征地拆迁公告
牟平区2025年建设用地（牟征预公告(2025)4001号）
拟征收土地的位置、范围、现状、权属及项目建设概况，地块7拟征收土地位于烟霞大街南至滨海路东，面积4.0772公顷，涉及的农村集体经济组织为宁海街道西系山村。项目名称为烟台市牟平区一小学一期工程项目，规划建筑面积12000平方米，小学学校建筑由教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房三部分组成，并配备有体育场。
拆迁补偿标准
土地征收补偿安置费，根据山东省人民政府公布的《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，牟平区土地共分二类。
一类区片，包括建成区内所有集体土地；养马岛办事处的所有行政村；宁海街道办事处的所有行政村等。补偿标准为区片价62000元/亩，基本农田74400元/亩，建设用地62000元/亩，未利用地49600元/亩。
二类区片，包括文化街道办事处的高格庄、永安庄等；鱼鸟河街道办事处除部分村以外的其它行政村等。补偿标准为区片价57000元/亩，基本农田68400元/亩，建设用地57000元/亩，未利用地45600元/亩。
地上附着物和青苗补偿费，根据《烟台市牟平区征地地上附着物及青苗补偿标准》，房屋（仅限承包地内看护用房及临时建筑）根据不同结构在200-550元/㎡不等；樱桃、苹果、梨等果树，幼龄期一年生3900元/亩，二年生5200元/亩，三年生6500元/亩等，果园外零星果树补偿标准一年生60元/株，二年生80元/株等；蓝莓一年生8000元/亩，果园外零星果树一年生15-25元/株等。
拆迁安置政策
牟平区中心区片国有土地上房屋征收时，实行货币补偿或房屋产权调换方式。如涉及住宅房屋征收，被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估房屋主体均价为6234元/㎡，最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定的价格为准。房屋所有权证载明的建筑面积低于45㎡且在烟台市区范围内仅有一套住宅房屋的被征收人，按最低面积补偿标准45㎡计算。
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文章来源参考，头条-牟平区拆迁补偿标准，牟平2021拆迁内容审核，张春涛律师
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