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香港特别行政区的土地和资源归香港特别行政区政府所有。根据香港基本法，香港特别行政区是中华人民共和国不可分割的部分，行使高度自治权力，包括管辖国家和特别行政区内实无法处理的事务和与中央政府授权确定的事务。特别行政区政府负责统筹规划、开发利用和管理土地资源等事务。
法律分析：
香港特别行政区简称港，地处华南珠江口东岸。
香港特别行政区共划分为19个行政区域:
属于香港岛的有中西区、湾仔区.东区、南区。
属于九龙（包括新九龙）的有油尖区、旺角区、深水步区、九龙城区、黄大仙区、观塘区。
属于新界本土的有沙田区、大埔区、北区、荃湾区、葵青区、屯门区、元朗区、西贡区。
离岛则自成一区，即离岛区.
全境包括:香港岛、九龙、新界 及 离岛各部分，
面积约1095平方千米，人口678万。
在1840年鸦片战争后被英国强行占据，1997年7日1日回归祖国后，成为中央政府直辖的特别行政区。
法律依据：
《中华人民共和国香港特别行政区基本法》《中华人民共和国香港特别行政区基本法》是香港特别行政区的宪制性文件，由全国人民代表大会根据《中华人民共和国宪法》制定通过，《基本法》规定香港特别行政区实行的制度，确保国家对香港的基本方针政策得以实施。
香港特别行政区的制度和政策，包括社会、经济制度、有关保障居民基本权利和自由的制度、行政管理、立法和司法方面的制度，以及有关政策，均以《基本法》的规定为依据。
2021年3月30日，十三届全国人大常委会第二十七次会议在北京人民大会堂闭幕。
会议经表决，全票通过新修订的《中华人民共和国香港特别行政区基本法附件一香港特别行政区行政长官的产生办法》、新修订的《中华人民共和国香港特别行政区基本法附件二香港特别行政区立法会的产生办法和表决程序》，自2021年3月31日起施行。
香港特别行政区境内的土地和自然资源所有权属于国家。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律法规：
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地肯定是国家的．购买者得到的仅仅是使用权而已.在1997之前,使用权多久的都有。
有75年的，也有99年的，甚至有999年的，但在1997年香港回归后，香港所有楼盘的土地使用权都签到2047年。
一、土地公有制的优缺点：
1、优点是,资产归国家和全体国民所有,分配均匀,没有贫富差距。
2、缺点是,过于死板,太教条化,可能阻碍经济的发展,超出目前的水平,束缚人的发展。
二、土地私有制的优缺点：
1、优点：
充分利用市场的优势,进行自行配制,自由发展,能者多得。
2、缺点:可能产生不正当经营,造成社会的混乱。
三、土地私有制的主要形式：
1、君主土地私有制。
君主才是土地的所有者。
而耕种者只有耕种的权利，个人不可以将土地买卖或者转让。
2、地主土地所有制。
地主土地所有制占支配地位，是封建产生关系的基础，它的发展导致土地兼并。
如西汉后期的土地兼并，东汉豪强地主占有大量肥田沃土。
3、自耕农土地所有制。
这种土地所有制形式不占主要地位，但人数众多，封建社会各个朝代都存在这种自耕农土地所有制，是对封建生产关系内容的重要补充。
法律依据：
《中华人民共和国香港特别行政区基本法》第二条 全国人民代表大会授权香港特别行政区依照本法的规定实行高度自治。
全国人民代表大会是我国的最高权力机关与立法机关，香港高度自治的法律依据：
来源于全国人大的授权。
第十四条中央政府负责香港的防务，香港政府负责香港的治安，驻港部队不得干预香港的地方事务。
法律分析：
香港特别行政区简称港，地处华南珠江口东岸。
香港特别行政区共划分为19个行政区域:
属于香港岛的有中西区、湾仔区.东区、南区。
属于九龙（包括新九龙）的有油尖区、旺角区、深水步区、九龙城区、黄大仙区、观塘区。
属于新界本土的有沙田区、大埔区、北区、荃湾区、葵青区、屯门区、元朗区、西贡区。
离岛则自成一区，即离岛区.
全境包括:香港岛、九龙、新界 及 离岛各部分，
面积约1095平方千米，人口678万。
在1840年鸦片战争后被英国强行占据，1997年7日1日回归祖国后，成为中央政府直辖的特别行政区。
法律依据：
《中华人民共和国香港特别行政区基本法》《中华人民共和国香港特别行政区基本法》是香港特别行政区的宪制性文件，由全国人民代表大会根据《中华人民共和国宪法》制定通过，《基本法》规定香港特别行政区实行的制度，确保国家对香港的基本方针政策得以实施。
香港特别行政区的制度和政策，包括社会、经济制度、有关保障居民基本权利和自由的制度、行政管理、立法和司法方面的制度，以及有关政策，均以《基本法》的规定为依据。
2021年3月30日，十三届全国人大常委会第二十七次会议在北京人民大会堂闭幕。
会议经表决，全票通过新修订的《中华人民共和国香港特别行政区基本法附件一香港特别行政区行政长官的产生办法》、新修订的《中华人民共和国香港特别行政区基本法附件二香港特别行政区立法会的产生办法和表决程序》，自2021年3月31日起施行。
全面管治权法律依据：
《一国两制在港实践》白皮书》中华人民共和国是单一制国家，中央政府对包括香港特别行政区在内的所有地方行政区域拥有全面管治权。
香港特别行政区的高度自治权不是固有的，其唯一来源是中央授权。
香港特别行政区享有的高度自治权不是完全自治，也不是分权，而是中央授予的地方事务管理权。
高度自治权的限度在于中央授予多少权力，香港特别行政区就享有多少权力，不存在“剩余权力”。
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文章来源参考：头条-香港楼房屋拆迁，香港特别行政区的地域由哪几部分组成
内容审核：侯森律师
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