简阳市房屋拆迁补偿标准，最新版！简阳全市住房拆迁安置人员标准！

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【住房安置人员】截止至土地征收公告发布之日，除本办法第二十二条规定人员外，凡符合下列条件的人员，纳入住房安置范围:

(一) 2017年 12月 31日前已登记在册的农村集体经济组织成员，且其户籍关系仍在被征收土地所在村组的;

(二) 2017年 12月 31日前已登记在册的农村集体经济组织成员依法生育的子女，其初始户籍登记在被征收土地所在村组，且户籍关系仍在被征收土地所在村组的;

(三) 2017年 12月 31日前已登记在册的农村集体经济组织成员离婚再婚满三年、初婚、丧偶再婚的配偶以及其未成年子女，原为其他农村集体经济组织成员，现已放弃原集体经济组织成员资格和所享有的权利，经现集体经济组织依法讨论通过，镇(街道)审核认定，且户籍关系在被征收土地所在村组的;

(四)原籍为本集体经济组织成员且户籍农转非迁出的全日制在校学生(含幼儿园在校学生);

(五)原籍为本集体经济组织成员的现役士兵(含国家规定不予安置的士官);

(六)原籍为本集体经济组织成员的正在服刑的人员;

(七)因征收土地农转非将户籍从本集体经济组织迁出，未享受过征地搬迁住房安置，且房屋搬迁时仍然居住在被搬迁户家庭中的家庭成员(仅限本人纳入住房安置);

(八)本集体经济组织成员，应享受宅基地而未享受宅基地，在全征全转时经公示无异议后纳入住房安置对象(仅限本人纳入住房安置);

(九)原籍在本集体经济组织，因读书将户籍从本集体经济组织农转非迁出，毕业后长期居住在被搬迁户家庭中的家庭成员(仅限本人纳入住房安置);

(十)原籍在本集体经济组织，获得宅基地使用权后，因“经济户口”或“自理口粮户”将户籍迁出，且长期居住在被搬迁户家庭中的家庭成员(仅限本人纳入住房安置);

(十一)与宅基地使用权人系夫妻关系且在他处无住房或宅基地的配偶(仅限本人纳入住房安置);

(十二)原籍在本集体经济组织的，被搬迁户家庭中的“轮换工”(国家政策确认)轮换时退休人员(仅限本人纳入住房安置)。

第二十条【保护胎儿合法权益】被搬迁户家庭中 2017年 12月 31日前已登记在册的农村集体经济组织成员在土地征收公告发布之日起十二个月内依法生育的婴儿，待提供出生医学证明和户籍登记资料后纳入住房安置。

第二十一条【住房特殊解决对象】除本办法第二十二条规定人员外，符合下列条件的人员，可认定为住房特殊解决对象:

(一)原籍为本集体经济组织成员，且同时符合以下条件的人员:

1. 未被纳入住房安置人员范围;

2. 依法拥有第二轮农村土地承包经营权;

3. 依法拥有被搬迁房屋宅基地使用权和房屋所有权，且长期居住在被搬迁房屋内;

4. 因奖励性、政策性或集资建镇等非征地原因农转非，且未享受房改房、福利房、住房补贴、经济适用房、集资建房等政策;

(二)本办法第十九条第七项规定人员在农转非后初婚、丧偶再婚、离婚再婚满三年的配偶，且其配偶同时符合以下条件的:

1. 户籍婚迁至搬迁区域，迁入后户籍关系未再发生迁移;

2. 原为其他农村集体经济组织成员，现已放弃原集体经济组织成员资格和所享有的权利;

3. 长期居住在被搬迁房屋内;

4. 未享受房改房、福利房、住房补贴、经济适用房、集资建房等政策;

(三)本办法第十九条第七项规定人员在农转非后依法生育的子女，且其子女同时符合以下条件的:

1. 初始户籍关系在搬迁区域，且户籍关系未发生迁移，或者初始户籍关系在其他农村集体经济组织，现已放弃原集体经济组织成员资格和所享有的权利;

2. 长期居住在被搬迁房屋内;

3. 未享受房改房、福利房、住房补贴、经济适用房、集资建房等政策。

住房特殊解决对象，可按照简阳市农村房屋重置价格最高标准购买 38平方米 人的基本住房;若还不能满足居住需求，经本人申请另可享受不超过 15平方米 人的建安成本优惠价购房，与搬迁户家庭一并选房(含公摊面积在内)。也可按 38平方米 人选择住房货币补偿，补偿标准按我市批准的同项目住房货币补偿标准扣减农村房屋重置价格最高标准确定，同时可享受住房安置人员相应奖励和补贴。

第二十二条【不予安置人员】有下列情形之一的人员，不予安置:

(一)仅户籍迁入被征地集体经济组织，但实际上不享受被征地集体经济组织分配权利的人员;

(二)国家机关、事业单位、国有企业的在职、离职和退休的正式编制工作人员;

(三)因房屋拆(搬)迁，享受过住房安置的人员;

(四)其他依法不予安置的人员。

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文章来源参考：头条-简阳市房屋拆迁补偿标准，

内容审核：张霞律师