违建房不给办营业执照，不可以营业。
违建房的定义与法律规定：
违建房指的是在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，这类建筑由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
营业执照的必要性：
依据《中华人民共和国公司法》第七条，公司营业执照是公司合法设立的凭证，载明公司的基本信息如名称、住所、注册资本等。
营业执照的签发日期即为公司成立日期，是公司合法经营的开始。
违建房与营业执照的关系：
违建房因不符合城乡规划法规定，属于违法建筑，因此不能作为合法的经营场所。
办理营业执照需要提供经营场所的合法证明，违建房无法提供此类证明，因此不能办理营业执照。
没有营业执照进行营业活动属于非法经营，将受到相关法律法规的制裁。
综上所述，由于违建房本身不具有合法性，无法取得营业执照，因此不能在其内进行营业活动。如需开展合法经营，应选择符合城乡规划及相关法律法规要求的场所，并依法办理营业执照。
法律主观：
如果是合法的情况下，即使 没有房产证 也是可以 办理营业执照 的。
我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。
需要准备好以下材料：
身份证明、 房屋租赁合同 、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。
根据国家工商行政管理总局的相关规定， 办理工商营业执照 需提供经营场所使用证明：
1、如 个体工商户 以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者 身份证原件 、复印件等相关材料。
4、如果属于 没有产权证 的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
《公司法》第七条营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、 法定代表人 姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
一、违建房可以办营业执照吗？
违建店面，如果它的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。
那么不合法的建筑是否可以办理工业营业执照，工商局有关负责人称，是否违建由城管来定性，工商局办理工商营业执照，主要是否符合经营的相关要求，与违建没有关系。
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。
《营业执照》的登记事项为：
名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。
正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
二、个体工商户的申请登记
（一）应具备的条件：
1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；
2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。
（二）应提交的材料
1、申请人提交书面申请报告；
2、申请人身份证明；
（1）城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；
（2）退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；
（3）辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；
（4）下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；
（5）农村村民，应持有当地乡（村）证明。
上述人员登记时须持身份证，外地来杭人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周岁以下）。
（三）个体工商户开业登记申请表；
（四）经营场地证明：
1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；
（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；
（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明。
（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。
三、办理个体工商营业执照
1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。
还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。
检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。
法律分析：
违建店面，如果它的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。
1、是否违建由城管来定性，工商局办理工商营业执照，主要是否符合经营的相关要求，与违建没有关系。
2、营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户登记管理办法》
第二条 有经营能力的公民经工商行政管理部门登记，领取个体工商户营业执照，依法开展经营活动。
第十四条 申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件（一）申请人签署的个体工商户开业登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
法律主观：
如果是合法的情况下，即使 没有房产证 也是可以 办理营业执照 的。
我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。
需要准备好以下材料：
身份证明、 房屋租赁合同 、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。
根据国家工商行政管理总局的相关规定， 办理工商营业执照 需提供经营场所使用证明：
1、如 个体工商户 以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者 身份证原件 、复印件等相关材料。
4、如果属于 没有产权证 的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
《公司法》第七条营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、 法定代表人 姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
法律分析：
可能是因为房子没有产证，相当于违章建筑。
签订合同的时候就应当要确定好房屋的性质。
一般来说性质为商用的房子才能办理营业执照。
所以不能贪图便宜就租赁民宅，或者违章建筑。
【法律依据】：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应该法律若干问题的解释》 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院应予支持。
第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物。
出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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文章来源参考：头条-转让违建房屋经营权，违建房怎么办理营业执照
内容审核：王华华律师
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