致力于行政诉讼领域征拆类案件法律研究，具有一定的实务经验。办案严谨认真，对当事人负责。
法律主观：
承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2、没有违反相关法律规定；承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。相关知识拓展延伸违约责任承诺书一、违反本公约租户义务条款规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施；对该步行街公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金；强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司议定，经物业管理主管部门核准后执行。二、租户不按规定缴交管理服务费、维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之二的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施及通过法律途径追讨上述费用之权利。发展商：xx市xx实业发展有限公司管理者：xx市xx物业服务有限公司法定代表人：法定代表人：租户：因为承诺书属于合同中的一种，所以我们更加尊重和保护当事人的自主意愿，即平等、自愿协商一致即具有法律效力，但这一切的前提都是不得违反我国法律和行政法规的禁止性规定。
法律客观：
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律分析：
有。
如果只签字不按手印，依然有法律效力。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条 当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。
当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
但是以下情况除外：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；
(3)合法形式掩盖非法目的的合同；
(4)损害社会公共利益的合同；
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
(6)合同中的下列免责条款无效：
一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的；
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
法律分析：
具有法律效力，需要满足：
承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等；
承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定；
承诺书的内容没有违反公序良俗原则，承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律分析：
具有法律效力，需要满足：
承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等；
承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定；
承诺书的内容没有违反公序良俗原则，承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力
(二) 意思表示真实
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律分析：
有。
如果只签字不按手印，依然有法律效力。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第五条 当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。
当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
但是以下情况除外：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；
一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；
(3)合法形式掩盖非法目的的合同；
(4)损害社会公共利益的合同；
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
(6)合同中的下列免责条款无效：
一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的；
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
法律分析：
有法律效力。
一般来说签字就可以，如果签字再加上按手印的话会更好。
为了防止双方日后对借条中的关键数字、日期等重要信息产生纠纷，双方都会选择在借条中的关键位置按手印，以此来说明对该内容的认可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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文章来源参考：头条-农村违建房屋承诺书，承诺书没有按手印有法律效力吗
内容审核：熊世红律师
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