前段时间看新闻说宿迁将进行农村集中改造项目，通过拆迁征地以及集中居住等方式完成以下目标。我也很喜欢，毕竟家里也有2分地。规划时这样的，预计到2020年宿迁将改善13.5万户住房;到2022年，全市农民群众有改善意愿的农村老旧房屋和“空心村”改造基本到位;2035年，全市基本形成1个中心城区、3个县城、18个重点镇、32个特色镇、N个新型农村社区、特色村庄的“1+3+50+N”。
自然村落
于是有人就问了，哪些村会合并，哪些村会留呢?有没有什么计划表之类的呢。当然有了，废话不多说，城镇那些事整理几份资料，分享给大家，今天重点说下宿城区的部分。宿豫区以及其他县区以后再写。\n\n\n 图中黑色区域就是老城区范围
黄墩镇:重点6个，特色1个，规划20个。(规划即合并或重组的意思，下同)
1、重点村:魏场、汪庄、曹甸、小张、王庄、大英。
2、特色村:李甸的(六队大宅)\n\n\n 3、规划村:牛营子、阎长庄、小曹庄、张新庄、大马浅、永胜、杨魏、大韩、皮庄、曹瓦庄、刘庄、夏场、王庄大宅、南蔡、新庄、南大宅、周庄、庄场、闫东、闫小。
耿车镇:重点8个，特色2，规划21;
1、重点村:杨庄、大同小区、朱庄、湖稍王、唐庄、王玉庄、后周、叶苌村。
2、特色村:蔡庄、刘圩。\n\n\n 3、规划村:育才、张庄、街北、镇东、文化、富民、韦刘、张庄4组、5组、东何庄、蔡庄、杨庄、严庄、南何庄、董庄、周庄、蔡庄、王园头、刘庄、五星小区、姚园。
埠子镇:重点村16个，特色3个，规划29个。
2、特色村共3个:胡宅、破圩、秦庄。\n\n\n 3、规划村:三叶、同茂、刘庄、陈庄、楼庄、赵庄、九庄、向阳、汪北、汪南、井南、胜利、山北、山南、建国、曙光、立新、油坊、光明、民主、桥北、桥南、街西、勤俭、前庄、后庄、街东、朝阳
龙河镇:重点22个，特色6个，规划12个组庄。
1、重点村:冯宅组、陈宅组、圩南组、腰庄组、徐庄组、蔡庄组、夹西组、姚场组、苏南组、臧庄组、东张组、王牌坊、王庄组、圩西组、靳桥组、祠堂组、陈庄组、北蔡组、前罗组、刘庄组、秦庄组、沟西组
2、特色村:双蔡圩、桥庄、梨园组、同安里、龙井组。
3、规划村:姚西组、前梨园、陈庄组、朱庄、龙南组、新生组、新街组、李王组、新西组、新东组、郭陈组、朱庄组
洋北镇:9庄58村，计划全部整合。\n\n\n 这无敌啊。
中扬镇:动静比较大啊。
1、重点村:庄滩、高庄、范集、南六、王庄、张北、朱庄
2、特色村:北五。
3、规划村:除了林柴场其他全部动。
陈集镇:动作较小。
1、重点村:司刘庄、程庄、东沙组、六组、邓庄、花园、大官庄、后汪庄、何圩、姜庄、陈中圩、范庄、八组、秦庄、高庄、陈庄、陆庄
2、特色村:后韩。
3、规划村:王庄村的前王、陈集村1-9组(除7组不动)
蔡集镇:
1、重点村:田洼、吴楼、邓庄、孙场、石庄、王马路、周油坊、蔡碾盘、大刘庄、景庄、大王庄、街东
2、特色村:老牛角\n\n\n 牛角淹规划的很好啊，水上公园
3、规划村:漏河的周李庄;胡元;樊湾的关庙、祠堂路、高庄、卞庄、钟庄;朱李的月堤组、南大李庄;张油坊的陆庄、孙庄、董庄、四组、五组。
皂河:期望越大，失望也越大。
1、重点村:袁甸、阎集、孙庄、新农庄、王营、七堡
2、特色村:闸坝、柳庄
3、规划村:街西、刘甸、七组、街东、小张\n\n\n 屠园:留7个重点村，其他全动，是干什么的?不太明白。
三棵树:城南新城?还是高铁工业区?有点乱，没看到具体规划。
除佟圩(不包括徐宅)、杨楼以及前周的前留不动外，其他的都有合并规划。\n\n\n 说明下:
1、规划会动，规划并不代表完全执行，过程也会有许多变数，可能会影响。
比如突然来个高铁或者轻轨，或者有大企业看中某地了，以及有更好的规划了，导致变更。\n\n\n 2、重点村和特色村为规划发展村庄，对规划发展村庄和一般村实行分类引导。
(1)重点村及特色村:以他为中心建设做便民点，开超市上学校修道路等完善设备设施。
(2)一般村:不给拆，不给盖，除非是危房需要申请。\n\n\n (3)规划村:合并或者做其他项目建设用地。
(城镇那些事)
原双庄镇，现在应该是街道了。\n\n\n 1、重点村:探楚的新庄。
罗圩乡:重点村15个，特色2个，规划58个。
1、重点村:联伍小区、唐圩、高宅、前蔡庄、朱庄、李宅、罗庄、长庄、租户、祠堂、大陆庄、三胡庄、刘庄、郭庙、赵圩
2、特色村:武圩、小陆庄
3、规划村:徐庄、孙庄、陈庄、黄庄、武老庄、烟店、农科、蔡庄、陈老庄、七组、罗圩居委会一组、二组、三组、四组、五组、六组、七组、八组;秦庄、邸庄、刘庄、于庄、陈庄、王庄、三官庙、李宅、小滩、姜坝、周庄。\n\n\n 南蔡乡，直接看图吧
规划村:
长庄的一组、张庄、七组、东堤、西堤;东马、徐庙、刘庄、徐庄、渠西、新西、西陈、李古、张庄、陆罗、河西、桥西、陆宅、桥东、元东、钟堂、梨园、集南、曹宅、集北、谭宅、新兴组、腰东、唐王、前蔡、张宅。\n\n\n 宿城已经完了，下面在放两张图，一个是绿地公园的，一个是三台山，这里许多涉及到宿豫、晓店、井头等以后再讲。
总之未来宿迁会很美丽，加油。
二、宿迁拆迁计划详细法律分析：
一、蔡集镇：
刘庄村、施圩村、集南居委会、牛角居委会、蔡集居委会、朱李村
1、刘庄村、施圩村、集南居委会
（1）根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕129号）：
拟征收土地位于蔡集镇施圩村四组、耿车镇三义村八组范围内，拟征地面积收11.1369公顷。
（2）根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕127号）：
