刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
土地买卖纠纷需依具体情形处理。若为合同效力纠纷，如存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方可行使撤销权。若合同有效，一方不履行，另一方可要求其承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
若涉及土地权属争议，应先由政府部门确权。例如，土地登记错误引发纠纷，需申请更正登记。在处理纠纷时，双方可先协商，协商不成可申请调解。调解不成，可依仲裁协议申请仲裁，若无仲裁协议，则可向法院提起诉讼。诉讼中，需提供充分证据证明自己主张，如土地买卖合同、付款凭证、相关证人证言等，以便法院查明事实，公正裁判。
土地买卖纠纷常见解决途径如下：
1.协商解决：双方当事人直接就纠纷事项进行沟通、协商，寻求达成一致解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。
2.调解：可找中立的第三方调解机构或组织，协助双方达成和解。调解人会依据事实和法律提出解决方案供双方参考。
3.仲裁：若双方在合同中有仲裁条款约定，或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁委员会。仲裁裁决具有终局性，对双方有约束力。
4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规对案件进行审理并作出判决。诉讼是具有强制执行力的解决方式，若一方不履行判决，另一方可通过强制执行程序要求对方履行。
土地买卖纠纷解决方式如下：
协商解决。双方基于平等自愿原则，就纠纷事项自行沟通协商，寻求达成一致解决方案。
调解。可找中立第三方介入调解，促使双方互谅互让，达成调解协议。
再者，仲裁。若双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构裁决，仲裁裁决具有终局性。
诉讼。向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规及事实证据进行审理判决。在土地买卖纠纷中，要注意审查土地性质、交易程序合法性等关键因素。比如集体土地未经审批不得随意买卖。通过合法有效的途径解决纠纷，维护自身合法权益。
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