芜湖市关于拆迁相关法律，芜湖市拆迁补偿标准明细2022

一、芜湖市拆迁补偿标准明细2022

2022年安徽芜湖农村房屋拆迁补偿标准没有进行调整,还是按照2020年实施的《芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准》(芜政秘〔2020〕93号)规定进行补偿,其中江北区域、湾_区、繁昌区房屋拆迁补偿标准和补偿款计算方式都与其他区有所不同,有需要的可以重点关注一下。

安徽芜湖市区(不含江北区域、湾_区、繁昌区)农村房屋拆迁补偿标准明细

房屋拆迁补偿计算公式

基准价格

=房屋拆迁重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格;

房屋拆迁补偿金额

=基准价格×房屋建筑面积;

房屋拆迁重置价格

钢混结构房屋拆迁补偿标准:

三层以下补偿标准1637元平方米;

混合结构房屋拆迁补偿标准:

四层以上补偿标准1646元平方米;三层以下补偿标准1560元平方米;

砖木结构房屋拆迁补偿标准:

二层(含二层)以上补偿标准1374元平方米;单层补偿标准1248元平方米;

全钢结构房屋拆迁补偿标准:

单层补偿标准1116-1323元平方米;

简易结构房屋拆迁补偿标准:

补偿标准466-633元平方米;

房屋结构标准\n\n\n 房屋区位价格

房屋成新系数\n\n\n 楼层系数

安徽芜湖市区(不含江北区域、湾_区、繁昌区)房屋装修补偿标准

吊顶装修补偿标准:

墙纸天棚吊顶补偿标准52元平方米;纤板、灰板条、扣板吊顶补偿标准45元平方米;铝塑板吊顶补偿标准150元平方米;铝板吊顶补偿标准96元平方米;三合板吊顶补偿标准75元平方米;石膏板吊顶补偿标准95元平方米;胶合板吊顶补偿标准38元平方米。

墙面装修补偿标准:

瓷砖墙面补偿标准85元平方米;铝塑板墙面补偿标准100元平方米;墙布墙面补偿标准53元平方米;墙纸墙面补偿标准85元平方米;胶合板墙面补偿标准60元平方米;喷漆、喷瓷、喷塑墙面补偿标准100元平方米;壁柜式组合家具补偿标准670元平方米。

室内地面装修补偿标准:

装配式成品实木地板补偿标准290元平方米;地板砖、其他木地板补偿标准120元平方米;水磨石地面补偿标准73元平方米;大理石地面补偿标准235元平方米;花岗岩地面补偿标准160元平方米;油漆地面补偿标准65元平方米。

安徽芜湖市区(不含江北区域、湾_区、繁昌区)房屋附属设施拆迁补偿标准

通讯设施移装费:

有线电视补偿标准350元户;家庭宽带补偿标准108元条;固定电话补偿标准108元门;

空调移装费:

窗式空调补偿标准250元台;分体式空调补偿标准300元台;柜式3P空调补偿标准400元台;柜式5P空调补偿标准500元台;中央空调补偿标准400元(主机)+350元台×分机台数;

热水器移装费:

太阳能热水器补偿标准350元个;电能热水器补偿标准100元个;燃气、煤气热水器补偿标准150元个;

炉灶移装费:

抽油烟机补偿标准100元个;嵌入式燃气灶补偿标准100元个;燃气开户费补偿标准2000元户;

室外地坪拆迁补偿标准:

水泥地坪补偿标准60元平方米;砖石地坪补偿标准10元平方米;室外非住宅机动车辆停车坪混凝土厚

围墙拆迁补偿标准:

门斗补偿标准100元平方米;砖石墙补偿标准150元平方米;土、篱笆墙补偿标准30元平方米;

防盗设施拆迁补偿标准:

铁门补偿标准150元平方米;卷帘门补偿标准100元平方米;型材卷帘门补偿标准270元平方米;彩钢防盗网补偿标准90元平方米;简易防盗门补偿标准300元扇;品牌防盗门补偿标准1000元扇;

外阳台拆迁补偿标准:

PVC门窗补偿标准260元平方米;铝合金门窗补偿标准240元平方米;木门窗补偿标准200元平方米;

卫生设施拆迁补偿标准:

洗脸池补偿标准250元个浴缸补偿标准850元个坐便器补偿标准500元个;蹲便器补偿标准230元个;化粪池补偿标准300元个;粪缸补偿标准180元个;水池、煤池补偿标准60元个;

水井补偿标准:

压水井补偿标准600元口;深不满10米水井补偿标准1200元口;深10米以上水井补偿标准2000元口;

其他补偿:

消防池、浴池补偿标准200元立方米;雨棚、雨罩补偿标准60元平方米;屋面隔热层(自建)补偿标准70-150元平方米;

畜棚、柴草间、厕所、农机具用房拆迁补偿标准:

80-200元平方米;

坟冢迁移补偿标准:

水泥结构,一冢两棺补偿标准1800元冢;水泥结构,一冢一棺补偿标准1400元冢;土坟,一冢两棺或两棺以上补偿标准1000元冢;土坟补偿标准800元冢。

安徽芜湖市区(不含江北区域、湾_区、繁昌区)农村住宅房屋拆迁临时安置费

一类区位临时安置费=被征收房屋建筑面积×17元平方米·月×安置费支付月份;

