非集体成员能房屋确权吗,不是本村的户口房屋能确权吗,非集体组织成员能得到土地补偿吗

一、不是本村的户口房屋能确权吗

不是本村的户口房屋在一定条件下是可以确权的。根据相关法律法规，以下几种情况可以进行确权：

如果非农业户口居民（包括华侨）在农村合法取得的宅基地及房屋，且房屋产权没有发生变化，经过该农民集体出具证明并公告无异议后，可以依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏会注记“该权利人为非本农民集体成员”。

对于城镇居民因继承房屋而占用的农村宅基地，也可以按规定进行登记发证。这种情况下，宅基地上的房屋如果损坏到不能利用的程度，则应当退出其宅基地。

需要注意的是，对于城镇居民在农村违法建造和购置的宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，是不能进行登记发证的。

不是本村的户口房屋在一定条件下是可以确权的，但需要满足相关法律法规的规定，并提供相应的证明材料和经过公告无异议后才能进行确权登记。

二、非农业户口可以宅基地确权吗

非农业户口一般不可以进行宅基地确权。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地使用权实行“一户一宅”制，且其所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。非农户口由于不属于农村集体经济组织成员，因此通常不具备申请或确权宅基地的资格。

宅基地确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

1. 非农业户口的定义：非农业户口是指不靠农业生产而生活的人口，一般居住在城镇或城市，从事非农业生产活动。

2. 宅基地确权的对象：主要是农村集体经济组织的成员，即拥有农业户口的村民。

3. 非农业户口无法确权的原因：由于非农业户口人员不属于农村集体经济组织成员，不享有该集体经济组织内的宅基地使用权，因此无法进行宅基地确权。

虽然非农业户口一般不可以进行宅基地确权，但在某些特殊情况下，如因继承等原因取得农村房屋所有权的情况下，可能会涉及到宅基地使用权的问题。此时，应咨询当地土地管理部门或专业律师，了解具体的政策规定和操作流程。

三、非集体经济成员能否继承农村不动产权房

非集体经济成员可以继承农村不动产权房。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括农村不动产权房。因此，不论继承人是否为农村集体经济组织成员，都有权继承父母在农村的不动产权房。

1. 继承权的普遍性：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，子女作为第一顺序继承人，有权继承父母的遗产，包括农村不动产权房。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，均享有平等的继承权。继承权是依据法律规定或者遗嘱指定而享有的，与继承人是否为农村集体经济组织成员无关。

2. 不动产权的继承：农村不动产权房作为被继承人的合法财产，其所有权可以在被继承人死亡后依法转移给继承人。继承人通过继承取得房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

1. 宅基地的性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地属于农民集体所有，是农村集体经济组织成员基于其身份而享有的带有福利性质的土地使用权。非集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权。

2. “地随房走”原则：虽然非集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，但基于“地随房走”的原则，在继承农村不动产权房的同时，可以继续使用与房屋关联的宅基地。这种使用受到一定限制，如不得进行翻建、改建或扩建等改变房屋原有状态的行为。

1. 办理相关手续：非集体经济成员在继承农村不动产权房后，应依法办理相关手续，如房产过户等，以确保自身权益得到保障。根据相关规定，继承人需要提供相关证明材料，包括土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明等，以办理确权登记。

2. 遵守法律法规：继承人应遵守相关法律法规，不得违法转让、出租或用于其他非法用途。若房屋因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权将消灭，此时非集体经济成员将不再享有使用权，但可以根据相关法律规定获得相应补偿。

非集体经济成员可以继承农村不动产权房，并享有相应的权益保障。在继承过程中，应遵守相关法律法规，确保自身权益不受侵害。

四、农村房屋确权后户口不在村里可以确权吗

可以确权。但非本村户口的居民在农村的房屋确权，需满足特定条件。

1. 非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，只要房屋产权没有变化，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。这意味着，即使户口不在村里，只要符合上述条件，仍然可以对农村的房屋进行确权。

2. 对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但这种情况下，宅基地不应确权给非农业户口继承人，仅可对房屋进行确权。

总结来说，户口不在村里的居民，只要符合相关法律规定，仍然可以在农村对房屋进行确权。但具体情况还需根据当地的政策和法规进行具体分析和操作。

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内容来源参考：头条-非农业户口可以宅基地确权吗,非集体经济成员能否继承农村不动产权房

内容审核：贾华律师