杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
拆迁房子女的分配需视具体情况而定。
若拆迁房属于父母的夫妻共同财产,首先应将房产的一半分出给配偶,剩余的部分作为被继承人的遗产。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,按照法定继承,由配偶、子女、父母均等分配。
若拆迁房是父母一方的个人财产,且父母留有遗嘱指定由某子女继承,那么就按遗嘱执行。若没有遗嘱,则法定继承人同样有均等继承的权利。
实际分配时,可能因房屋来源、家庭贡献、协商一致等因素有所不同。若家庭内部能就拆迁房分配达成协议,依协议处理;若无法协商一致,可通过诉讼由法院根据具体情况作出公平合理的判决。
首先需明确拆迁房性质。若为老人个人财产,其去世后,子女按法定继承办理。法定继承顺序为:第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序不参与。
若拆迁房是老人与家庭成员共有,需先析出老人份额,再对其份额进行继承。办理继承时,通常需所有继承人协商一致,到公证处办理继承公证,获取公证书后,前往不动产登记部门办理房产过户登记。若继承人之间有争议,可向法院提起继承诉讼,由法院判决房产归属及继承份额,凭生效判决书办理过户。
拆迁房老人去世后房产分割,首先看老人有无遗嘱。若有遗嘱,按遗嘱分配,此为遗嘱继承。若无遗嘱,则按法定继承处理。
法定继承中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,一般均等分割房产。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
比如老人配偶健在,子女两人,那么原则上三人平分房产,但如果其中一个子女对老人尽了更多扶养义务,可适当多分。
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