杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
泗阳农房改善户进城购买商品房“房票补贴”公示已经过了11批了，相信已经有不少的人拿到了相应补贴，今天泗阳官网公布了第12批房票补贴情况，主要涉及的是2020年下半年至11月间的申请。
本批农房改善搬迁农户进城购买新建普通商品房补贴(房票)共204户，通过审核，需兑现补贴资金1937.4837万元，其中10%房票补贴24户，186.0287万元;13%房票补贴160户，1553.0959万元;15%房票补贴20户198.3591万元。下面是具体名单。\n\n\n 房票补贴名单
可以看出，能够拿到总购房款13%补贴的住户比例在大量增加，去年新提高标准的15%补贴也开始变多，加上1万元农村进城购房补贴，总补贴额度达到封顶10万元的越来越多，客观上也说明了泗阳房价这几年提升明显。
泗阳对于农村拆迁进城买房主要有两种补贴方案。\n\n\n 泗阳民康北园
第一种是不给予额外补贴，直接以低于市场价格购买民康北园、民康东园、民康西园三个农村安置项目。但是这些项目本身可提供的房源就非常有限，近两年多次调价之后与周边项目已无明显优势，且土地性质属于划拨，5年内无法办理产权登记，5年后还需缴纳土地出让金和增值部分才可办理房产证，综合算下来并不划算。尽管如此，相关项目房源依旧供不应求，这样留给农村拆迁人的选择空间其实并不大，也就为第二种方案提供了土壤。\n\n\n 买房
第二种方案是鼓励农村拆迁人员购买普通商品房，购房后按照商品房成交的总价给予一定比例的补贴。补贴比例从最早的8%到10%再到13%，直到去年5月份调整为15%，并且去除了对新购房产面积的限制。无论是出于被动还是主动，购买普通商品房的方案是主流选择，从不断提高补贴比例来看，这也是官方希望看到的结果。
除了以上补贴之外，泗阳农村户口进城买房还享有1万元的额外补贴，这个补贴的限定标准非常低，几乎所有农村户口人员进城买房均能享受。但是，这个1万元补贴加上总房款百分比补贴的总额不能超过10万元，这意味着以目前标准，总价超过60万的房子享受的叠加补贴就会超额。
现在泗阳房价水涨船高，60万的总价买房选择空间已经不大了，希望官方能够想办法提升限额的标准而不是补贴的比例。毕竟，卡着10万的限额，对于多数人而言15%的补贴和50%的补贴没有本质上的区别。
法律分析：
补贴是分批到账的，有的人已经领到了补贴了。
法律依据：
《财政部关于政府补助准则有关问题的解读》 第一条 政府补助准则规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。
与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
政府补助准则不对“日常活动”进行界定。
通常情况下，若政府补助补偿的成本费用是营业利润之中的项目，或该补助与日常销售等经营行为密切相关（如增值税即征即退等），则认为该政府补助与日常活动相关。
法律分析：
补贴是分批到账的，有的人已经领到了补贴了。
法律依据：
《财政部关于政府补助准则有关问题的解读》 第一条 政府补助准则规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。
与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
政府补助准则不对“日常活动”进行界定。
通常情况下，若政府补助补偿的成本费用是营业利润之中的项目，或该补助与日常销售等经营行为密切相关（如增值税即征即退等），则认为该政府补助与日常活动相关。
1万元安家补贴申请条件
一、农户进城购房享受1万元安家补贴，房屋共有权人，在购房合同签订之日前均必须是泗阳籍农村户口（不含50元购买非农户口）。
房屋共有权人任何一方户口在购房合同签订之日后迁入泗阳，或在购房合同签订之日前迁出我县（如参军、入学等）均不享受该项补贴。
二、农户进城购房，所购房屋必须位于东至未来路、西至245省道、南至大运河、北至外环路（含城北花园）范围内144平方米以下的商品住房（不含二手房、小产权房、拆迁安置房、阁楼、车库、商业用房等）。
三、农户进城购房所缴纳的契税税款，必须全部为现金缴纳，存在因拆迁等原因抵缴全部或部分契税的，均不享受1万元安家补贴。
四、农户进城购房，所购房屋产权为一人所有的，产权人达到法定结婚年龄，须民政部门出具单身证明，未达到法定结婚年龄的，须村（居）委员会出具单身证明。
五、农户进城购买拆迁证，再购买商住房，所购房屋不享受1万元安家补贴。
符合以上申请条件的方可享受补贴，申请之前尽量问清楚，以免空跑一圈。
农村购房补贴需要提供以下材料
1、安家补贴审批表；
2、农户书面申请表；
3、本人身份证复印件；
4、购房合同复印件；
5、户口本复印件；
6、购房发票复印件；
7、契税凭证复印件；
8、其他材料等（2012年5月10日执行，144平方米以下）。
申请流程
1、携带身份证、户口本、购房合同、全款发票等证件及复印件到行政服务中心全额缴纳契税并出具首套房证明。
2、到户口所在乡镇填写申请表、单身的还需出具单身证明（通常为手写）。
一万元安家补贴申请表
3、携带申请表到户口所在村委会加盖相应公章。
4、一切办理完成后复印打款银行卡（须为泗阳农村商业银行）后将相关资料整理提交到乡镇财政所。
5、财政所将相关资料提交平原林海建设指挥部，相关材料在县政府网站公示后方可发放。
法律分析：
补贴是分批到账的，有的人已经领到了补贴了。
法律依据：
《财政部关于政府补助准则有关问题的解读》 第一条 政府补助准则规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。
与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
政府补助准则不对“日常活动”进行界定。
通常情况下，若政府补助补偿的成本费用是营业利润之中的项目，或该补助与日常销售等经营行为密切相关（如增值税即征即退等），则认为该政府补助与日常活动相关。
法律分析:
具体可以在当地的官网上进行查看或者咨询当地有关部门。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》 第八十条 公务员工资包括基本工资、津贴、补贴和奖金。
公务员按照国家规定享受地区附加津贴、艰苦边远地区津贴、岗位津贴等津贴。
公务员按照国家规定享受住房、医疗等补贴、补助。
公务员在定期考核中被确定为优秀、称职的，按照国家规定享受年终奖金。
公务员工资应当按时足额发放。
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以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“泗阳拆迁方案公示名单，泗阳204户买房（房票）补贴名单公布！10万封顶该放宽了”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-泗阳拆迁方案公示名单，泗阳第十四批房票补贴到账了吗？
内容审核：杨在明律师
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