项目涉及乡镇（街道）负责具体实施，各职能部门共同做好相关工作。

（二）搬迁范围：

按照项目批复实施；

城中村改造等征收补偿不适用本实施细则。

（三）搬迁补偿：

房屋按照建筑房屋重置价结合成新评估给予经济补偿，装修、附着物补偿按照评估机构评估价补偿。

搬迁房屋补偿原则：

以《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产权证》、《规划许可证》、《农民建房审批表》等有效资料批准的合法宅基地占地或建筑面积，来确定房屋补偿面积，违法建筑原则上不予补偿。

（四）安置政策：

1.安置对象：

参照《金华市婺城区村民建房审批与管控实施办法》有关规定执行。

2.安置补偿：

由搬迁补助费、临时安置补助费、其他补助费、奖励费（房屋评估签约奖、房屋腾空奖）组成。

3.安置方式与标准：

安置方式分为货币安置和宅基地安置，以户为单位自主选择安置方式。

宅基地安置参照新制定《金华市婺城区村民建房审批与管控管理办法》有关规定审批。

安置户自愿选择货币安置的，安置面积根据安置户可审批建房宅基地面积的3.5倍计算，每平方米安置面积货币安置额度按同类住宅用房的评估价确定，但应扣除工程成本价和补交的土地出让金。

（五）房屋建设和产权办理：

要加强村规划和建设管理，安置住宅依法办理登记确权等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、金华二环内拆迁规划

法律分析：

本次规划范围为市区二环以内，规划对象为村集体农用地被征用，但土地权属、房屋建设、村（居）民安置仍保持农村集体模式的村，共计121个行政村，以及二环以外4个行政村。

规划期限为2014~2024年。

近期2014~2016年，远期2017~2024年。

法律依据：

《金华市区城中村改造实施办法（试行）》 第五条 规划以街道为基础，以区为统筹，结合城中村现状情况和分区分类划分，并以规划原则为依据，以引导策略为导向，对规划范围内的城中村进行规划布局，规划将二环以内的城中村划分为十三个安置集聚区域，对城中村改造安置位置进行引导。

四、2021年金华要拆哪些村？

法律分析：

目前，部分村已启动征迁，如：

2021年2月3日，金华市人民政府发布婺城区三联村城中村改造土地征收启动公告，拟征收白龙桥镇三联社区农民集体所有土地19.74公顷（296.1亩）。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

五、金华拆迁政策

法律分析：

（一）搬迁工作的领导和组织实施：

搬迁工作在区委、区政府领导下，由项目涉及乡镇（街道）负责具体实施，各职能部门共同做好相关工作。

（二）搬迁范围：

按照项目批复实施；

城中村改造等征收补偿不适用本实施细则。

（三）搬迁补偿：

房屋按照建筑房屋重置价结合成新评估给予经济补偿，装修、附着物补偿按照评估机构评估价补偿。

搬迁房屋补偿原则：

以《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产权证》、《规划许可证》、《农民建房审批表》等有效资料批准的合法宅基地占地或建筑面积，来确定房屋补偿面积，违法建筑原则上不予补偿。

（四）安置政策：

1.安置对象：

参照《金华市婺城区村民建房审批与管控实施办法》有关规定执行。

2.安置补偿：

由搬迁补助费、临时安置补助费、其他补助费、奖励费（房屋评估签约奖、房屋腾空奖）组成。

3.安置方式与标准：

安置方式分为货币安置和宅基地安置，以户为单位自主选择安置方式。

宅基地安置参照新制定《金华市婺城区村民建房审批与管控管理办法》有关规定审批。

安置户自愿选择货币安置的，安置面积根据安置户可审批建房宅基地面积的3.5倍计算，每平方米安置面积货币安置额度按同类住宅用房的评估价确定，但应扣除工程成本价和补交的土地出让金。

（五）房屋建设和产权办理：

要加强村规划和建设管理，安置住宅依法办理登记确权等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、金华二环的几个村子要拆迁了，大概是怎么赔偿的

法律分析：

九个村。

蒋堂镇清水塘村、雅畈镇雅畈一村、罗店镇同创村、乾西乡湖头社区、乾西乡联合社区、白龙桥镇郑路村、竹马乡竹马馆村、白龙桥镇东俞村、安地镇安地村。

法律依据：

《浙江省建设用地审批意见书》

蒋堂镇清水塘村农民集体所有土地面积为 1.5180公顷（22.77亩），其中农用地1.5180公顷：

含耕地1.4148公顷，园地0.0500公顷，水域及水利设施用地0.0532公顷（沟渠）。

雅畈镇雅畈一村农民集体所有土地面积为 1.3091公顷（19.64亩），其中农用地1.3091公顷：

含耕地1.2656公顷，交通用地(农村道路)0.0402公顷，水域及水利设施用地0.0033公顷（沟渠）。

罗店镇同创村农民集体所有土地面积为 0.6629公顷（9.94亩），其中农用地0.6260公顷：

含耕地0.5736公顷，交通用地(农村道路) 0.0486 公顷，其他土地0.0038公顷（田坎）；

建设用地（空闲地）0.0369 公顷。

乾西乡湖头社区农民集体所有土地面积为 0.9064公顷（13.60亩）。

其中农用地0.9064公顷：

含耕地0.9033公顷，交通用地(农村道路)0.0031公顷。

乾西乡联合社区农民集体所有土地面积为 0.7589公顷（11.38亩）,其中农用地0.7589公顷：

含耕地0.7589公顷。

白龙桥镇郑路村农民集体所有土地面积为 2.1388公顷（32.08亩），其中农用地2.1388公顷：

含耕地2.1013公顷，水域及水利设施用地0.0375公顷（沟渠）。

竹马乡竹马馆村农民集体所有土地面积为 1.3451公顷（20.18亩），其中农用地1.3451公顷：

含耕地1.2575公顷，水域及水利设施用地0.0459公顷（沟渠），其他土地0.0417公顷（田坎）。

白龙桥镇东俞村农民集体所有土地面积为 7.2575公顷（108.86亩），其中农用地7.2575 公顷：

含耕地6.8734公顷，交通用地(农村道路)0.1294公顷，水域及水利设施用地0.2547公顷（沟渠）。

安地镇安地村农民集体所有土地面积为 1.3319公顷（19.98亩），其中农用地1.3319公顷：

含耕地1.3319公顷。

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文章来源参考：头条-婺城区三联社区拆迁，金华拆迁政策

内容审核：刘牧童律师