杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
简单来说，住宅用地到期自动续期，这保障了居民的居住权益。对于非住宅用地，到期后续期依法律规定办，土地上不动产归属先看约定，无约定或不明则依法规处理。所以不用担心土地使用权到期后无地可用等问题，法律对此有相应规范保障权益。
对于住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这是《民法典》明确规定的。
非住宅建设用地使用权到期后，依照法律规定办理。一般是土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权续期关乎权益，需依具体土地性质及相关规定妥善处理。若涉及具体土地续期问题，可进一步提供详细信息，以便更精准分析。
根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在实际操作中，土地使用者需要在期限届满前一年申请续期。土地管理部门会根据社会公共利益需要决定是否批准续期。若批准续期，会重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金等费用。
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