肥东瑶海新中心拆迁，详解：合肥买房过限购，社保怎么缴纳？需要缴纳多久？

一、详解：合肥买房过限购，社保怎么缴纳？需要缴纳多久？

我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，熟悉合肥买房政策、区域规划与学区，成功指导数千名购房者合肥置业。您好，吴哥，之前我一直关注合肥，想在合肥买房的，但是我在外地上班的，没有啥学历，据说在合肥缴纳社保就可以过限购买房的，不知道社保这块怎么缴纳?有什么要求?

合肥买房参谋回答:

2016年开始合肥施行住宅限购政策，2020年底又取消了补一年社保可以过限购的Bug。很多人外地购房者想在合肥买房的，都比较关心限购政策，例如合肥买房补社保可以么?外地人合肥补社保可以买房购房么?合肥没有社保怎么买房?合肥买房要交社保吗?在合肥买房社保怎么买?2022合肥买房限购是要交多久的社保?这些问题都是大家普遍关心的问题。

想在合肥买房被限购了，最近可以过限购办法主要如下(本次2022年5月21日更新，以最新为准):

1，2022年5月份开始，有合肥最近2年内的连续半年以上社保即可，需要顺缴纳，不能补缴纳的。以前是需要一年社保才行的。

2，凭借大专毕业两年内或者本科40周岁以下，研究生学历，迁移户口到合肥集体户，满一年可以买。

3，想办法把自己户口迁移到合肥三县家庭户，立刻可以买房。最快5天左右即可。

4，合肥市区的新站区瑶海区，肥西肥东长丰北城的三县区域房产，目前都不限购可以直接买，不需要社保不需要集体户。

本篇文章系统的梳理讲清楚关于在合肥缴纳社保的具体相关问题。

1、缴纳社保在合肥买房与限购中的作用:

缴纳社保一定的年限是很多城市对于外地购房者的一个“考核”门槛，一是限购区有半年以上社保，可以在合肥市区的包河区、经开区、滨湖区、高新区、政务区、庐阳区与蜀山区，新房二手房均可购买一套不限购，以前需要一年社保才行，现在门槛大大降低了。

交社保的优点就是不要迁移户口到合肥，因为很多人因为家里要拆迁等原因不想迁移户口，或者学历不够达不到迁移户口的标准。

二如果是参与热盘打新摇号的刚需身份，则需要连续两年以上的社保，年龄35周岁以下，合肥没有房产且没有历史房产交易记录。\n\n\n 2、我在外地有缴纳社保的，可以同步在合肥缴纳的么?

答:从2021年8月份开始，合肥市社保上线安徽省集中统一的职工社会保险系统，自2022年5月份开始，全国社保开始联网了。

意味着在合肥市以外有缴纳社保的，都不能在合肥继续缴纳社保了，必须停掉外地的社保，才可以继续在合肥缴纳社保。

3、社保缴纳证明怎么获取?

1)登录合肥社保网上办事大厅，点击个人网上办事，用皖事通注册实名制账户登录或者直接支付宝扫码登录查询。

2)直接登录网址 ，直接用姓名+身份证号码+社保编号登录查询。

本次2021年8月份改革后，职工医疗(含生育)保险依然通过合肥市社会保险网上服务大厅办理查询。网上在线查询，打印社保缴纳证明:

需要电脑上浏览器登录进入社保查询系统后，选择左下角的【社保缴纳证明打印】—【个人证明打印】—【选择好时间段】—【下载pdf版本】，彩色打印即可。

补缴社保证明会显示追溯补缴的，正常缴纳的会显示按月缴费的，到账了状态显示已缴费的，即说明社保到账了，符合限购查询条件的了。显示未缴费的需要等月中下旬显示已缴费就可以了。下面是我们曾经给一位购房者代缴纳的一年社保明细:\n\n\n 需要说明是支付宝上的社保到账情况查询仅供查看的，正规的房管局限购房查都需要查看这个pdf正式版本的，所以需要自己下载下来查看的。

2)本次2021年8月份改革后，企业职工养老、失业、工伤三项保险业务由由原网办系统即“合肥市社会保险网上服务大厅”调整至“安徽省人社厅统一公共服务平台”进行查询业务。

个人须登录安徽省人社厅统一公共服务平台办理相关业务。参保个人需注册个人账户，已注册的个人须身份证号或手机号进行个人登录，进入安徽省人社厅网上办事大厅，逐步点击个人办事、企业职工社会保险，然后点击个人参保证明打印，选择导出缴纳证明，即可在网上办理本人的参保证明查询打印等各项业务。

3)线下社保缴纳证明地址，带上自己二代身份证即可自助打印:

安徽省合肥市政务环路88号市政务服务中心人社局办事大厅二楼社会保险征缴中心;\n\n\n 4、合肥现在买房社保可以补缴纳的么?

