陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
搬迁后回老家建房需要以下手续：
一、申请宅基地
由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
所在村民委员会签署意见并加盖公章。
向镇政府部门提出申请，等待政府工作人员实地查看并同意建房。
经过政府主管部门审批后，领取房屋建设申请表。
交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》。
二、建房及验收
建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证。
建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
在整个过程中，务必确保遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，建房过程中不得占用永久基本农田，并应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
此外，若涉及到户口迁移问题，需要按照《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，向迁入地派出所提出申请并完成相关手续。
请注意，以上流程可能因地区差异而略有不同，具体操作时请咨询当地政府或专业律师以获取准确信息。
异地搬迁旧宅基地一般都是不可以建房的，因为搬迁之后，户口就已经迁出去了，那么老家的旧宅基地就会执行腾退拆除，收回房子所在宅基地，自然就不能建房了。
而且异地搬迁的时候，都是需要进行签订搬迁腾退协议。
协议中有明确的规定，腾退的宅基地为搬迁者唯一的宅基地，更不能随便指认房屋拆除。
房子拆除之后旧宅基地就会被存集体收回，并为搬迁者补偿住房发放产权证，根据一户一宅原则，被搬迁者将无法申请宅基地，没有宅基地，那肯定就无法修建房子了。
异地搬迁有哪些规定？1、属于五保特困户异地搬迁房，屋主的年龄必须要达到六十岁以上，然后由当地的民政部门安排到敬老院居住，每人每平方可以划分二十到二十五平方米，被搬迁人不用出钱，只有房屋的使用权。
2、属于交钥匙工程的异地搬迁房：
这种异地搬迁主要都是针对低保户以及一些经济尤其困难的家庭，在分配房屋的时候人均不得超过二十五平方米，个人也不需要出钱，只有居住使用权。
3、属于一般贫困户的集中异地搬迁安置房：
这种房屋一般都有产权，同时也可以办理不动产登记证，但是在出售的时候会受时间的限制。
由于地方不同，也会有不同的时间限制规定，有的地方规定五到十年，还有的规定在二十年，所以需要根据当地的政府规定来确定。
而且这种异地搬迁的安置房在领钥匙的时候，每人需要缴纳两千五百元的费用，全家不会超过一万元。
还有就是领了新房钥匙之后，之前的旧房就会被拆除，由村委会收回宅基地，退还为耕地。
法律依据：
《土地管理法》 第六十二条村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续
法律分析：
扶贫搬迁后也是可以回老家建房的，但是必须在当地的政府部门申请。
贫困家庭的收入必须低出当地的最低标准，想要在老家建房，必须在政府部门申请宅基地，提醒大家一定不要私自占用老家的土地，农村土地的所有权都是属于国家的，如果私自占用建房属于违建。
如果老家的土地已经在建设改造，那么扶贫搬迁后是不可以在老家建房的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
扶贫搬迁后一般不能回老家建房。
但未签订旧宅基地腾退协议的还能回老家建房，签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退，拆除旧房宅基地复垦后，一般不能回老家建房。
签了扶贫搬迁不拆旧房不可以，签了拆迁合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
异地扶贫搬迁需同时具备以下三个条件：
1、生活在“一方水土养不起一方人”地方的；
2、本人愿意搬迁的；
3、农村建档立卡贫困人口。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
异地搬迁旧宅基地一般都是不可以建房的，因为搬迁之后，户口就已经迁出去了，那么老家的旧宅基地就会执行腾退拆除，收回房子所在宅基地，自然就不能建房了。
而且异地搬迁的时候，都是需要进行签订搬迁腾退协议。
协议中有明确的规定，腾退的宅基地为搬迁者唯一的宅基地，更不能随便指认房屋拆除。
房子拆除之后旧宅基地就会被存集体收回，并为搬迁者补偿住房发放产权证，根据一户一宅原则，被搬迁者将无法申请宅基地，没有宅基地，那肯定就无法修建房子了。
异地搬迁有哪些规定？1、属于五保特困户异地搬迁房，屋主的年龄必须要达到六十岁以上，然后由当地的民政部门安排到敬老院居住，每人每平方可以划分二十到二十五平方米，被搬迁人不用出钱，只有房屋的使用权。
2、属于交钥匙工程的异地搬迁房：
这种异地搬迁主要都是针对低保户以及一些经济尤其困难的家庭，在分配房屋的时候人均不得超过二十五平方米，个人也不需要出钱，只有居住使用权。
3、属于一般贫困户的集中异地搬迁安置房：
这种房屋一般都有产权，同时也可以办理不动产登记证，但是在出售的时候会受时间的限制。
由于地方不同，也会有不同的时间限制规定，有的地方规定五到十年，还有的规定在二十年，所以需要根据当地的政府规定来确定。
而且这种异地搬迁的安置房在领钥匙的时候，每人需要缴纳两千五百元的费用，全家不会超过一万元。
还有就是领了新房钥匙之后，之前的旧房就会被拆除，由村委会收回宅基地，退还为耕地。
法律依据：
《土地管理法》 第六十二条村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续
扶贫搬迁后也是可以回老家建房的，但是必须在当地的政府部门申请。
贫困家庭的收入必须低出当地的最低标准，想要在老家建房，必须在政府部门申请宅基地，提醒大家一定不要私自占用老家的土地，农村土地的所有权都是属于国家的，如果私自占用建房属于违建。
如果老家的土地已经在建设改造，那么扶贫搬迁后是不可以在老家建房的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量州或让使用原有的宅册局基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再团颤申请宅基地的，不予批准。
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文章来源参考：头条-会同县房子拆迁，异地搬迁还能在老家建房吗
内容审核：陈晨律师
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