马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。
征地拆迁公告,未查到2025年有细致到村和街道的征地拆迁公告。但在2020年11月16日,河口区曾发布过关于黄河路以南片区(河康小区、河欣小区北区第二片区)棚户区改造项目国有土地上房屋(住宅)征收的公告。征收范围为黄河路以南,海康路以东、朝阳街以北、商场街以西河康小区内的26#-32#,36#-42#,共330套城市住宅房屋及附属设施。
拆迁补偿标准,当时该棚户区改造项目的补偿标准按照《关于黄河路以南片区(河康小区、河欣小区北区第二片区)棚户区改造项目国有土地上房屋(住宅)征收补偿方案》执行,具体内容未对外详细公示。通常国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等,被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%,由房地产价格评估机构评估确定。
拆迁安置政策,未查到最新相关信息。一般对于棚户区改造等项目,安置政策可能包括货币补偿和房屋产权调换等方式,具体由被征收人根据自身情况选择。
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