2020年12月份之前可以直接补一年的社保过限购的政策，现在不行的了。现在需要连续顺缴纳半年以上连续社保才可以，不可以补缴纳。

5、社保是什么?

就是我们平时所说的五险，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，合肥2017年实施生育保险和职工基本医疗保险合并，也就是四险的了。

在退休前，连续缴纳最低15年社保，在退休时就可以领取退休养老金的。所以缴纳的社保不仅仅可以过限购，还是给自己缴纳一份退休金的。

6、社保怎么办理?可以自己去社保局办的么?

社保必须以合肥市区的公司名义进行缴纳的，自己去社保局办理是不受理的。可以通过专门的机构进行缴纳的，就比较简单省心的了。只需要提交身份证正反面与相关费用就可以，有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程。

7、如何选择可靠的社保代缴公司?

买房缴纳社保是非常重要的一件事情的，市面上这种公司也比较多，可以找外面第三方公司缴纳，甚至还有网上找的公司都有。

这里建议一点，就是公司名称选择上，社保这块很多人自然的找人力资源公司去代缴纳，但是人力资源公司可能不止为你一个人代缴纳的，可能给很多人代缴纳。

这样的话，就容易出现一段时间内一家人力资源公司的一批社保客户，集中提供社保明细，集中去提交房查资料，就很容易被查到。合肥前段时间发生过这样的案例的，导致这家人力资源公司的社保限购房查都没有通过。

社保费用没多少，但是因为缴纳的社保被拒了，导致房子买不了，那就影响很大的了。

另外，最好能找一个能提供能盖公章，开各种收入证明，开具缴纳社保说明的单位，这样方便后期过限购或贷款时候使用，尤其是自由职业者，自己没有正规工作单位的情况。

8、什么时候缴纳社保合适呢?

社保缴纳建议越早越好，如果是通过半年社保过限购的，需要提前半年时间开始布局买的了。同期可以考虑同步缴纳公积金的，这样可以在合肥买房使用公积金贷款，后期贷款利息低能省不少的。

一般本月最晚22号(需要为工作日，非工作日的需要提前)之前缴费社保费用，下月初出社保编号，快的话，下个月中旬社保到账，就可以满足符合合肥限购条件的了。

9、夫妻买房都需要缴纳社保的么?

如果是夫妻的话，买房名字都要写上去的话，夫妻之间两个只要一个人符合限购条件即可的，另外一个不需要就可以写上名字的了。

但是如果是男女朋友关系或者父子关系都要写上名字的，则都需要符合限购条件的了。

10、我有肥西的社保可以在合肥市区买房么?

按照现在的政策，合肥下面四县一市(肥西肥东长丰巢湖与庐江县)的社保，符合限购条件的，也可以在合肥市区买房一套。但是满2年四县一市社保的，是不能作为刚需打新的条件的，只能算作非刚需身份参与。

二、合肥买房要交社保吗？

如果是非合肥户口，在合肥买房需要一年的社保才能买房，而且是买房前2年内连续不间断的一年社保才可以。

如果是合肥集体户，且是应届大专或者本科及以上学历落户的人才，可以一个月社保就能买房。

法律依据：

根据《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》之一规定：

认定范围以下落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房:1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

三、合肥买房需要社保吗

法律分析：

如果是非合肥户口，在合肥买房需要一年的社保才能买房，而且是买房前2年内连续不间断的一年社保才可以。

如果是合肥集体户，且是应届大专或者本科及以上学历落户的人才，可以一个月社保就能买房。

法律依据：

根据《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》之一规定：

认定范围以下落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房:1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

四、合肥买房社保要求

法律分析：

如果是非合肥户口，在合肥买房需要一年的社保才能买房！而且是买房前2年内连续不间断的一年社保才可以。

如果是合肥集体户，且是应届大专或者本科及以上学历落户的人才，可以一个月社保就能买房。

法律依据：

合肥市房地产管理局、市国土资源局、市规划局、市物价局、市工商局、市金融办、市政府新闻办《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》 第四条 在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；

暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

五、合肥买房要交社保嘛？

如果是非合肥户口，在合肥买房需要一年的社保才能买房，而且是买房前2年内连续不间断的一年社保才可以。

如果是合肥集体户，且是应届大专或者本科及以上学历落户的人才，可以一个月社保就能买房。

法律依据：

根据《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》之一规定：

认定范围以下落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房:1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

六、合肥买房要交社保嘛

如果是非合肥户口，在合肥买房需要一年的社保才能买房，而且是买房前2年内连续不间断的一年社保才可以。

如果是合肥集体户，且是应届大专或者本科及以上学历落户的人才，可以一个月社保就能买房。

法律依据：

根据《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》之一规定：

认定范围以下落户我市创新创业的人才，可在市区范围内购买首套住房:1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

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文章来源参考：头条-肥东瑶海新中心拆迁，合肥买房要交社保嘛？

内容审核：孙明堂律师