黄冈市黄州区征地补偿标准，黄冈征地地上附着物和青苗补偿标准

一、黄冈征地地上附着物和青苗补偿标准

湖北省黄冈市黄州区土地共分为三类:

一类土地区片区片范围:赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。

补偿标准:耕地:43560元亩;菜地:47916元亩;果园:47916元亩;茶园:47916元亩;精养鱼池:47916元亩;林地:30492元亩;未利用地:21780元亩。

二类区片区片范围:禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。

补偿标准:耕地:37000元亩;菜地:40700元亩;果园:40700元亩;茶园:40700元亩;精养鱼池:40700元亩;林地:25900元亩;未利用地:18500元亩。

三类区片区片范围:堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。

补偿标准:耕地:33000元亩;菜地:36300元亩;果园:36300元亩;茶园:36300元亩;精养鱼池:36300元亩;林地:23100元亩;未利用地:16500元亩。

即明拆迁律师提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。

二、关于征地地上附着物和青苗补偿标准

黄冈市国有土地上有两种补偿方式：

产权交换式补偿和货币补偿。

一类土地区片区片范围：

赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。

补偿标准：

耕地：

43560元/亩；

菜地：

47916元/亩；

果园：

47916元/亩；

茶园：

47916元/亩；

精养鱼池：

47916元/亩；

林地：

30492元/亩；

未利用地：

21780元/亩。

二类区片区片范围：

禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。

补偿标准：

耕地：

37000元/亩；

菜地：

40700元/亩；

果园：

40700元/亩；

茶园：

40700元/亩；

精养鱼池：

40700元/亩；

林地：

25900元/亩；

未利用地：

18500元/亩。

三类区片区片范围：

堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。

补偿标准：

耕地：

33000元/亩；

菜地：

36300元/亩；

果园：

36300元/亩；

茶园：

36300元/亩；

精养鱼池：

36300元/亩；

林地：

23100元/亩；

未利用地：

16500元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。

三、黄冈征地补偿新标准是什么？

法律分析：

征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照标准执行。

法律依据：

《关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》 第三条 强化措施，加强对实施征地补偿标准的监督

征地补偿工作涉及广大农民的切身利益。

社会关注度高，政策性强、各级人民政府要加强对实施新一轮征地补偿标准工作的组织领导。

各级监察、财政、国土资源、人力和社会保障、农业等部门要按照各自职责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。

省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导，政策解释工作，对报批的建设用地严格审核把关、各地、各有关部门对实施过程中出现的重大情况和问题，要及时向省政府报告。

省政府将根据经济社会发展情况，适时对征地补偿标准进行修订。

四、湖北省土地青苗补偿标准

黄冈市国有土地上有两种补偿方式：

产权交换式补偿和货币补偿。

一类土地区片区片范围：

赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。

补偿标准：

耕地：

43560元/亩;菜地：

47916元/亩;果园：

47916元/亩;茶园：

47916元/亩;精养鱼池：

47916元/亩;林地：

30492元/亩;未利用地：

21780元/亩。

二类区片区片范围：

禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。

补偿标准：

耕地：

37000元/亩;菜地：

40700元/亩;果园：

40700元/亩;茶园：

40700元/亩;精养鱼池：

40700元/亩;林地：

25900元/亩;未利用地：

18500元/亩。

三类区片区片范围：

堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。

补偿标准：

耕地：

33000元/亩;菜地：

36300元/亩;果园：

36300元/亩;茶园：

36300元/亩;精养鱼池：

36300元/亩;林地：

23100元/亩;未利用地：

16500元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。

征收标准是由当地政府来进行确定的，当地政府会根据土地的使用类型来确定不同的征收价格。

但是每个征收土地的价格差别不会太多。

一般来说，农业用地所补偿的价格会更多。

具体情况需要根据当地政府按照当地的地价所制定的标准来进行判断。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

五、黄冈征地补偿标准是什么

黄冈市国有土地上有两种补偿方式：

产权交换式补偿和货币补偿。

一类土地区片区片范围：

赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。

补偿标准：

耕地：

43560元/亩;菜地：

47916元/亩;果园：

47916元/亩;茶园：

47916元/亩;精养鱼池：

47916元/亩;林地：

30492元/亩;未利用地：

21780元/亩。

二类区片区片范围：

禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。

补偿标准：

耕地：

37000元/亩;菜地：

40700元/亩;果园：

40700元/亩;茶园：

40700元/亩;精养鱼池：

40700元/亩;林地：

25900元/亩;未利用地：

18500元/亩。

三类区片区片范围：

堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。

补偿标准：

耕地：

33000元/亩;菜地：

36300元/亩;果园：

36300元/亩;茶园：

36300元/亩;精养鱼池：

36300元/亩;林地：

23100元/亩;未利用地：

16500元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。

征收标准是由当地政府来进行确定的，当地政府会根据土地的使用类型来确定不同的征收价格。

但是每个征收土地的价格差别不会太多。

一般来说，农业用地所补偿的价格会更多。

具体情况需要根据当地政府按照当地的地价所制定的标准来进行判断。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

六、农村土地征用及青苗和附着物补偿标准

黄冈市国有土地上有两种补偿方式：

产权交换式补偿和货币补偿。

一类土地区片区片范围：

赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。

补偿标准：

耕地：

43560元/亩；

菜地：

47916元/亩；

果园：

47916元/亩；

茶园：

47916元/亩；

精养鱼池：

47916元/亩；

林地：

30492元/亩；

未利用地：

21780元/亩。

二类区片区片范围：

禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。

补偿标准：

耕地：

37000元/亩；

菜地：

40700元/亩；

果园：

40700元/亩；

茶园：

40700元/亩；

精养鱼池：

40700元/亩；

林地：

25900元/亩；

未利用地：

18500元/亩。

三类区片区片范围：

堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。

补偿标准：

耕地：

33000元/亩；

菜地：

36300元/亩；

果园：

36300元/亩；

茶园：

36300元/亩；

精养鱼池：

36300元/亩；

林地：

23100元/亩；

未利用地：

16500元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。

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内容审核：熊世红律师