二、三类区位临时安置费=被征收房屋建筑面积×14元平方米·月×安置费支付月份;

四、五类区位临时安置费=被征收房屋建筑面积×11元平方米·月×安置费支付月份;

安置费支付月份标准

选择货币补偿支付6个月临时安置费;选择现房产权调换支付4个月临时安置费,选择期房产权调换36个月以内的按上述标准计算,超过36个月支付标准增加一倍,期房产权调换另支付4个月临时安置费。

安徽芜湖市区(不含江北区域、湾_区、繁昌区)农村非住宅房屋拆迁停产停业损失费

办公用房停产停业损失费

=被征收房屋的合法面积×被征收房屋价值×5‰(元月)×停产停业损失支付月份;

生产(含生产性办公)、仓储用房停产停业损失费

=被征收房屋的合法面积×被征收房屋价值×12‰(元月))×停产停业损失支付月份。

停产停业损失支付月份标准

选择货币补偿的支付4个月。选择现房产权调换或提供周转用房,不支付停产停业损失费;选择期房产权调换从搬迁之月至产权调换房屋交付之月支付停产停业损失费。

安徽芜湖市区(不含江北区域、湾_区、繁昌区)农村房屋拆迁搬迁费

搬迁费标准

=被征收房屋的合法面积×12元平方米。

选择货币补偿的支付一次搬迁费。选择现房产权调换的支付一次搬迁费,择期房产权调换的支付两次搬迁费。

安徽芜湖市江北区农村房屋拆迁补偿标准明细

房屋拆迁补偿计算公式

住宅房屋补偿金额

=房屋拆迁补偿价格×成新系数×建筑面积;

非住宅房屋补偿金额

=房屋拆迁补偿价格×成新系数×建筑面积×1.5。

房屋拆迁补偿价格

框架结构房屋拆迁补偿标准:

1100-1250元平方米;

砖混结构房屋拆迁补偿标准:

850-1000元平方米;

砖木结构房屋拆迁补偿标准:

450-800元平方米;

简易搭盖房屋拆迁补偿标准:

200-310元平方米;

房屋结构标准\n\n\n 房屋成新系数

安徽芜湖市江北区农村房屋附属设施拆迁补偿标准明细

通讯设施移装费:

有线电视补偿标准350元户;家庭宽带补偿标准200元条;固定电话补偿标准8元门;

空调移装费:

窗式空调补偿标准250元台;分体式空调补偿标准300元台;柜式空调补偿标准500元台;中央空调空调补偿标准400元(主机)+350元台×分机台数;

热水器移装费:

太阳能热水器补偿标准300元个;电能热水器补偿标准100元个;燃、煤气热水器补偿标准100元个;

室外地坪拆迁补偿标准:

水泥地坪补偿标准60元平方米;砖石地坪补偿标准18元平方米;室外非住宅机动车辆停车坪混凝土厚

围墙拆迁补偿标准:

门斗补偿标准60元平方米;砖石墙补偿标准100元平方米;土、篱笆墙补偿标准20元平方米;

防盗设施拆迁补偿标准:

铁门补偿标准100元平方米;卷帘门补偿标准100元平方米;防盗网补偿标准50元平方米;简易防盗门补偿标准300元扇;品牌防盗门补偿标准1000元扇;

外阳台拆迁补偿标准:

PVC门窗补偿标准260元平方米;铝合金门窗补偿标准240元平方米;木门窗补偿标准200元平方米;

炉灶移装费:

抽油烟机100元个;嵌入式燃气灶100元个;燃气开户费2000元户;

卫生设施拆迁补偿标准:

洗脸池补偿标准150元个;;浴缸补偿标准600元个;坐便器补偿标准400元个;蹲便器补偿标准150元个;

其他拆迁补偿标准:

化粪池补偿标准200元个;粪缸补偿标准100元个;水池、煤池补偿标准60元个;

水井补偿:

压水井补偿标准400元口;深不满10米水井补偿标准600元口;深10米以上水井补偿标准1000元口;

消防池、浴池补偿标准120元立方米;

雨棚、雨罩补偿标准30元平方米;屋面隔热层补偿标准45-90元平方米;

畜棚、柴草间、厕所、农机具用房拆迁补偿:

60-110元平方米;

坟冢迁移补偿:

水泥结构,一冢两棺1000元冢;水泥结构,一冢一棺;土坟500元冢;

安徽芜湖市江北区农村房屋装修补偿标准明细

吊顶拆迁补偿标准:

墙纸天棚吊顶补偿标准25元平方米;纤板、灰板条、扣板吊顶补偿标准30元平方米;铝塑板吊顶补偿标准150元平方米;铝板吊顶补偿标准75元平方米;三合板吊顶补偿标准40元平方米;石膏板吊顶补偿标准60元平方米;胶合板吊顶补偿标准20元平方米;

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文章来源参考：头条-芜湖市关于拆迁相关法律，

内容审核：郑远航律师