从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
老旧小区改造、拆迁棚改
都是改善咱居住环境的
民生项目!
近日丰台菌在人民网领导留言板
看到了相关项目的最新消息
一起来看看家门口是否有动静吧~
关于和义西里三区未来建设
咨询内容:您好，我看到有个《南苑森林湿地公园地区FT00-2301~2313街区控制性详细规划(2020年-2035年)》文件，其中提到和义西里一部分在公园规划内用作功能使用区，另一部分在战略留白区。请问:和义西里三区在公园规划内么?2025年的初步建成会影响到和义西里三区么?谢谢
北京市丰台区园林绿化局官方回复:\"您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，园林绿化局回复如下:2022年8月30日丰台园林绿化局接到来件，我局领导高度重视，安排专人认真办理，现回复如下:根据南苑森林湿地公园建设计划，十四五期间，和义西里三区没有拆迁腾退计划。我局湿地办工作人员于2022年8月31日与诉求人取得联系，对南苑森林湿地公园建设计划进行解释说明，诉求人表示满意。感谢您对南苑森林湿地公园建设的关注。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。\"
石榴园北里什么时候
纳入老旧小区改造
咨询内容:《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》明确提出到“十四五”末基本完成2000年前的老旧小区改造任务。石榴园北里是90年代建设的小区，什么时候纳入老旧小区改造行列呢?目前有装修房子的计划，希望能明晰什么时候改造。还有小区公共环境感觉都浪费了，大片空置绿地杂草丛生，好好管理一下，也是一片很不错的休闲场所啊
北京市丰台区石榴庄街道官方回复:\"您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，石榴庄街道回复如下:市民您好，关于您反映问题的办理情况，石榴园北里第二社区回复如下:经核实，市民现在居住的坡上区域正在进行整体升级改造，目前已经拆除部分违建，同时进行铺路、修缮等项目。根据前期规划，会增加车棚、休闲、活动等场所。针对市民反映的希望能明晰什么时候改造的问题，社区在向物业了解情况后向市民说明，目前市民居住的12号楼没有改造计划，如果将来有改造计划社区也会及时告知居民。感谢市民对社区工作的理解和支持。
欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。\"
法律分析：
大红门苗圃西里1、2号楼就位于南中轴路同临泓路交叉路口的西南角，所在位置是规划地铁8号线大红门站与既有10号线换乘方厅的上方。
自2016年7月启动协议搬迁后，苗圃西里1、2号楼剩余21户未签约搬迁。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：
针对市民反映的私拉电线问题经新村街道平安建设办公室工作人员现场查看，该处平房区内电线架高、铺设杂乱，小区无物业公司管理。
平安办工作人员联系小区产权方面负责人，要求产权方落实主体责任，尽快对该处线路进行梳理。
经我街道城市管理办公室办公室工作人员核实，市民反映的丰西南里的权属属于铁路小区铁路建筑段，目前未接到拆迁通知。
针对违建问题，丰西南里属于铁路职工宿舍，属于历史遗留问题，且涉及房屋面积较大，人员较多。
前期已经拆除了一部分，下阶段将由社区组织各部门进行联合整治和拆除。
法律依据：
《关于开展五里店京周路沿线棚户区改造项目 搬迁补偿方案咨询期的通知》 为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年- 2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划（2017年-2035年）》，实现五里店地区首都高品质生活服务供给重要保障区、日常综合服务型物流中心等功能定位，改善五里店地区区域环境，提升区域住户的居住条件和生活环境。
按照五里店京周路沿线棚改项目指挥部综合部署，已于2020年11月15日至24日期间进行集中入户摸底工作。
现已根据项目实际情况拟定《五里店京周路沿线棚户区改造项目宅基地搬迁补偿方案（征求意见稿）》，按照项目工作计划，现通知如下：
一、 五里店京周路沿线棚户区改造项目分为A、B两个片区，根据整体工作部署，经项目指挥部研究决定，先行启动A片区棚改工作，B区棚改工作将在随后开展。
二、 2020年12月15日至12月26日为五里店京周路沿线棚户区改造项目搬迁补偿方案咨询期，项目指挥部将在咨询期开展期间发放项目宣传手册，如被搬迁人有疑问，可通过电话或现场来访咨洵。
一、被征收房屋评估价款：
被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；
标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。
二、临时安置费：
被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。
被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。
法律依据：
根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第八条规定：
货币补偿方式一、被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；
标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。
二、临时安置费：
被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。
根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第九条规定：
产权调换补偿方式：
一、产权调换方式一：
市场价格房屋产权调换被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。
（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；
标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。
（二）结算方式被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。
被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。
法律分析：
大红门苗圃西里1、2号楼就位于南中轴路同临泓路交叉路口的西南角，所在位置是规划地铁8号线大红门站与既有10号线换乘方厅的上方。
自2016年7月启动协议搬迁后，苗圃西里1、2号楼剩余21户未签约搬迁。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：
规模：
地上建筑规模：
76958平方米 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;长度: 0 m。
法律依据：
《青塔村拆迁计划条例》 第四条 普通护照持有人具有下列情形之一的，可以向其户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请变更加注：
(一)有曾用名、繁体汉字姓名、外文姓名或者非标准汉语拼音姓名的;
(二)相貌发生较大变化，需要作近期照片加注的;
(三)公安部出入境管理机构认可的其他情形。
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文章来源参考：头条-新中西里拆迁，北京丰台桥南2022年拆迁计划
内容审核：李垚垚律师
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