来凤县征地补偿标准，2023年最新湖北省恩施州来凤县征地补偿标准

一、2023年最新湖北省恩施州来凤县征地补偿标准

二类区片区片范围:翔凤镇除县城总体规划区以外的其他地区。补偿标准:耕地:32400元亩;菜地:35640元亩;果园:35640元亩;茶园:35640元亩;精养鱼池:35640元亩;林地:22680元亩;未利用地:16200元亩。

湖北省恩施州来凤县土地共分为四类:

一类区片区片范围:县城总体规划区(包括关口村、马家园村、小河坪村、老寨坪村、冯家坪村、老虎洞村、中华山村、大垭口村、白羊坡村、桂花树村、黄茅坪村、望水村、河坪村、施立坪村、竹坝村、育红桥居委会、精神堡居委会、花园堡居委会、三光坪居委会)。

补偿标准:耕地:44240元亩;菜地:48664元亩;果园:48664元亩;茶园:48664元亩;精养鱼池:48664元亩;林地:30968元亩;未利用地:22120元亩。

二类区片区片范围:翔凤镇除县城总体规划区以外的其他地区。

补偿标准:耕地:32400元亩;菜地:35640元亩;果园:35640元亩;茶园:35640元亩;精养鱼池:35640元亩;林地:22680元亩;未利用地:16200元亩。

三类区片区片范围:百福司镇、大河镇、绿水镇、旧司镇、三胡乡。

补偿标准:耕地:27500元亩;菜地:30250元亩;果园:30250元亩;茶园:30250元亩;精养鱼池:30250元亩;林地:19250元亩;未利用地:13750元亩。

四类区片区片范围:漫水乡、革勒车乡。

补偿标准:耕地:25300元亩;菜地:27830元亩;果园:27830元亩;茶园:27830元亩;精养鱼池:27830元亩;林地:17710元亩;未利用地:12650元亩。

提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、湖北来凤2021大项目征地补偿规定

湖北省恩施州来凤县土地共分为四类：

一类区片区片范围：

县城总体规划区（包括关口村、马家园村、小河坪村、老寨坪村、冯家坪村、老虎洞村、中华山村、大垭口村、白羊坡村、桂花树村、黄茅坪村、望水村、河坪村、施立坪村、竹坝村、育红桥居委会、精神堡居委会、花园堡居委会、三光坪居委会）。

补偿标准：

耕地：

44240元/亩；

菜地：

48664元/亩；

果园：

48664元/亩；

茶园：

48664元/亩；

精养鱼池：

48664元/亩；

林地：

30968元/亩；

未利用地：

22120元/亩。

二类区片区片范围：

翔凤镇除县城总体规划区以外的其他地区。

补偿标准：

耕地：

32400元/亩；

菜地：

35640元/亩；

果园：

35640元/亩；

茶园：

35640元/亩；

精养鱼池：

35640元/亩；

林地：

22680元/亩；

未利用地：

16200元/亩。

三类区片区片范围：

百福司镇、大河镇、绿水镇、旧司镇、三胡乡。

补偿标准：

耕地：

27500元/亩；

菜地：

30250元/亩；

果园：

30250元/亩；

茶园：

30250元/亩；

精养鱼池：

30250元/亩；

林地：

19250元/亩；

未利用地：

13750元/亩。

四类区片区片范围：

漫水乡、革勒车乡。

补偿标准：

耕地：

25300元/亩；

菜地：

27830元/亩；

果园：

27830元/亩；

茶园：

27830元/亩；

精养鱼池：

27830元/亩；

林地：

17710元/亩；

未利用地：

12650元/亩。

即明拆迁律师提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、湖北省恩施州来凤县征地补偿标准

法律分析：

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、湖北来凤2021大项目征地补偿标准

律师解答：

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、湖北来凤2021大项目征地补偿规定？

律师解答：

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

六、恩施土地征收补偿标准

湖北省恩施州来凤县土地共分为四类：

一类区片区片范围：

县城总体规划区（包括关口村、马家园村、小河坪村、老寨坪村、冯家坪村、老虎洞村、中华山村、大垭口村、白羊坡村、桂花树村、黄茅坪村、望水村、河坪村、施立坪村、竹坝村、育红桥居委会、精神堡居委会、花园堡居委会、三光坪居委会）。

补偿标准：

耕地：

44240元/亩；

菜地：

48664元/亩；

果园：

48664元/亩；

茶园：

48664元/亩；

精养鱼池：

48664元/亩；

林地：

30968元/亩；

未利用地：

22120元/亩。

二类区片区片范围：

翔凤镇除县城总体规划区以外的其他地区。

补偿标准：

耕地：

32400元/亩；

菜地：

35640元/亩；

果园：

35640元/亩；

茶园：

35640元/亩；

精养鱼池：

35640元/亩；

林地：

22680元/亩；

未利用地：

16200元/亩。

三类区片区片范围：

百福司镇、大河镇、绿水镇、旧司镇、三胡乡。

补偿标准：

耕地：

27500元/亩；

菜地：

30250元/亩；

果园：

30250元/亩；

茶园：

30250元/亩；

精养鱼池：

30250元/亩；

林地：

19250元/亩；

未利用地：

13750元/亩。

四类区片区片范围：

漫水乡、革勒车乡。

补偿标准：

耕地：

25300元/亩；

菜地：

27830元/亩；

果园：

27830元/亩；

茶园：

27830元/亩；

精养鱼池：

27830元/亩；

林地：

17710元/亩；

未利用地：

12650元/亩。

即明拆迁律师提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：于艳律师