街道办来我家谈拆迁，北京拆迁律师：强拆农村5房，村干部带头拆

一、北京拆迁律师：强拆农村5房，村干部带头拆

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权

近年来，农村劳动力的大量外流，空心村已经成为一种普遍现象。在这种情况下北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师告诉大家国家对以下5类房屋采取强拆的办法，才能提高土地的利用率。

第一类：随处可见的私自搭建房屋，同时农村最常见的就是这些私自搭建的房屋，不仅在自家的自留地上建设仓库、圈舍，就连道路两旁都会有各种私自建房，这些房屋并没有合法的审批手续，同时也导致农村的村貌村容受到影响。因此这类房屋将会及时清理，让农村的环境更加整洁。

第二类：商业用途的大棚房，只要有商业利益存在，那必然会有乱象丛生。现在很多地区都已经发现了商业用途的大棚房。

这些房屋从外表看上和大棚没什么区别，但内部却改造成了民宿居住区，餐饮小吃街、各种娱乐场所等等。

这些房屋已经严重违背国家对土地的规划和治理，让农民的利益受到很大的损害。

第三类：私自在耕地上建房，大家都知道，在过去的很多年里，国家对农村建房的监管不是很严，很多农民都会选择浑水摸鱼，没经过报批在耕地上建房。

这样一来自然会导致耕地遭到严重的破坏和浪费，让村集体的共同利益受到影响。对于那些私自建房的农户将会进行罚款并拆除房屋，耕地的红线任何人不能践踏。

第四类：一户多宅导致的空心房，现在农村中的一户多宅现象比较明显，如果在过去没有办理分户的那就要补办分户手续。如果房屋确实有人居住，但没法分户的将补缴土地占用金。但如果是属于一户多宅，但却常年无人居住的空心房将会进行拆除。当然国家也会给一定的补偿，同时也会征求农民的同意。

第五类：房屋破损的老宅，现在农村也有很多60年代的老房屋，这些房屋早就破损严重，多年无人居住。因此这些房屋将会进行拆除处理，当然对于那些正在居住的危房，国家也会拿出资金，让农民的利益受到保证。

二、北京农村宅基地拆迁方面的律师

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三、北京拆迁律师，讲解农村拆迁遇到问题怎么处理？

导读：

当拆迁的消息传来，小张一家六口翘首期盼着生活的改变。

然而，现实的残酷与他们的期望相距甚远，从期待走向失望，终至陷入绝望。

面对拆迁办和村委会的丑恶嘴脸，他们决定寻求律师的帮助，用法律武器捍卫自己的权益。

本文将深入剖析农民朋友在拆迁过程中的心路历程，揭示拆迁办和村委会的不公行为，最后阐述寻求律师维权的重要性。

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一、期待：

生活的转折点

生活在农村的一家六口，面对日益艰难的生活环境和经济压力，拆迁对他们来说无疑是一个转折点。

拆迁意味着他们的房屋将被拆除，换来一笔丰厚的补偿款。

这对他们来说是一个期待已久的好消息，对生活充满了希望。

然而，期待与现实的差距很快被拉开了。

二、失落：

房屋面积的争议

拆迁启动后，他们才得知拆迁办和村委会只承认最早登记的房屋面积，但是房子在2000年曾扩建过。

而在扩建之前房屋面积仅有60平米，为了满足一家六口的生活需求，他们曾在经过村委会老领导书面批准的情况下进行了扩建，村里还有其他人也有类似的扩建经历。

就这样，小张家的房子在扩建后达到300平米的这个事实却被无视。

他们与拆迁办、村委会进行了多次沟通，却始终无法达成共识，心情从失落逐渐滑向绝望。

三、绝望：

权益受损，寻求法律途径

面对拆迁办和村委会的刁难，这个六口之家的农民朋友感到陷入了绝境。

他们的权益受到不公平待遇的摧残，却无法摆脱困境。

在这个关键时刻，他们想到了寻求专业律师的帮助，希望借助法律途径捍卫自己的合法权益。

四、揭露：

拆迁办和村委会的丑恶嘴脸

拆迁办和村委会在这个案例中展现出了丑恶的一面，他们只承认最早登记的房屋面积，无视农民家庭多年来的辛勤付出和生活需求。

面对农民朋友的诉求，他们表现出冷漠与漠视，拒绝妥协。

这种行为不仅严重损害了农民朋友的权益，更摧毁了他们对公平正义的信仰。

五、律师维权的重要性

在面对这样的困境时，律师成了农民朋友家庭唯一的依靠。

律师具备专业的法律知识和丰富的经验，为小张家庭制定合适的维权策略。

此外，律师还可以帮助农民朋友家庭揭露拆迁办和村委会的不公行为，引起社会关注，推动相关政策的完善和执行。

我们选择向法院提起诉讼，针对拆迁办和村委会的不公行为。

在庭审过程中，一讼律师向法官详细陈述了小张家扩建后的房屋情况，以及拆迁办和村委会的不当行为。

同时，我们还提交了相关证据，以证明他们所住房屋的翻建是经过合法许可的。

在审理过程中，法院认真审查了我们提交的证据和陈述，最终判决支持了我们的诉求。

小张家得到了应有的补偿，终于可以摆脱拆迁办和村委会的压迫，过上新的生活。

六、结语：

正义的曙光

农民家庭在拆迁过程中所经历的期待、失落和绝望，是许多农民朋友所共同面临的心路历程。

揭露拆迁办和村委会的不公行径，引起社会对农民权益的关注，呼吁社会各界为农民朋友维护公平正义的权益。

在这个案例中，我们看到了农民朋友在拆迁过程中所面临的各种困境，以及律师维权的重要性。

我们期待在法律的保护下，农民朋友的权益能够得到充分的保障，让每个人都能在公平正义的环境中生活。

北京一讼律师事务所秉持\"诚信、公正、尽责、专业\"的文化理念，以\"一心一意，为民一讼\"为服务宗旨，竭诚为所有当事人提供高效、专业的法律服务。

在此，北京一讼律师事务所再次提醒大家，在面对不平等待遇时，一定要勇于运用法律武器来捍卫自己的合法权益。

（部分图片来源网络，如有侵权联系删除）

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六、房屋拆迁 法律问题

法律主观：

1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到 宅基地拆迁 的时候，有两种补偿。

一是 宅基地补偿 ，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、现行的 土地管理法 第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条第三款征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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文章来源参考：头条-街道办来我家谈拆迁，不走程序，村干部也不能拆你的房！｜拆迁律师刀吉才让

内容审核：梁红丽律师