北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
在小区住宅里面建垃圾场是违法的。这一行为可能违反了多部法律法规，并会对居民生活环境和公共卫生造成不良影响。
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。垃圾场作为经营性或公共服务性质的设施，其建设和运营需要遵守相关法律法规，并确保不对居民生活造成干扰。在住宅区内建设垃圾场，很可能改变了住宅的原有用途，违反了这一规定。
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第六十二条和第六十三条对建筑垃圾的处理和处置提出了明确要求。这些规定旨在规范建筑垃圾的产生、收集、贮存、运输、利用和处置行为，以防止污染环境。在小区内建设垃圾场，若未按照这些规定进行，则可能构成违法行为。
二、可能产生的法律后果
违反上述法律法规在小区住宅内建设垃圾场，可能会面临相关行政主管部门的处罚，包括但不限于责令限期改正、给予警告、罚款等措施。同时，这一行为还可能侵犯其他业主的合法权益，导致民事纠纷和赔偿责任。
三、建议与解决方案
为避免法律风险和保障居民生活环境，建议不要在小区住宅内建设垃圾场。如需处理建筑垃圾或生活垃圾，应咨询当地环境卫生主管部门，了解合法的垃圾处理方式和设施。同时，业主和物业服务企业应共同维护小区环境，遵守相关法律法规和管理规约。
在小区内建垃圾中转站，如果很小的可以和广大业主进行沟通解决。
如果大型的是不合规的，一、小区主要是人们日常生活居住的地方，人们对小区的环境，空气质量要求比较高。
如果建垃圾中转站，空气质量会受到严重影响，加上垃圾车进进出出也会影响居民的日常休息。
二、垃圾中转站的建造必须经过政府规划部门的审批、规划才能合法建造。
政府对垃圾中转站的规划，是对一个区域的配套设施进行合理选址建造，不会把垃圾中转站建在小区内。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国环境保护法》
第五十一条各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。
第六十六条提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。
法律分析：
在小区内建垃圾中转站，如果很小的可以和广大业主进行沟通解决。
如果大型的是不合规的，一、小区主要是人们日常生活居住的地方，人们对小区的环境，空气质量要求比较高。
如果建垃圾中转站，空气质量会受到严重影响，加上垃圾车进进出出也会影响居民的日常休息。
二、垃圾中转站的建造必须经过政府规划部门的审批、规划才能合法建造。
政府对垃圾中转站的规划，是对一个区域的配套设施进行合理选址建造，不会把垃圾中转站建在小区内。
法律依据：
《中华人民共和国环境保护法》
第五十一条 各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。
第六十六条 提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。
小区垃圾房的法律规定：
1、住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上；
2、应在住宅的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6平方米，且与住宅距离不宜小于10米，外部与道路相连；
3、垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施；
4、国家规范设计标准要求，垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。
此外，垃圾分类收集容器应对收集的垃圾类型标识清楚，分类收集的垃圾应分类运输。
供居民使用的垃圾收集投放点的位置应固定，并应符合方便居民，不影响市容观瞻、利于垃圾的分类收集和机械化收运作业等要求。
垃圾收集点的服务半径不超过 70 m。
在规划建造新住宅区时，未设垃圾收集站的多层住宅每 4 幢应设置一个垃圾收集点，并建造垃圾容器间，安置活动垃圾箱（桶）；
容器间内应设置排水和通风设施。
消纳场所、资源化利用设施和中转分拣场所应当具备下列条件：
（一）有符合市绿化市容行政管理部门规定要求的电子信息装置；
（二）有符合消纳、资源化利用和分拣需要的机械设备和照明、消防等设施；
（三）有符合规定的围挡和经过硬化处理的出入口道路；
（四）有与消纳、资源化利用和分拣规模相适应的堆放、作业场地；
（五）在出口处设置车辆冲洗的专用场地，配备运输车辆冲洗保洁设施。
一、垃圾房建设要求1、在小区管辖范围内选择合理地段，尽量选择远离住户居住及主要出入道口位置(根据项目发展规划，具体位置现场待定);2、道路交通便利，便于环卫车出入操作;3、设置完善的供水排水系统，方便场地清洗需要;4、配置废气排放设备，以适合环保要求;5、建筑外形尽量做到美观大方，具有观赏特色;6、建筑物的高度、宽度最好能容纳环卫处2个垃圾大斗车的空间（详见环卫处提供垃圾房及大斗车图纸1份附后);7、房门考虑拉闸式或扇形双开款式;8、建筑物周围建议种植高大和茂盛的树种包围，避免影响雅观环境。
二、生活垃圾日常处理要求1、在各楼宇及公共区域的位置合理摆放垃圾桶，方便业主和清洁工人每天投放生活垃圾;2、清洁工人按工作量化要求，每天从各垃圾桶将垃圾清运至垃圾房（中转站);3、根据垃圾中转站堆放垃圾数量情况，由小区管理处通知环卫处从垃圾中转站清运至垃圾处理厂;4、环卫处每次清运垃圾后，由我司清洁服务组对垃圾中转站及时清洗和消毒，确保卫生合格达标。
法律依据：
《环境卫生设施设置标准》垃圾收集点的服务半径不超过 70 m 在规划建造新住宅区时，未设垃圾收集站的多层住宅每 4 幢应设置一个垃圾收集点，并建造垃圾容器间，安置活动垃圾箱（桶）；
容器间内应设置排水和通风设施。
在小区内建垃圾中转站，如果很小的可以和广大业主进行沟通解决。
如果大型的是不合规的，一、小区主要是人们日常生活居住的地方，人们对小区的环境，空气质量要求比较高。
如果建垃圾中转站，空气质量会受到严重影响，加上垃圾车进进出出也会影响居民的日常休息。
二、垃圾中转站的建造必须经过政府规划部门的审批、规划才能合法建造。
政府对垃圾中转站的规划，是对一个区域的配套设施进行合理选址建造，不会把垃圾中转站建在小区内。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国环境保护法》
第五十一条各级人民政府应当统筹城乡建设污水处理设施及配套管网，固体废物的收集、运输和处置等环境卫生设施，危险废物集中处置设施、场所以及其他环境保护公共设施，并保障其正常运行。
第六十六条提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。
法律分析：
一般情况下，小区建垃圾房是不违法的，不过这需要和业主商量才能达成是否建垃圾房。
法律依据：
《城市生活垃圾管理办法》
第三条 城市生活垃圾的治理，实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁依法负责的原则。
国家采取有利于城市生活垃圾综合利用的经济、技术政策和措施，提高城市生活垃圾治理的科学技术水平，鼓励对城市生活垃圾实行充分回收和合理利用。
第四条 产生城市生活垃圾的单位和个人，应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。
城市生活垃圾处理费应当专项用于城市生活垃圾收集、运输和处置，严禁挪作他用。
1、垃圾场拆迁补偿标准是多少
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7、垃圾场改造
8、垃圾站拆除
9、垃圾处理厂附近居民搬迁赔偿
10、垃圾场项目
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文章来源参考：头条-垃圾场拆迁补偿标准2025，小区附近建垃圾场合法吗？
内容审核：闫会东律师
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