现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
若房屋面临不拆迁却存在纠纷，首先要明确纠纷类型。
若是因产权归属引发纠纷，需查看产权证书等相关文件，确定房屋合法所有者。若对产权登记有异议，可通过行政复议或行政诉讼解决。
若是因相邻关系产生纠纷，比如采光、通风等问题，双方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则协商解决。协商不成，可申请调解，由相关部门或调解组织居中协调。
若涉及房屋质量纠纷，可委托专业鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果要求责任方承担维修、赔偿等责任。
总之，不同纠纷解决方式不同，关键是依据具体情况，通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径妥善化解纠纷，维护自身合法权益。
房屋未拆迁产生纠纷，首先可尝试协商解决，双方基于平等自愿原则，就争议事项达成一致。
若协商不成，可申请行政裁决。被拆迁人对拆迁许可证的合法性、拆迁补偿安置标准等不服，可向房屋拆迁管理部门申请裁决。
也能提起行政复议或行政诉讼。对行政裁决不服，可在规定时间内申请行政复议；若仍不满意，还能依法提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷。
此外，还可申请仲裁，但前提是纠纷双方达成了有效的仲裁协议。仲裁裁决具有终局性，双方应按裁决履行义务。需注意，不同解决途径有相应的时效、程序要求，要严格遵循法律规定维护自身权益。
房屋未拆迁产生纠纷，首先要明确纠纷性质。若因拆迁补偿标准有争议，可申请行政裁决。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
若是关于拆迁程序违法引发纠纷，比如未依法公告等，可向上级主管部门反映，要求纠正违法程序。
若因与拆迁方就安置房屋的位置、面积等存在分歧，可通过协商解决，协商不成可提起民事诉讼，要求按照合同约定或法律规定确定权益。
同时，要注意收集相关证据，如房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议、协商记录等，以便在维权过程中有力支撑自身主张，维护合法权益。
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文章来源参考：头条-不拆迁了是真的吗，房子不拆迁怎么办内容审核：谭深杰律师
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