擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
山东省济宁市兖州区土地共有三类:
一类区片区片范围:东到泗河、南到汶邹公路-日东高速、西到大禹路、北到327国道。
补偿标准:区片价:60000元亩;基本农田:72000元亩;建设用地:60000元亩;未利用地:48000元亩。
二类区片区片范围:鼓楼街道、龙桥街道、酒仙桥街道、新兖镇、大安镇除I区片以外的区域;兴隆庄镇、王因街道、黄屯街道。
补偿标准:区片价:55000元亩;基本农田:66000元亩;建设用地:55000元亩;未利用地:44000元亩。
三类区片区片范围:颜店镇、新驿镇、小孟镇、漕河镇。
补偿标准:区片价:50000元亩;基本农田:60000元亩;建设用地:50000元亩;未利用地:40000元亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
法律主观：
你好，山东省济宁市 征地 征地补偿标准 需要根据片区范围而定， 征地补偿 包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。
征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；
安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。
菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
具体的需要看山东省济宁市的 拆迁 公告规定。
法律客观：
《关于公布青海省征收农用地区片综合地价的通知》第二条征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为2∶8，不包括法律规定的被征地群众养老保险费、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。
征收集体建设用地和未利用地适用本标准；
非农建设用地需要收回国有农用地的参照执行；
国有未利用地原则不予补偿，已确定给单位和个人使用的参照集体未利用地补偿标准仅补偿安置补助费。
法律分析：
山东省济宁市区土地共有三类：
一类区片区片范围：
东到东外环-廖沟河-洸府河，南到北湖堤，西到西外环-南外环-梁济运河，北到济宁大道。
补偿标准：
区片价：
67000元/亩;基本农田：
80400元/亩;建设用地：
67000元/亩;未利用地：
53600元/亩。
二类区片区片范围：
李营街道、柳行街道、南张街道、许庄街道、安居街道、接庄街道，以上各街道除一类区片外的区域;南阳湖农场、石桥镇。
补偿标准：
区片价：
62000元/亩;基本农田：
74400元/亩;建设用地：
62000元/亩;未利用地：
49600元/亩。
三类区片区片范围：
二十里铺街道、长沟镇;唐口街道、喻屯镇。
补偿标准：
区片价：
57000元/亩;基本农田：
68400元/亩;建设用地：
57000元/亩;未利用地：
45600元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律分析：
地块一：
拟征收地块位于颜店镇翟一村，东至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村、翟二村耕地。
该地块涉及颜店镇翟一村。
用途：
管道运输用地。
地块二：
拟征收地块位于颜店镇翟一村，东至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村耕地。
该地块涉及颜店镇翟一村。
用途：
管道运输用地。
地块三：
拟征收地块位于大安镇西北店村，东至西北店村农村道路，西至西北店村林地，南至西北店村林地，北至西北店村林地。
该地块涉及大安镇西北店村。
用途：
管道运输用地。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律主观：
你好，山东省济宁市 征地 征地补偿标准 需要根据片区范围而定， 征地补偿 包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。
征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；
安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。
菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
具体的需要看山东省济宁市的 拆迁 公告规定。
法律客观：
《关于公布青海省征收农用地区片综合地价的通知》第二条征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为2∶8，不包括法律规定的被征地群众养老保险费、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。
征收集体建设用地和未利用地适用本标准；
非农建设用地需要收回国有农用地的参照执行；
国有未利用地原则不予补偿，已确定给单位和个人使用的参照集体未利用地补偿标准仅补偿安置补助费。
法律分析：
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：头条-兖州农村拆迁房屋补偿2026，济宁市征地补偿标准
内容审核：袁曼曼律师
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