北京小区楼房拆迁补偿，北京楼房拆迁为公园拆迁费多少

北京小区楼房拆迁补偿，北京楼房拆迁为公园拆迁费多少

北京楼房拆迁为公园拆迁费的具体数额，并非一个固定的数字，而是根据多个因素综合确定的。拆迁费用主要包括以下几个部分：

一、房屋补偿费

这部分费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。它以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体的单价会由市、县级人民政府经过调查、听证和公告后确定。

二、搬迁与临时安置补偿

这包括因征收房屋造成的搬迁费用，以及临时安置的补偿。搬迁费用根据实际情况进行补偿，而临时安置的补偿则通常以被拆迁房屋住户的人口为基础，每月给予一定的补贴。

三、停产停业损失补偿

如果拆迁导致房屋使用人停产停业，那么还会给予相应的损失补偿。具体数额会根据市、县级人民政府制定的补助和奖励办法来确定。

总的来说，北京楼房拆迁为公园的拆迁费用是一个综合计算的结果，它考虑了被拆迁房屋的价值、搬迁与临时安置的需要，以及因拆迁导致的停产停业损失等多个方面。因此，无法给出一个具体的数字作为回答。如果您面临拆迁情况，建议您详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以确保您的权益得到妥善保障。

此外，值得注意的是，只有合法且在期限内的建筑被拆迁才可以进行补偿。如果房屋存在违章建筑等情况，可能会影响拆迁费用的计算。因此，在拆迁前，请务必确保您的房屋权属清晰，并遵守相关的法律法规。

房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。

具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。

屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。

由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律主观：

下面是 北京 拆迁补偿 政策的相关内容：

一、将 拆迁 人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：

　　补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：

　　拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅 商品房 价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。

经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；

　　城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；

远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。

　　拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；

按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

　　根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：

　　在拆迁范围外别无正式住房；

在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；

　　不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理 房屋租赁 分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；

　　不属于原农民 宅基地 上房屋。

二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含 土地出让金 。

具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

三、拆迁人以 回迁房 及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

四、拆迁人提供的 集体土地 上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。

五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。

拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。

　　拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由两户以上合用的，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。

六、本规定自6月1日起实施。

此前本市有关拆迁规定与本规定有抵触的，以本规定为准。

　　本规定实施前已由区、县房地局公告的房屋拆迁，不适用本规定。

绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋拆迁不适用于本规定。

北京市国土资源和房屋管理局 政策解读 　　1、《关于调整本市城市 房屋拆迁补偿 办法的有关规定》只是对原有政策的调整，实施于1998年12月的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第16号)，未经调整的条款依然生效。

　　2、此次调整重点在拆迁补偿的计算公式上，原规定对被拆除房屋使用人根据原建筑面积增加25平方米附属面积后按照当地拆迁补偿价格给予补偿，但25平方米补贴标准偏高，增加了拆迁成本，一些房多的被拆迁人认为有失公平，并且，引发了一些居民为追求更多补偿款，办理公房租赁分户或私房析产等手续，扰乱了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建设拆迁成本。

因此，调整后的办法，将补偿款和房屋原建筑面积、经济适用住房均价结合起来。

　　3、拆迁补偿系数可上下浮动。

0.7的系数只是大概标准，近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；

按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

法律主观：

下面是 北京 拆迁补偿 政策的相关内容：

一、将 拆迁 人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：

　　补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：

　　拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅 商品房 价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。

经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；

　　城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；

远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。

　　拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；

按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

　　根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：

　　在拆迁范围外别无正式住房；

在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；

　　不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理 房屋租赁 分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；

　　不属于原农民 宅基地 上房屋。

二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含 土地出让金 。

具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

三、拆迁人以 回迁房 及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

四、拆迁人提供的 集体土地 上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。

五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。

拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。

　　拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由两户以上合用的，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。

六、本规定自6月1日起实施。

此前本市有关拆迁规定与本规定有抵触的，以本规定为准。

　　本规定实施前已由区、县房地局公告的房屋拆迁，不适用本规定。

绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋拆迁不适用于本规定。

北京市国土资源和房屋管理局 政策解读 　　1、《关于调整本市城市 房屋拆迁补偿 办法的有关规定》只是对原有政策的调整，实施于1998年12月的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第16号)，未经调整的条款依然生效。

　　2、此次调整重点在拆迁补偿的计算公式上，原规定对被拆除房屋使用人根据原建筑面积增加25平方米附属面积后按照当地拆迁补偿价格给予补偿，但25平方米补贴标准偏高，增加了拆迁成本，一些房多的被拆迁人认为有失公平，并且，引发了一些居民为追求更多补偿款，办理公房租赁分户或私房析产等手续，扰乱了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建设拆迁成本。

因此，调整后的办法，将补偿款和房屋原建筑面积、经济适用住房均价结合起来。

　　3、拆迁补偿系数可上下浮动。

0.7的系数只是大概标准，近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；

按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。

具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。

屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。

由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

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文章来源参考：头条-北京小区楼房拆迁补偿，北京拆迁最高赔偿款

内容审核：塔娜律师