乌鲁木齐律师：赠与如何附条件才可以撤销？
法律分析：
赠与合同有以下三个生效要件：
1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。
此外，还有一种情况，如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。
比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。
2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示
赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示
这是最容易忽略的一点。
根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
因此，赠与合同的成立不仅要有赠与人的真实意思表示，还要有受赠人愿意接受赠与的意思表示。
如果赠与人有赠与的意思表示，但受赠与人不愿意接受赠与，则赠与合同不成立，自然也不成效。
法律分析：
对于涉及房产赠与的合同，按照合同中明确的赠与房产的合同价格收取诉讼费;如果合同中没有房产价格，在诉讼中也不涉及房产价款的，按“其他非财产案件”每件交纳50元。
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；
超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；
超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；
超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；
有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。
法律分析:
对于涉及房产赠与的合同，按照合同中明确的赠与房产的合同价格收取诉讼费;如果合同中没有房产价格.
法律依据:
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》 第四百七十一条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
第(一)条：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
一、不超过1万元的，每件交纳50元;二、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;三、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;四、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;五、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;六、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;七、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;八、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交；
九、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;十、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
法律分析：
赠与合同有以下三个生效要件：
1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物
赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。
此外，还有一种情况，如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。
比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。
2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示
赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示
这是最容易忽略的一点。
根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
因此，赠与合同的成立不仅要有赠与人的真实意思表示，还要有受赠人愿意接受赠与的意思表示。
如果赠与人有赠与的意思表示，但受赠与人不愿意接受赠与，则赠与合同不成立，自然也不成效。
法律分析:
撤销赠与合同的条件如下：
1、必须在赠与财产的权利转移之前；
2、赠与合同未经公证；
3、赠与合同不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与合同。
此外，若严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行以及不履行赠与合同约定的义务也可以撤销赠与。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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文章来源参考：头条-文登市开发区拆迁计划图，赠与合同在律师办理怎样才有效
内容审核：李佳琦律师
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