近10年执业经验，在诉讼和非诉领域都具有丰富实战经验。掌握法条精髓，能为当事人多方位深层分析法律问题，最大限度地维护当事人合法权益。
浙江杭州，女房东把一套闲置房交由中介打理，两年后却突然接到民警的通知，要求她协助调查！可她做梦都想不到，有人在自己的房子里干那种事，利用这套房子从事违法交易，女子欲哭无泪。
朱女士有一套小户型的房子，最初她购买这套房子的目的是为了给孩子住。可由于孩子的计划改变，房子一直空着，没有被充分利用。
朱女士觉得很可惜，于是她决定将房屋托管给某中介，签订了为期5年的合同。中介承诺对房子进行适当的装修，并将其出租给租客，每月租金为4100元。
最初的2年时间，一切都很顺利，朱女士并没有遇到什么问题。可最近她却接到了民警的电话，电话中她被告知有人在她的房子里从事卖淫嫖娼的活动。
一共抓了2个失足女和6个嫖客，并把处罚单给朱女士发来。
朱女士听后感到非常震惊，同时也很恶心，自己珍爱的房子竟然发生了这样不堪的事。由于愤怒过度，朱女士的心脏有些不适，不得不入院治疗。
朱女士康复后，她决定解除与中介的租赁关系，收回房屋。她与中介进行了协商，最初中介同意按照合同约定赔偿朱女士8200元作为解除合同的补偿。
可是，就在朱女士准备接受这笔赔偿金的时候，中介却突然反悔了。
中介将赔偿金额降低到5000元，声称他们已经投入了很多钱用于房屋的装修，并认为自己并非直接参与违法行为。朱女士为了尽快解决这个问题，决定接受5000元的赔偿。
而正当她准备收下这笔钱时，中介又递给她一份协议。
朱女士看到协议后表示，除非协议中明确提到，中介因违法行为所造成的损失才赔偿5000元，否则她不会接受这笔钱。
双方在协商中陷入僵局，朱女士认为，中介应该对房屋内发生的违法行为负有一定的责任，而中介则强调他们只是第三方，与违法行为无关。
在协商无果的情况下，朱女士决定通过法律途径来解决这个问题。
其实，房屋租赁作为一种常见的经济活动，为人们提供了便利和选择方式。
但是，一些不法分子却利用租赁房屋从事违法活动，给房东带来了困扰和损失。
本文将结合相关法律条款，让我们共同探讨一下本案，或许您可以从中学到一些和切身利益相关的法律知识！
根据本案的情况，朱女士将房屋委托给中介进行托管并出租，双方签订了租赁合同。合同作为一种法律文件，具有法律约束力。
根据合同的约定，中介有权力将房屋租给合法租客，不可以用于违法活动。若发生违法行为，应当由中介承担相应的责任。
朱女士接到通知，房屋内发生卖淫嫖娼的违法活动，这对朱女士的利益和声誉造成了严重影响。根据相关法律规定，房东对租赁房屋的合法使用负有监管责任。
中介作为托管方，应当对租客的行为进行监督，确保租赁期间合法使用房屋。
根据《民法典》第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同，限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同。
在本案中，朱女士和中介的员工都是成年人，属于完全行为能力人，协议内容也没有违法，那么双方的这份协议就是有效的，具有法律效力的。
朱女士需要按照约定，将房子交给中介进行再装修后续出租5年的时间。中介按照每个月4100的费用定时给朱女士钱。朱女士也对中介把房子租出去多少钱无权过问。
但是，双方约定不能利用房子从事违法犯罪活动，如果发生需要赔偿朱女士，而且朱女士可以要求解除协议，不需要对中介的装修款赔偿。
根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体到本案，那么朱女士作为房东，确实是房子出现了违法犯罪活动，并且被抓获，已经违反了当时的约定。中介就应承担违约责任。
对于中介说他们不是直接的违法人，不属于违约。这样的说法是没有任何根据的。
当时和朱女士签协议的时候，目的就是要把朱女士的房子再出租给其他人，并不是他们自己使用。
也就是说，中介是可以预见房子的使用人是其他租户，那么对于朱女士在协议中提到的不能有违法犯罪活动的这一条约定，中介也清楚这是给实际承租人的要求。
中介作为监督人和中间人，有义务维护朱女士的权益，并且配合履行双方约定的协议内容。所以根据目前的情况，他们需要承担和朱女士之间的违约责任。
当然，中介和实际承租人之间也签订了协议，中介也可以追究实际承租人的违约责任，要求他们对于自己的损失作出赔偿，这其中包括了对朱女士房子装修投入的费用。
法律分析:
需要具体问题具体分析。
如果房东不知道，也没有收好处，就不存在为他人提供嫖娼场所，也就是没责任；
反之，房东明知道而不阻止可能构成容留他人卖淫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
法律分析：
需要具体问题具体分析。
如果房东不知道，也没有收好处，就不存在为他人提供嫖娼场所，也就是没责任；
反之，房东明知道而不阻止可能构成容留他人卖淫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
法律分析：
需要具体问题具体分析。
如果房东不知道，也没有收好处，就不存在为他人提供嫖娼场所，也就是没责任；
反之，房东明知道而不阻止可能构成容留他人卖淫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
法律分析:
需要具体问题具体分析。
如果房东不知道，也没有收好处，就不存在为他人提供嫖娼场所，也就是没责任；
反之，房东明知道而不阻止可能构成容留他人卖淫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
法律分析：
嫖娼属于违法行为，但不是犯罪行为。
一般情况下，嫖娼会被处五天以上十五天以下的行政拘留，并处五千元的罚款。
如果是已满十四周岁未满十六周岁的嫖娼者，不会执行行政拘留。
如果是已满十六周岁未满十八周岁且初次触犯治安管理处罚法的嫖娼者，不会被执行行政拘留，但是会被执行行政罚款。
如果是七十周岁以上的嫖娼者，不会被行政拘留。
如果嫖娼者不在以上的年龄段内，那么应该既被拘留，又要被罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第六十六条 卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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文章来源参考：头条-勐海县房子拆迁，租客嫖娼房东责任 法律问题
内容审核：张天雨律师
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