拟征收土地位于蔡集镇刘庄村村集体、二组、三组、四组、五组，施圩村五组、十组，集南居委会葛庄组范围内，拟征地面积9.8972公顷。
（3）根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕36号）：
拟征收土地位于蔡集镇集南居委会周油坊组、史庄组、蔡瓦坊组、村集体范围内，拟征地面积11.4367公顷。
2、牛角居委会、蔡集居委会
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕34号）：
拟征收土地位于蔡集镇牛角居委会村集体、一组，蔡集居委会村集体、二组、三组范围内，拟征地面积5.1826公顷。
3、朱李村
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕130-1号）：
拟征收土地位于双庄街道双庄居委会西张组、朱庄组，蔡集镇朱李村八组、十组、十一组范围内。
二、王官集镇：
苗圩村、万林村
1、苗圩村、万林村
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕44号）：
拟征收土地位于王官集镇苗圩村九组、万林村五组范围内，拟征地面积2.7359公顷。
三、陈集镇：
陈中村
1、陈中村
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕43号）：
拟征收土地位于陈集镇陈中村十组、十三组范围内，拟征地面积6.7182公顷。
四、埠子镇：
夏庄村、街南居委会、官庄村
1、夏庄村、街南居委会
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕42号）：
拟征收土地位于埠子镇夏庄村徐圩组，街南居委会后庄组范围内，拟征地面积1.1179公顷。
2、官庄村
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕48号）：
拟征收土地位于埠子镇官庄村孔庄组范围内。
宿城区拆迁村名单-摄图网
五、耿车镇：
白鹿湖居委会、三义村
1、白鹿湖居委
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕37-1号）：
拟征收土地位于耿车镇白鹿湖居委会二组、三组、五组、八组、九组范围内，拟征地面积14.0288公顷。
2、三义村
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕129号）：
拟征收土地位于蔡集镇施圩村四组、耿车镇三义村八组范围内，拟征地面积收11.1369公顷。
六、双庄街道：
双庄居委会、白堡居委会
1、双庄居委会
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕130-1号）：
拟征收土地位于双庄街道双庄居委会西张组、朱庄组，蔡集镇朱李村八组、十组、十一组范围内。
2、白堡居委会
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕52号）：
拟征收土地位于宿城区双庄街道白堡居委会安东组、李庄组范围内。
七、项里街道：
红星居委会
1、红星居委会
（1）根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕51号）：
拟征收土地位于宿城区项里街道红星居委会前黄组、后黄组范围内。
（2）根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕50号）：
拟征收土地位于项里街道红星居委会村集体、张庄组、西叶组、前黄组、华庄组、殷庄组、曹庄组、前刘组范围内。
八、龙河镇：
朱大兴居委会
1、朱大兴居委会
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕49号）：
拟征收土地位于龙河镇朱大兴居委会郭陈组、朱庄组范围内。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、宿迁拆迁乡镇名单法律分析：
宿迁宿城区中心城市范围内（东至张家港大道，南至北京路，西至通湖大道，北至大运河；
高铁商务区以及湖滨新区核心区）要基本完成约460万平方米的棚户区改造。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、宿迁宿城区近期拆迁规划法律分析：
2021年宿城区计划启动8个项目，其中国有土地上3个，集体土地上5个。
总占地面积约6675.8亩，改造户数约2432户，改造总面积约73.07万平米，改造总投资预算约38.3087亿元。
第一批已启动新苑小区周边地块及高铁商务区改造（高铁线以南）2个项目，总占地面积约2323亩，改造户数约541户，改造总面积约16.72万平米，改造总投资预算约10.4049亿元。
剩余6个项目总占地面积约4352.8亩，改造户数约1904户，改造总面积约56.35万平米，改造总投资预算约27.9038亿元，将根据资金到位、安置房源落实情况依次启动实施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、宿迁拆迁规划法律分析：
2021年宿城区计划启动8个项目，其中国有土地上3个，集体土地上5个。
