甘肃省征地拆迁补偿管理办法，甘肃省人民政府办公厅农用地征收补偿费分配办法

甘肃省征地拆迁补偿管理办法，甘肃省人民政府办公厅农用地征收补偿费分配办法

法律主观：

征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后由村民小组将补偿费分配给本村村民。分配原则：(1)实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，则向被征地农民支付安置补助费，土地补偿费分配给被征地农民。平均分配应适用于集体经济组织的所有成员。(2)已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。(3)如果农村土地仍然实行统一管理，没有家庭承包经营，分配对象应当是集体经济组织的所有成员。(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。(5)征收或征收集体经济组织的流动土地时，可以分配的土地补偿费的分配对象是有权承包和经营土地的集体经济组织新增人口。土地补偿费虽然属于集体经济组织所有，但集体经济组织可以根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定程序即应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村三分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定，在集体经济组织内部进行分配。但如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的，集体经济组织还应当根据相关法律、法规的规定，调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行进行补偿即支付一定的土地补偿费。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

1、青苗补偿费和地上附着物补偿费，由农村集体经济组织依据登记确认的土地面积、地上附着物数量进行核算，在村民居住地公告后，支付给青苗或地上附着物的所有者。

2、安置补助费根据不同安置途径确定分配对象。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，作为集体发展基金;由其他单位安置的，支付给安置单位;自谋职业，不需要统一安置的，经被征地农户申请，与享有被征收土地所有权的农村集体经济组织签订协议，发放给需要安置的农户;参与社会保障安置的，全额发放给被安置人员，用于个人缴纳养老保险金。

3、土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织。

农村集体经济组织利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，调整质量和数量相当的土地给被征地农户继续承包经营的，土地补偿费留作集体发展基金。

农村集体经济组织不能调整土地的，依法经本集体经济组织村民代表会议三分之二以上代表同意，将不低于80%的土地补偿费用于被征地农民个人的生活安置、支付被征地农民的养老保险金，其余土地补偿费留作集体发展基金。

综上所述，根据最新政策规定，甘肃省征地补偿项目包括土地补偿款、安置费、青苗费及地上附着物补偿费等。

甘肃省征地补偿标准和往年一样，征收耕地的话，每亩地基本在六万元左右，如果上面种植农作物，农民还可以额外拿到一笔青苗费。

涉及到农户拆迁的，征地部门还要支付一笔安置费。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条　

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

法律分析：

一类区片补偿标准：

水浇地：

31586元/亩；

二类区片补偿标准：

水浇地：

27900元/亩；

三类区片补偿标准：

水浇地：

23171元/亩；

四类区片补偿标准：

水浇地：

17000元/亩。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律主观：

征收农村土地 需要给予农村 集体经济组织 一定的补偿款，然后由村民小组将 补偿费分配 给本村村民。

分配原则：

(1)实行统一安置的，土地 征收补偿标准 归该集体经济组织。

放弃统一安置，则向被征地农民支付 安置补助费 ， 土地补偿费 分配给被征地农民。

平均分配应适用于集体经济组织的所有成员。

(2)已经实行农村土地 股份合作制 的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

(3)如果农村土地仍然实行统一管理，没有家庭承包经营，分配对象应当是集体经济组织的所有成员。

(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

(5)征收或征收集体经济组织的流动土地时，可以分配的土地补偿费的分配对象是有权承包和经营土地的集体经济组织新增人口。

法律客观：

《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律主观：

征收农村土地 需要给予农村 集体经济组织 一定的补偿款，然后由村民小组将 补偿费分配 给本村村民。

分配原则：

(1)实行统一安置的，土地 征收补偿标准 归该集体经济组织。

放弃统一安置，则向被征地农民支付 安置补助费 ， 土地补偿费 分配给被征地农民。

平均分配应适用于集体经济组织的所有成员。

(2)已经实行农村土地 股份合作制 的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

(3)如果农村土地仍然实行统一管理，没有家庭承包经营，分配对象应当是集体经济组织的所有成员。

(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

(5)征收或征收集体经济组织的流动土地时，可以分配的土地补偿费的分配对象是有权承包和经营土地的集体经济组织新增人口。

法律客观：

《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

1、青苗补偿费和地上附着物补偿费，由农村集体经济组织依据登记确认的土地面积、地上附着物数量进行核算，在村民居住地公告后，支付给青苗或地上附着物的所有者。

2、安置补助费根据不同安置途径确定分配对象。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，作为集体发展基金;由其他单位安置的，支付给安置单位;自谋职业，不需要统一安置的，经被征地农户申请，与享有被征收土地所有权的农村集体经济组织签订协议，发放给需要安置的农户;参与社会保障安置的，全额发放给被安置人员，用于个人缴纳养老保险金。

3、土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织。

农村集体经济组织利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，调整质量和数量相当的土地给被征地农户继续承包经营的，土地补偿费留作集体发展基金。

农村集体经济组织不能调整土地的，依法经本集体经济组织村民代表会议三分之二以上代表同意，将不低于80%的土地补偿费用于被征地农民个人的生活安置、支付被征地农民的养老保险金，其余土地补偿费留作集体发展基金。

综上所述，根据最新政策规定，甘肃省征地补偿项目包括土地补偿款、安置费、青苗费及地上附着物补偿费等。

甘肃省征地补偿标准和往年一样，征收耕地的话，每亩地基本在六万元左右，如果上面种植农作物，农民还可以额外拿到一笔青苗费。

涉及到农户拆迁的，征地部门还要支付一笔安置费。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条　

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-甘肃省征地拆迁补偿管理办法，甘肃省征收农民集体所有土地补偿费用分配使用管理办法

内容审核：李垚垚律师