擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
被拆迁房的归属需依具体情况判定。若为一方婚前房产，婚后拆迁所得补偿或安置房，原则上仍属婚前个人财产。若为夫妻共同财产出资购买，婚后拆迁，补偿或安置房一般属夫妻共同财产。若房屋登记在家庭名下，通常按家庭共有处理，家庭成员依贡献大小等因素确定份额。若房屋是通过继承取得，在未分割前，全体继承人共同共有，分割后归各继承人。关键看房屋原始取得情况、产权登记状况及拆迁政策等因素。比如，婚前一方房产婚后拆迁获安置房，登记在其个人名下，仍归其个人；若登记在双方名下，则可能视为夫妻共同财产。
被拆迁房补偿款分配需依具体情况而定。若房屋为一方婚前财产，拆迁补偿款归个人；若是婚后共同财产购买，补偿款一般为夫妻共同财产，原则上均等分割。
若涉及家庭共有房产，需先确定各家庭成员对房屋的贡献份额。比如建房时出资情况、居住使用情况等。通常按份额分配补偿款。
若存在继承关系，有遗嘱依遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承，由法定继承人共同分割补偿款。
此外，若房屋有多个共有人，协商一致可自行分配；协商不成，可诉至法院，由法院根据具体事实和证据，依法作出公平合理的分配判决。
被拆迁房安置对象的确定通常依据以下因素：
首先是户籍因素。一般来说，具有拆迁房屋所在地户籍的居民，可能成为安置对象。
其次是居住权益。长期在被拆迁房屋内居住且形成稳定居住事实的人，也可能被认定。
再者是房屋权益相关。比如对被拆迁房屋拥有产权份额、承租权等权益的主体。
另外，因婚姻、出生等合理原因导致户籍迁入或居住在拆迁房屋处的，也可能被确定为安置对象。
具体确定需综合考量当地拆迁政策、拆迁协议等多方面因素。若存在争议，可通过协商、申请裁决或提起诉讼等方式，由有权机关依据事实和法律来判定安置对象资格。
●拆迁房归谁所有
●拆迁房归谁所得打官司需要多少费用
●拆迁房归谁哪个部门管理
●被拆迁房屋
●被拆迁房屋产权性质的认定
●房被拆 迁安
●被拆迁了
●被拆迁的房子是否能确权
●拆迁房屋被征收补偿标准
●房被拆 迁安
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文章来源参考：头条-被拆迁了，拆迁房归谁哪个部门管理内容审核：石强律师
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