村民集体土地围墙,农村村民未经批准占用集体土地建围墙 由农业农村部门还是自然资源部门处理,村里围墙

一、农村村民未经批准占用集体土地建围墙 由农业农村部门还是自然资源部门处理

农村村民未经批准占用集体土地建围墙，应由自然资源部门处理。具体分析如下：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地分为农用地、建设用地和未利用地。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2. 农村村民建住宅及附属设施，包括围墙，应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，且不得超出宅基地范围。若占用集体土地建围墙，且未经批准，则违反了土地管理法的规定。

1. 自然资源部门负责土地的管理和监督工作，包括土地的规划、利用、保护等。对于未经批准占用集体土地建围墙的行为，自然资源部门有权进行查处。

2. 自然资源部门可以责令停止非法占用土地的行为，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

1. 农业农村部门主要负责农业、农村和农民相关的工作，如农业产业发展、农村经济发展、农民权益保护等。

2. 虽然农业农村部门也涉及农村土地的管理，但其职责更多集中在农业用地保护、农村集体经济组织管理等方面，对于未经批准占用集体土地建围墙的具体查处工作，通常不属于其直接职责范围。

二、在自家宅基地修建围墙需要办理什么手续

在自家宅基地修建围墙，需要遵循一定的法律程序和规定。以下是对相关手续和法律依据的详细解答：

1. 申请与审批

在自家宅基地修建围墙，首先需要向当地村委会提出书面用地申请。村委会会依法召开会议进行审议，并张榜公布。若在一定期限内本村村民未提出异议或异议不成立，申请将被上报给乡镇国土资源所进行初审。

2. 现场勘查与审查

乡镇人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，制作勘查笔录和审查意见书。初审合格后，会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

3. 填表与审查

申请人需要填写《农村村民住宅用地与建设申请表》，并由村委会进行审查。村委会会签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，然后报乡镇人民政府审核。

4. 审核上报与审批

乡镇人民政府在收到申请材料后，会完成审核并现场确定规划用地范围，然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的会上报县人民政府，由县人民政府进行最终审批。审批通过后，会颁发《建设用地批准书》。

5. 放样与建设

在获得批准后，由国土资源所协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》到实地放样，划定范围。放样后，用地申请人方能动工建设。

1. 《中华人民共和国民法典》相关规定

第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。修建围墙时，应遵守此原则，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十二条：不动产权利人因建造、修缮建筑物等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准。

2. 《中华人民共和国土地管理法》相关规定

第六十二条：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。若修建围墙涉及农用地转用，需依法办理相关手续。

在自家宅基地修建围墙，需要按照法定程序进行申请、审批、放样等步骤，并遵守相关法律法规和规划要求。

三、农村居民自建房围墙超宅基地面积违规的法律依据是什么 最高法院有判例吗

农村居民自建房围墙超宅基地面积违规的法律依据及最高法院判例分析

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：

- 原文内容：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

- 解析：该条款明确规定了农村村民宅基地的面积限制，即不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若围墙建设超出了宅基地面积，则违反了此规定。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：

- 原文内容：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

- 解析：此条款针对农村村民非法占用土地建住宅的行为进行了规定，并明确指出超过规定标准多占的土地以非法占用土地论处。虽然该条款主要针对的是房屋建设，但围墙作为住宅的一部分，若超出宅基地面积建设，同样可视为非法占用土地。

目前，公开渠道中并未直接找到针对农村居民自建房围墙超宅基地面积违规的最高法院判例。从法律原则和逻辑上分析，若此类案件进入司法程序，法院很可能会依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行判决。即，若围墙建设超出了宅基地面积，且未经批准或采取欺骗手段骗取批准，则法院可能会认定该行为为非法占用土地，并责令退还非法占用的土地，限期拆除超出的围墙部分。

1. 了解当地政策：不同地区对于宅基地面积和围墙建设的规定可能有所不同，因此建议首先了解当地的具体政策。

2. 咨询专业机构：若对政策规定存在疑问或不确定如何处理，建议咨询当地的自然资源或农业农村主管部门，或寻求专业律师的帮助。

3. 合规建设：在进行自建房或围墙建设时，务必确保符合当地政策规定和法律法规要求，避免因违规建设而面临法律风险。

四、在自己宅基地上建围墙违法吗

在自家宅基地上建围墙是否违法，需结合具体情况判断，主要依据是否符合规划、审批及相邻关系等要求。

一、合法性判断标准

1. 符合规划要求：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地建住宅及附属设施需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。围墙作为附属设施，其位置、高度、样式等需符合规划要求，且不得占用永久基本农田或超出宅基地范围。例如，围墙高度不得超过地方规定的限制（如上海市明确不得超过2.2米），材质需采用透视设计或不影响通风采光的材料。

2. 经过审批程序：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可建设的，属于违法建筑。部分地区要求宅基地内建围墙需向村委会或乡镇政府提出申请，经审核批准后方可施工。审批流程通常包括提交用地申请、现场勘查、群众调查、发放申请表、村委会审查、乡（镇）政府审核及县人民政府批准等步骤。

3. 不损害公共利益和他人权益：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。围墙建设不得妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照和通行等权益，不得侵占公共道路、绿地或损害他人合法权益。

二、违法情形及处理

1. 未经审批或超出范围：未取得规划许可或超出宅基地范围建设的围墙，可能被责令停止建设、限期拆除或罚款。例如，某村民未报批建设3米高围墙，被强制拆除并处以罚款。

2. 违反规划限制：围墙高度、材质或设计不符合规划要求，如采用实心砖影响通风采光，可能被要求整改或拆除。

3. 侵占公共空间或损害权益：围墙侵占集体道路、耕地或影响邻居通行、排水等权益的，可能被认定为违建并面临处罚。

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