龙华 拆迁户 索赔，房子被旁边拆迁损坏了谁负责

一、房子被旁边拆迁损坏了谁负责

房子被旁边拆迁损坏了，责任应由造成损坏的责任方承担。如果拆迁行为是由政府或相关机构进行的，且在拆迁过程中由于操作不当导致你的房子损坏，那么政府或相关机构应承担相应的赔偿责任。

具体来说：

如果拆迁行为合法且采取了合理的预防措施，但由于不可抗力或意外事件导致你的房子损坏，那么责任方可能需要与你协商解决，或者通过法律途径确定赔偿责任。

如果拆迁行为存在过失或违规行为，导致你的房子损坏，你可以向责任方提出索赔要求。在此过程中，你可能需要提供相关证据来证明房子的损坏与拆迁行为之间的因果关系。

需要注意的是，具体的赔偿责任和金额应根据实际情况进行评估，并可能需要通过法律程序来确定。

然而，如果拆迁行为与你无关，且损坏是由于其他原因（如自然灾害、第三方行为等）导致的，那么你需要向相应的责任方寻求赔偿。

总之，房子被旁边拆迁损坏了，你应先确定损坏的原因和责任方，然后根据实际情况采取相应的法律措施来维护自己的权益。在此过程中，建议咨询专业律师的意见，以确保你的权益得到充分保障。

但需要注意的是，所提及的法律依据中并未直接涉及到拆迁导致邻近房屋损坏的具体赔偿规定。因此，在实际操作中，可能需要结合相关法律法规以及具体案情，通过协商、调解或诉讼等方式来解决赔偿问题。

二、小区房子拆迁如何补偿

一、损害他人的拆迁房如何赔偿?

1、损害他人的拆迁房，赔偿金按照房屋损失发生时的市场价格计算。

房屋完全毁损、灭失的，要按照该房屋在市场上所对应的标准全价计算;如果该房屋已经使用多年的，其全价应当是市场相应的折旧价格;没有市场价格的，应当按照有关部门的评估价格计算。

根据《民法典》

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2、因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿。

一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。

若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

二、房屋侵权纠纷方式之后怎么处理?

1、房屋侵权纠纷方式之后可以向法院起诉。

凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，也可以起诉。

拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

房屋所有权人，在遇到房屋被拆迁的情形时，可以自行选择获得补偿的方式，法定的补偿方式包括货币补偿、产权置换，若是选择后一种方式获得补偿，那么一般可以获得拆迁方，也即安置房。

任何人都不得实施可能会侵犯到他人安置房的行为，否则有可能会需要承担支付损害赔偿金的责任。

三、邻居拆房子导致我家房子损坏

法律分析：

1.首先要双方协商，毕竟是邻居，第一时间协商不好马上报警，这是最快解决办法。

其次确定邻居有没有物业的拆改证明，如果有的话，是否按照证明上的拆改来施工的，可以跟物业协商处理。

2.有效方法是报警让派出所介入调解，调解不成可起诉至法院要求对方赔偿损失

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条 故意毁坏他人房屋属于故意毁坏财物罪故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。

本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。

行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物，所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。

四、拆迁导致房子受损如何赔偿？

一、拆迁导致房子受损如何赔偿?

1、拆迁导致房子受损，需要支付的赔偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、拆迁之前的调研时间一般为多久?

1、拆迁调研一般一个月左右，具体的调研时间，需要作出房屋拆迁决定的政府依法确定。

具体的调研时间现行法律并没有明确的规定，具体的调研时间，由有资格作出房屋拆迁决定的政府依法确定。

经过调研之后，若是决定拆迁，需要确定房屋拆迁的范围。

2、入户调查30日以上才拆，从公示到拆迁一般不得少于30日。

拆迁需要的流程有：

入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告、送达拆迁评估报告等。

三、房子被拆迁土地会被收回吗?

1、房子被拆迁土地会被收回。

需要注意的是，土地使用权被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破坏或其他侵权行为导致房屋灭失的，不会产生土地使用权收归国有的法律后果，该使用权仍属于被征收人享有。

2、拆迁房屋首先要获得拆迁许可证。

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。

取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

(1)申请房屋拆迁许可证

单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

(2)审批和核发拆迁许可证

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

实施房屋的拆迁行为，无疑会导致房屋的价值受损，至于拆迁导致房子受损如何赔偿，需要结合实际的情形确定。

根据规定，被拆迁方通常可以获得的赔偿项目包括，被拆迁房屋价值的补偿、安置费等，若被拆迁的房屋具有商业性质，那么还需要补偿停产停业造成的损失。

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五、损害他人的拆迁房如何赔偿？

一、损害他人的拆迁房如何赔偿?

1、损害他人的拆迁房，赔偿金按照房屋损失发生时的市场价格计算。

房屋完全毁损、灭失的，要按照该房屋在市场上所对应的标准全价计算;如果该房屋已经使用多年的，其全价应当是市场相应的折旧价格;没有市场价格的，应当按照有关部门的评估价格计算。

根据《民法典》

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2、因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿。

一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。

若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

二、房屋侵权纠纷方式之后怎么处理?

1、房屋侵权纠纷方式之后可以向法院起诉。

凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，也可以起诉。

拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

房屋所有权人，在遇到房屋被拆迁的情形时，可以自行选择获得补偿的方式，法定的补偿方式包括货币补偿、产权置换，若是选择后一种方式获得补偿，那么一般可以获得拆迁方，也即安置房。

任何人都不得实施可能会侵犯到他人安置房的行为，否则有可能会需要承担支付损害赔偿金的责任。

六、房子被拆了赔偿标准

小区房子拆迁补偿标准有：

1、对拆迁房屋本身价值的补偿费用；

2、由于拆迁而造成的搬迁费用和临时安置费用，其中临时安置费按照被拆迁房的人口予以相应的补偿；

3、由于拆迁而造成的商户停业损失补偿；

4、用于鼓励被拆迁人积极的协助拆迁而设置的奖励性补偿费用。

房子拆迁不给钱怎么办房子拆迁不给钱处理方式如下：

1、当事人可以通过行政诉讼方式解决；

2、如果农民这方面的利益受到侵害，可以到有关部门控告征地部门，或者直接向法院提请行政诉讼，索要征地补偿款的手段必须合理合法。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：徐菲律师