总占地面积约6675.8亩，改造户数约2432户，改造总面积约73.07万平米，改造总投资预算约38.3087亿元。
第一批已启动新苑小区周边地块及高铁商务区改造（高铁线以南）2个项目，总占地面积约2323亩，改造户数约541户，改造总面积约16.72万平米，改造总投资预算约10.4049亿元。
剩余6个项目总占地面积约4352.8亩，改造户数约1904户，改造总面积约56.35万平米，改造总投资预算约27.9038亿元，将根据资金到位、安置房源落实情况依次启动实施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、宿迁宿豫区哪些农村要拆法律分析：
一、蔡集镇：
刘庄村、施圩村、集南居委会、牛角居委会、蔡集居委会、朱李村
1、刘庄村、施圩村、集南居委会
（1）根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕129号）：
拟征收土地位于蔡集镇施圩村四组、耿车镇三义村八组范围内，拟征地面积收11.1369公顷。
（2）根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕127号）：
拟征收土地位于蔡集镇刘庄村村集体、二组、三组、四组、五组，施圩村五组、十组，集南居委会葛庄组范围内，拟征地面积9.8972公顷。
（3）根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕36号）：
拟征收土地位于蔡集镇集南居委会周油坊组、史庄组、蔡瓦坊组、村集体范围内，拟征地面积11.4367公顷。
2、牛角居委会、蔡集居委会
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕34号）：
拟征收土地位于蔡集镇牛角居委会村集体、一组，蔡集居委会村集体、二组、三组范围内，拟征地面积5.1826公顷。
3、朱李村
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕130-1号）：
拟征收土地位于双庄街道双庄居委会西张组、朱庄组，蔡集镇朱李村八组、十组、十一组范围内。
二、王官集镇：
苗圩村、万林村
1、苗圩村、万林村
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕44号）：
拟征收土地位于王官集镇苗圩村九组、万林村五组范围内，拟征地面积2.7359公顷。
三、陈集镇：
陈中村
1、陈中村
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕43号）：
拟征收土地位于陈集镇陈中村十组、十三组范围内，拟征地面积6.7182公顷。
四、埠子镇：
夏庄村、街南居委会、官庄村
1、夏庄村、街南居委会
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕42号）：
拟征收土地位于埠子镇夏庄村徐圩组，街南居委会后庄组范围内，拟征地面积1.1179公顷。
2、官庄村
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕48号）：
拟征收土地位于埠子镇官庄村孔庄组范围内。
宿城区拆迁村名单-摄图网
五、耿车镇：
白鹿湖居委会、三义村
1、白鹿湖居委
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕37-1号）：
拟征收土地位于耿车镇白鹿湖居委会二组、三组、五组、八组、九组范围内，拟征地面积14.0288公顷。
2、三义村
根据《宿城区人民政府征地补偿安置方案公告》（宿城征补安置〔2022〕129号）：
拟征收土地位于蔡集镇施圩村四组、耿车镇三义村八组范围内，拟征地面积收11.1369公顷。
六、双庄街道：
双庄居委会、白堡居委会
1、双庄居委会
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕130-1号）：
拟征收土地位于双庄街道双庄居委会西张组、朱庄组，蔡集镇朱李村八组、十组、十一组范围内。
2、白堡居委会
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕52号）：
拟征收土地位于宿城区双庄街道白堡居委会安东组、李庄组范围内。
七、项里街道：
红星居委会
1、红星居委会
（1）根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕51号）：
拟征收土地位于宿城区项里街道红星居委会前黄组、后黄组范围内。
（2）根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕50号）：
拟征收土地位于项里街道红星居委会村集体、张庄组、西叶组、前黄组、华庄组、殷庄组、曹庄组、前刘组范围内。
八、龙河镇：
朱大兴居委会
1、朱大兴居委会
根据《宿城区人民政府拟征收土地公告》（宿城拟征告〔2022〕49号）：
拟征收土地位于龙河镇朱大兴居委会郭陈组、朱庄组范围内。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-河西光明里拆迁，宿迁拆迁规划
内容审核：赵秀津律师
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