近日，天宁政府网
连发10则拟征收土地公告
涉及兰陵街道、郑陆镇!
共计30.0349公顷(450.5235亩)!
一起来看看
你家在征收范围吗?\n\n\n总面积超30公顷
天宁这些片区即将拆迁!
2022-天10地块拟征收兰陵街道复兴村、荡南村国有土地0.1487公顷(2.2305亩)，拟征收范围详见下图。\n\n\n2022-天25地块拟征收郑陆镇和平村、武城村、青松村集体土地1.512公顷(22.68亩)，拟征收范围详见下图。
2022-天17地块拟征收郑陆镇武城村、青松村集体土地1.3752公顷(20.628亩)，拟征收范围详见下图。\n\n\n2022-天16地块拟征收郑陆镇武城村、青松村集体土地12.7328公顷(190.992亩)，拟征收范围详见下图。
2022-天24地块拟征收郑陆镇和平村集体土地0.5405公顷(8.1075亩)，拟征收范围详见下图。\n\n\n2022-天23地块拟征收郑陆镇武城村集体土地1.4187公顷(21.2805亩)，拟征收范围详见下图。
2022-天21地块拟征收郑陆镇和平村集体土地0.7279公顷(10.9185亩)，拟征收范围详见下图。\n\n\n2022-天20地块拟征收郑陆镇和平村集体土地6.8830公顷(103.245亩)，拟征收范围详见下图。
2022-天19地块拟征收郑陆镇和平村集体土地0.5272公顷(7.908亩)，拟征收范围详见下图。\n\n\n2022-天18地块拟征收郑陆镇和平村集体土地4.1689公顷(62.5335亩)，拟征收范围详见下图。
法律分析：
各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。
其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。
拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
法律分析：
城中区2021年老旧小区综合整治及区内配套基础设施建设项目。
城镇老旧小区综合整治项目：
实施辖区老旧小区7个项目5975套，主要建设内容为外墙保温、修正屋面、更换门窗等住宅本体改造；
老旧小区基础设施改造项目：
对南川东路55号、解放路1号、南川西路2号等36个老旧小区基础设施进行改造，主要建设内容是对小区道路、管网及景观等进行改造。
法律依据：
西宁市《2021年城东区城镇老旧住宅小区改造综合整治项目资格》 2.1 项目概况 (1)项目地点：
城东区辖区内 (2)招标内容：
对城东区41个老旧小区，82栋住宅楼，2903套居民进行防水屋面、外墙保温及立面、单位防盗门、楼梯间保温、窗户等内容进行改造
法律分析：
各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。
其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。
拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
法律分析：
各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。
其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。
拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
签约率已达80%。
一、征收签约率可能是征收方实施逼迁的“新手段”征收签约率仅代表在征收方开展的征收工作中同意征收方实施征收项目及愿意接受征收方提出的补偿方案的被征收人人数的占比数据。
征收签约率从一定程度上可以直观的反映出征收方所开展的征收工作的具体进展情况，也是征收方后续该采取怎样的征收方式及手段的其中一个参考数据。
但可以明确的是，征收方以签约率达到一定比例为由，就强迫被征收人签订补偿协议或对被征收人房屋进行强拆没有法律依据。
征收方常常会以签约率已经达到一定比例为由，同时采取其他逼迁手段，给被征收人施压，欺骗被征收人签订会侵害其合法权益的补偿协议。
但等被征收人回过神来，才发现，签约率的高低并不能要求或影响被征收人是否必须签订补偿协议。
所以，对于侵害自身权益的补偿协议，被征收人有权拒绝签署，并通过法律手段维权！二、不论签约率达到多少，征收方都应按照法律规定的程序实施征收目前，有些地区可能会以签约率达到一定比例为补偿方案正式生效的条件，还有些地区可能以签约率达到一定比例为征收方可申请政府组织实施该征收项目的条件。
但可以明确的是，现行法律中并无关于征收签约率达到多少，则征收方就可以强制征收、强制拆除被征收人房屋的法定权利的相关法律规定。
征收方要想征收或拆除被征收人的房屋仍需要严格依照法律规定，走法律程序来进行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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文章来源参考：头条-天宁规划拆迁，宁海老城区拆迁规划
内容审核：郑远航律师
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