具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
最近，“房票”安置成为房地产调控举措中的热频词汇。什么是“房票”?棚改安置居民接受拆迁补偿时，把拆迁补偿的金额以“房票”的形式发放给居民，居民可以凭发放的“房票”购买住房。
“房票”并非新生事物，在前些年的棚改货币化安置中就曾经出现过。今年以来，多地因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，“房票”安置的办法又被多城采用。\n\n\n 通过“房票”进行棚改安置能够给居民带去一定便利。过去棚改更多采用实物安置或货币化安置两种办法。采用实物安置时，如果原地回迁，需要居民们暂时租房等待回迁房建好。如果采用“房票”安置，居民拿着“房票”可以到其他地方购买住房。
通常出台“房票”安置举措的城市多是新建商品住宅库存较多的城市，居民可以购买现房实现拎包入住，省去在外租房的麻烦。“房票”安置可以满足被拆迁人更多差异化需求。用房票购房通常不限定位置，拆迁后的居住方位上，不一定再回迁到原来的位置，给了拆迁安置居民更自由选择的机会。
与货币化安置相比，房票安置多设置了优惠鼓励政策。比如郑州市规定采取“房票”安置办法的，安置居民可获得安置补偿权益金额8%的奖励以及3个月的现金过渡费。采取货币化安置的办法，一些拆迁居民可能拿到拆迁补偿款暂不购房，或用作他途。对于地方而言，推出房票安置有利于鼓励拆迁居民留在商品房市场尽快购买新的住房，从而有助于去库存。
不过，在“房票”安置的过程中，应注意保护好拆迁安置居民的权益。比如，不应强制居民选择“房票”安置。是选择实物安置，还是选择货币化安置或者房票安置，应该尽可能给拆迁居民设置多重选择。也应避免限制的购买时间太短或者限定条件太多，让拆迁居民的可选范围过窄。
法律分析：
拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁给房票是业主购买房子时所产生的一切票据。
包括购房发票、完税证。
而在房屋拆迁过程中，房票、一般是指一种可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证。
而房票是被征收人选择调换产权安置后，因市、县政府没有提供产权安置房，而是给予被征收人向社会购买安置房的权利所形成的一种新型的安置补偿方式。
拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。
房票本指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。
而在房屋拆迁过程中，房票一般是指一种可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证；
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
法规有效性校验：
2024年6月17日
房票政策是征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房(含住宅与非住宅，下同)的一种房屋安置方式。
被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。
房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。
房票式样统一制定。
被征收人使用房票购买商品住房的，可凭商品房买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续。
在新购房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。
诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
法律分析：
拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：
拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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文章来源参考：头条-拆迁新规房票，拆迁房票是什么意思
内容审核：铁慧芳律师
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