商品房拆迁的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种。
一、货币补偿
货币补偿是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。这种方式会根据征收房屋的共同居住人来核算费用。
二、房屋产权调换
房屋产权调换是指被征收人可以选择调换房屋产权，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这种方式会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
总的来说，商品房拆迁的补偿方式会根据具体情况和当地的政策有所不同，但一般都会遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，确保被征收人的合法权益得到保障。
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