随着沈阳盛京皇城5A级国家旅游景区建设的深入推进，位于盛京皇城核心地段东煤小区正式开始拆迁。
东煤小区的位置到底有多核心？千年之前沈阳设立州城的时候这里就是沈阳城的中心。
其它楼盘在宣传的时候都说自己离某某公园咫尺之遥，可是这个地块是和世界文化遗产沈阳故宫0距离；
其它楼盘在宣传的时候都说距离某某商场就在楼下，而这个地块距离东北第一商业街——中街只有100米；
其它楼盘在宣传的时候都说自己是某名校分校学区，而这个地块的学区是沈阳排名前列的朝阳一校总校学区。
可谓是一个既有历史底蕴又有商业氛围的地王级黄金地段。
【拓展资料】
而这样的地块当然拆迁费也不会少了，每平方米20000元！是目前沈阳拆迁最高的价格，要知道目前沈阳房屋的均价也才10000元，也就是说这里的拆迁补偿款远远大于沈阳房屋均价，可以说想买哪里就买哪里。
据了解，东煤小区的住宅楼建设年代为解放初期，距今也已经有70年的历史，小区内设施老化，居民也多以老年人为主，他们大多是同一个单位奋战多年的伙伴，故土难离。
但是为了盛京皇城的建设，居民们选择离开了这里，加上补偿价格也是沈阳目前拆迁价的最高点，搬家后拿着补偿款想买到一处心仪的房子来养老也不是件难事，可谓是有失必有得。
未来该地块拆迁后的规划暂时没有对外公布，但是由于其面积较小和特殊的位置，拆迁建设新的住宅楼的可能性非常小，应该会以文化设施或景观公园为主与沈阳故宫相辅相成，相信不久后盛京皇城面貌将会极大的改善，成为沈阳最瞩目的网红打卡地！
二、沈阳动迁规划法律分析：
前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷 实际综合补偿标准为322.5万元/公顷 山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷 实际综合补偿标准为213万元/公顷。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第九条 国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。
县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。
三、沈阳皇姑区动迁规划法律分析：
建五条跨河快速路--东部建设长青街快速路新立堡桥跨河快速路---西部建设胜利大街快速路湖街跨河快速路---加快建设五爱互通立交和中央大街桥、长安桥、东塔桥三座跨浑河桥以及接线道路，进一步加密跨河通道密度。
核心区平均每公里一座桥。
新建百里环城水系在浑河以南，主要以浑南总干、白塔堡河、沈抚运河为主，构建新的百里环城水系。
在浑河以北，主要对现有百里环城水系和辉山明渠、堂河进行综合治理和改造提升。
并重点围绕浑河沿岸和南、北两个百里环城水系，形成全线有效连通的慢行系统，步行和自行车通行需求。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、沈阳浑南未来动迁规划法律分析：
前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷 实际综合补偿标准为322.5万元/公顷 山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷 实际综合补偿标准为213万元/公顷。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第九条 国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。
县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。
五、2021年沈阳皇姑区动迁规划法律分析：
前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷 实际综合补偿标准为322.5万元/公顷 山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷 实际综合补偿标准为213万元/公顷。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第九条 国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。
县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。
六、沈阳市动迁规划法律分析：
前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷 实际综合补偿标准为322.5万元/公顷 山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷 实际综合补偿标准为213万元/公顷。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》 第九条 国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。
县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。
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文章来源参考：头条-沈阳故宫拆迁补偿标准，2021年沈阳皇姑区动迁规划
内容审核：黄钰峨律师
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