毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
厂分配的房子只有住房证，在拆迁时能否获得补偿以及补偿的多少，取决于多个因素。以下是根据相关法律依据和法律知识进行的详细解答：
住房证与补偿的关系：
住房证是证明居住权的证件，它可能并不等同于房产证。在拆迁过程中，房产证是确定房屋所有权和补偿范围的重要依据。然而，只有住房证并不意味着无法获得补偿，关键是要证明对该房屋的合法居住权或使用权。
补偿的确定因素：
房屋性质的认定：需要确定该房屋是单位分配的福利房还是其他性质的住房。这通常涉及到房屋产权归属的确认，以及是否符合当地相关住房政策。
合法性与合规性的判定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，对于未登记的建筑，需要依法进行调查、认定和处理。如果房屋被认定为合法建筑，即使只有住房证，也有权获得相应的补偿。
补偿范围的确定：补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。具体补偿金额会根据房屋的评估价值、当地政府的补偿政策等因素确定。
寻求专业法律意见的重要性：
由于拆迁补偿涉及复杂的法律问题和地方政策，建议咨询当地的律师或法律专家，以确保自身权益得到妥善处理。他们可以根据具体情况提供更精确的法律指导和建议。
综上所述，厂分配的房子只有住房证在拆迁时能否获得补偿，以及补偿的多少，取决于房屋的合法性认定、当地政府的补偿政策以及专业法律意见的指导。为了保障自身权益，建议及时咨询相关法律专业人士。
法律分析：
厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。
只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
法律分析:
拆迁分配的房子有房产证。
拆迁分配的房子即安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：
工厂有房产证拆迁有赔偿。
工厂拆迁的赔偿包括房屋拆迁费、构附着着物的补偿费、设备折旧处理以及搬迁费。
构附着着物的补偿费含有地坝、植物、水池、道路及堡坎等等，各种赔偿标准是不同的。
搬迁费指的是可以移动的设备和厂房的其它设施的搬迁费用，根据搬迁的数量和距离测算，由双方进行协商。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：
1、设备搬迁安装费;
2、设备重置成新价;
3、停产、停业补偿。
法律分析：
工厂有房产证拆迁有赔偿。
工厂拆迁的赔偿包括房屋拆迁费、构附着着物的补偿费、设备折旧处理以及搬迁费。
构附着着物的补偿费含有地坝、植物、水池、道路及堡坎等等，各种赔偿标准是不同的。
搬迁费指的是可以移动的设备和厂房的其它设施的搬迁费用，根据搬迁的数量和距离测算，由双方进行协商。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：
1、设备搬迁安装费;
2、设备重置成新价;
3、停产、停业补偿。
法律分析：
厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。
只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
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文章来源参考：头条-工厂分配的房子拆迁了有补偿吗，有房产证的工厂拆迁有赔偿吗
内容审核：李小乐律师
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