锅炉房违建的处理方式主要包括责令限期拆除和罚款。具体处理措施如下：
一、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定
对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的锅炉房，即被认定为违建，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，将限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
若违建的锅炉房无法采取改正措施消除影响，相关部门将责令限期拆除。如果不能拆除，将没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、处理流程
发现违建：城乡规划主管部门或相关执法部门在巡查或接到举报后，会对涉嫌违建的锅炉房进行调查。
认定违建：经过调查，如果确认该锅炉房未取得合法建设手续或违反了规划要求，将被认定为违建。
作出处理决定：城乡规划主管部门会根据违建的性质和严重程度，依法作出处理决定，包括责令限期拆除和罚款等。
执行处理决定：如果违建方在规定期限内未自行拆除违建物，相关部门将采取强制拆除措施，并追缴罚款。
三、注意事项
违建方应积极配合处理：违建方应认识到自己的错误，积极配合相关部门进行处理，以减少损失。
保留相关证据：在处理过程中，违建方应保留好相关证据，如处理决定书、罚款收据等，以备后续维权之需。
遵守法律法规：为了避免违建带来的不必要的麻烦和损失，建议在进行任何建设活动前，先咨询专业人士并严格遵守相关法律法规。
二、小区自建锅炉房合法吗？法律分析：
如果没有合法审批文件，则不合法，属于违章建筑。
根据相关法律规定：
城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。
在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；
已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定的期限内拆除。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》
第三十九条 城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。
在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；
已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定的期限内拆除。
第一百零七条 违反本法规定，在禁燃区内新建、扩建燃用高污染燃料的设施，或者未按照规定停止燃用高污染燃料，或者在城市集中供热管网覆盖地区新建、扩建分散燃煤供热锅炉，或者未按照规定拆除已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉的，由县级以上地方人民政府生态环境主管部门没收燃用高污染燃料的设施，组织拆除燃煤供热锅炉，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
违反本法规定，生产、进口、销售或者使用不符合规定标准或者要求的锅炉，由县级以上人民政府市场监督管理、生态环境主管部门责令改正，没收违法所得，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
三、小区自建锅炉房合法吗法律分析：
首先，要审查违法建筑认定的合法性，按照现行法律的规定，只能是市县人民政府的规划建设主管部门认定厂房属于违法建筑，否则就涉嫌主体不适格。
其次，要审查行政机关在认定、拆除违法建筑之前是否尽了调查义务。
根据《中华人民共和国行政处罚法》第36条的规定，行政机关在认定、处理违法建筑之前应该进行调查，比如确切的违法建筑面积、建筑时间、相应证据如照片等，否则就是违法。
如果厂房以违法建筑的名义被拆除，那么针对于强拆的行为，可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来进行救济。
如果强拆行为不具备前面的合法的认定违法的依据和法定程序来进行拆除的话，那么它的这个强拆的行为可能涉嫌违法，可以通过法律途径来救济。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
四、农村厂房违建怎么处理法律分析：
视情况而定。
如果农场主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，则属于违章建筑；
如果农场主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，并取得许可的，则不属于违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
五、养殖场盖房是违建吗法律分析：
视情况而定。
如果农场主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，则属于违章建筑；
如果农场主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，并取得许可的，则不属于违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
六、违建厂房怎么处理法律分析：
如果没有合法审批文件，则不合法，属于违章建筑。
根据相关法律规定：
城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。
在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；
已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定的期限内拆除。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》
第三十九条 城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。
在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；
已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定的期限内拆除。
第一百零七条 违反本法规定，在禁燃区内新建、扩建燃用高污染燃料的设施，或者未按照规定停止燃用高污染燃料，或者在城市集中供热管网覆盖地区新建、扩建分散燃煤供热锅炉，或者未按照规定拆除已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉的，由县级以上地方人民政府生态环境主管部门没收燃用高污染燃料的设施，组织拆除燃煤供热锅炉，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
违反本法规定，生产、进口、销售或者使用不符合规定标准或者要求的锅炉，由县级以上人民政府市场监督管理、生态环境主管部门责令改正，没收违法所得，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
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文章来源参考：头条-热电联产集中供热拆迁补偿标准，养殖场盖房是违建吗
内容审核：高华君律师
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