自2015年从事征地拆迁业务至今，对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来，具有良好的服务意识、底线意识，精益求精地承办每一项具体法律事务，始终坚持事实与理论相结合，灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求，以提供优质高效的法律服务为宗旨，以良好的实务技能，严谨的工作风格，获得了诸多当事人的认可与好评。
1. 选择常用的方式,登录电子税务局。
2. 点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合申报】-【财产和行为税纳税申报】,进入该功能。\n\n\n 3. 选择所属时期,点击契税后面的【税源采集】,进入该模块。
4.点击【查询税源】按钮,可以查询纳税人已采集的契税税源信息。在页面中可以通过税源信息操作栏中的按钮对状态为“未申报”的契税税源信息进行修改、删除、查看;还可以对状态为“已申报”的契税税源信息进行修改、查看。\n\n\n 5. 点击【新增税源】按钮,进入采集信息界面。
6.在采集信息界面,“税源类型选择”中下拉选择税源类型为“土地”或者“房屋”,打开对应的土地或者房屋税源信息选择页面。\n\n\n 7.勾选税源信息,点击【确定】,返回契税税源信息采集页面,页面带出选择的房屋或者土地税源相关信息。
8.根据实际情况录入采集数据。土地或者房屋为多人共有,选择“共有方式”为“共同共有”时,共有人信息栏带出其他共有人信息。点击【暂存】-【检查】-【提交】,流程结束。\n\n\n\n 9. 契税税源信息填写完毕后,点击契税后的【选择未申报税源】-【确定】-【下一步】,进行申报。
10.点击【表单列表】,下拉可选择填写报表。先填写附表,再回到主表。填写完毕后,点击【保存】-【检查】-【申报】。
法律主观：
契税是按照购房建筑面积来区分的：
一、首套房：
购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；
购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；
购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；
二、二套房：
契税为总房款的3%-5%。
三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。
四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。
五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。
法律分析：
一、契税票怎么查询
契税缴纳情况查询：
1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；
2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；
无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1、首次进行城镇土地使用税信息采集：
申报征收→城镇土地使用税税源信息采集→提示“未找到该纳税人的宗地信息”→【确定】→进入“城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”界面→【新增】→进入“宗地总体信息维护”界面，根据实际情况填写纳税人类型、土地使用权人识别号、土地使用权人名称、土地使用权证号、地号、土地名称、土地取得时间、土地取得方式、占用土地面积、土地性质和土地用途，行政区划为“莱城区”，所属街道为“鹏泉街道办事处”，土地坐落详细地址为该宗土地坐落地址，所属主管税务所为莱芜市地方税务局高新技术产业开发局分局管理科→【保存】→提示“维护对应土地应税明细信息”→【确定】→进入“维护土地应税明细信息”界面→【新增】→选择土地登记为城市土地—一级土地(12.00)，土地面积，有效期起、止，自动带出→【保存】→【确定】，本流程结束。
2、修改城镇土地使用税税源信息：
申报征收→城镇土地使用税税源信息采集→【确定】→进入“城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”界面→【维护应税】→进入“维护土地应税明细信息”界面→【修改】，根据实际情况进行修改信息→【保存】，本流程结束。
3、城镇土地使用税申报：
申报征收→城镇土地使用税税源信息采集→进入“城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”界面→【进入申报表】→提示“未发现有当期申报数据”→【确定】→进入“城镇土地使用税申报(优化版)”界面，税费所属时期起为“每季初”，税费所属时期止为“每季末”，纳税期限为“按季申报”→【进入申报表】→进入“城镇土地使用税申报表”界面，检查申报数据确认→【申报】→【确认】→【打印】即可打印“城镇土地使用税申报(优化版)回执”和“城镇土地使用税申报表”→【缴款】，完成申报缴税。
4、城镇土地使用税减免信息填写：
申报征收→城镇土地使用税税源信息采集→进入“城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”界面→【进入申报表】→提示“未发现有当期申报数据”→【确定】→进入“城镇土地使用税申报(优化版)”界面，税费所属时期起为“每季初”，税费所属时期止为“每季末”，纳税期限为“按季申报”→【进入申报表】→【城镇土地使用税减免税明细申报表】，根据实际减免税情况进行填写→【保存】法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条 新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。
法律主观：
契税是按照购房建筑面积来区分的：
一、首套房：
购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；
购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；
购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；
二、二套房：
契税为总房款的3%-5%。
三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。
四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。
五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。
法律分析：
在同一所属期内，纳税人提交申报后才发现需要补充申报或申报错误需要进行更正的。
若未清缴，可通过申报表作废功能作废原有申报，再进行重新申报；
若已清缴，纳税人可通过申报错误更正功能进行更正。
申报错误更正后，系统会自动根据前后申报信息判断应补退金额：
一是应补退金额为正，系统会自动产生应补差额税款，纳税人在缴款期限内通过缴款功能补交税款即可，但如果超过缴款期限，则需要到大厅缴款；
二是应补退金额为负，即出现多缴税款情况，则请纳税人到主管税务机关申请办理退抵税流程；
三是应补退金额为零，则系统自动进行应征数据调整，纳税人不需补交税款或办理退抵税流程。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿费契税税源信息，怎么查看自己交的契税
内容审核：李若男律师
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