法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
日前,沈阳市发改委对《2023年沈阳市老旧小区改造工程可行性研究报告》进行了批复。这意味2023年辽宁沈阳老旧小区改造计划公布,那改造哪些项目?涉及1251个小区!
一、2023年沈阳老旧小区改造计划
2023年沈阳老旧小区改造1251个,其中将对全市855个小区进行整体改造、对396个小区实施提升改造。改造内容如下:
1.房屋本体修缮外
主要包括房屋本体结构加固91708平方米,屋面防水6030760平方米,维修及粉饰外墙17252884平方米,粉饰楼道7117476平方米,以及改造单元门、改造楼梯间扶手、修缮楼梯间台阶、修缮外挂台阶及平台等。
2.园区内道路进行翻建
除了房屋本体修缮外,还将对园区内道路进行翻建,更换污水排水管线、修建雨水排水管线,修建海绵城市设施等。在基础设施改造提升方面,还改造供提升暖管网、换热站、供电线路、变电站、燃气管道、路灯设施等。
3.美化绿化
在美化绿化方面,将种植乔木48262株、灌木239027株、草坪894835平方米,设置景观小品148639平方米;设置垃圾分类设施3600套、监控探头21483个。
4.完善社区
将安装健身器材9423套、汽车充电桩18366个,新建、改造社区养老中心375个;改造背街小巷道路236条。
而值得注意的是,2022年沈阳市计划改造老旧小区475个。其中和平区105个,沈河区64个,铁西区51个,皇姑区33个,大东区115个,浑南区4个,于洪区29个,沈北新区3个,苏家屯区20个,辽中区16个,新民市13个,法库县4个,康平县9个,市退役军人事务局9个。总建筑面积1213.6万平方米,2717栋楼,惠及居民19.8万户。其中:一期改造224个小区,二期改造251个小区。
以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，确保年度攻坚任务按时完成。
根据《2021年新民市土地整理攻坚工作专项行动方案》规定，工作目标 以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，本着实事求是的原则，落实主体责任，明确主攻方向，确保年度攻坚任务按时完成。
工作任务 2021年新民市土地整理攻坚工作任务为批而未供、闲置土地处置和交通建设项目拆迁征地三项工作任务。
其中：
批而未供（2009—2018年未供）任务基数为194.54公顷，年底前完成总量的20%即39公顷；
年底前完成基础设施供地任务（2019年—2020年）12个项目，面积177.88公顷供应。
闲置土地处置：
5月底前完成闲置土地一宗面积3.91公顷开工建设；
交通建设项目：
5月底前完成交通建设项目涉及土地拆迁征收任务3宗26公顷
法律分析:
近日，沈阳近3年的拆迁明细表发布。
据了解，沈阳城乡结合部提升改造三年行动方案（2021-2023年）沈阳城乡结合部范围：
城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。
逐步缩小城乡“二元结构”差异。
2021-2023年：
完成沿线28个保留村屯提升改造以及27个村屯的拆迁工作，同步开展城市化建设。
27/87,占比31%。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
建五条跨河快速路--东部建设长青街快速路新立堡桥跨河快速路---西部建设胜利大街快速路湖街跨河快速路---加快建设五爱互通立交和中央大街桥、长安桥、东塔桥三座跨浑河桥以及接线道路，进一步加密跨河通道密度。
核心区平均每公里一座桥。
新建百里环城水系在浑河以南，主要以浑南总干、白塔堡河、沈抚运河为主，构建新的百里环城水系。
在浑河以北，主要对现有百里环城水系和辉山明渠、堂河进行综合治理和改造提升。
并重点围绕浑河沿岸和南、北两个百里环城水系，形成全线有效连通的慢行系统，步行和自行车通行需求。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，确保年度攻坚任务按时完成。
根据《2021年新民市土地整理攻坚工作专项行动方案》规定，工作目标 以释放土地库存，打造营商环境，切实消化存量土地为目标，本着实事求是的原则，落实主体责任，明确主攻方向，确保年度攻坚任务按时完成。
工作任务 2021年新民市土地整理攻坚工作任务为批而未供、闲置土地处置和交通建设项目拆迁征地三项工作任务。
其中：
批而未供（2009—2018年未供）任务基数为194.54公顷，年底前完成总量的20%即39公顷；
年底前完成基础设施供地任务（2019年—2020年）12个项目，面积177.88公顷供应。
闲置土地处置：
5月底前完成闲置土地一宗面积3.91公顷开工建设；
交通建设项目：
5月底前完成交通建设项目涉及土地拆迁征收任务3宗26公顷
法律分析：
阳城乡结合部提升改造三年行动方案沈阳城乡结合部范围：
城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。
逐步缩小城乡“二元结构”差异。
详细信息可以在乐居网沈阳查看。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-沈河区楼房屋拆迁，新民2021年动迁计划
内容审核：吴琨律师
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