口头约定的房租在一定条件下是具有法律效力的。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，一个有效的民事法律行为需要满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这意味着，如果租房的双方当事人都具备签约能力，且双方的真实意愿是达成口头租赁协议，并没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，同时该协议内容不违反任何法律和行政法规，那么这份口头租赁协议就是有效的。
其次，《民法典》第四百六十九条也明确指出，当事人可以采用口头形式订立合同。这进一步确认了口头租赁协议的合法性。
然而，需要注意的是，《民法典》第七百零七条规定，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式。如果双方未采用书面形式，且无法确定租赁期限，那么该租赁将被视为不定期租赁。在这种情况下，双方都有权随时解除合同，但必须在合理的时间内提前通知对方。
综上所述，口头约定的房租在一定条件下是具有法律效力的，但如果租赁期限超过六个月且未采用书面形式，则可能被视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同。因此，为了保障双方的权益，建议租赁期限超过六个月的租赁合同采用书面形式。
二、租房口头约定有效吗租房的口头协议对于双方当事人是具有法律效力的，由于民法合同的相对性特征，口头租房协议产生对出租人和承租人的合同约束力。
但是，没有书面的协议，不办理登记是不会发生对善意第三人的效力的，并且口头协议只能约定租赁期限6个月以下的租赁，租赁期限六个月以上的，应当根据法律规定签订书面合同。
《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《融资租赁法》中有所规定，在第19条， (租赁物登记)租赁物应当在登记机关办理所有权登记，未办理登记的， 出租人对租赁物的所有权不得对抗善意第三人。
三、租房口头协议是否有效法律分析：
租房口头协议有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
四、租房口头协议有法律效力吗法律分析：
口头承诺一样有法律效力。
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。
只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。
但是口头承诺具有不稳定性，如果对方不承认，且己方当事人无法有效举证，可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。
因此，还原当时的客观情形非常重要，也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
五、租房口头承诺有法律效力吗法律分析：
口头承诺一样有法律效力。
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。
只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。
但是口头承诺具有不稳定性，如果对方不承认，且己方当事人无法有效举证，可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。
因此，还原当时的客观情形非常重要，也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
六、租赁合同口头约定有效吗租房的口头协议对于双方当事人是具有法律效力的，由于民法合同的相对性特征，口头租房协议产生对出租人和承租人的合同约束力。
但是，没有书面的协议，不办理登记是不会发生对善意第三人的效力的，并且口头协议只能约定租赁期限6个月以下的租赁，租赁期限六个月以上的，应当根据法律规定签订书面合同。
《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《融资租赁法》中有所规定，在第19条， (租赁物登记)租赁物应当在登记机关办理所有权登记，未办理登记的， 出租人对租赁物的所有权不得对抗善意第三人。
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文章来源参考：头条-口头租赁拆迁房屋承租人有补偿吗，租房口头承诺有法律效力吗
内容审核：王一帆律师
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