法律主观：
建筑改造不是一个法律概念。如果房屋位于农村集体土地上的宅基地上，如果涉及改造，即除原审批面积外的新增面积，需要区分新增面积是否属于违法建筑。如果房屋改造经有关部门批准，实际房屋面积乘以目前的补偿标准，即你获得的补偿。房屋改造未经批准的，属于违法建筑。从法律上讲，新增面积不予补偿。在实践中，征收拆迁部门会给予一定的折扣补偿，以促进拆迁。若城市中国有土地上楼房改造，则还需经有关规划建筑部门批准后方可进行，违法扩建部分属于违法建筑，不予补偿。征地拆迁中房屋面积的认定一般以房地产登记证上记载的面积为准。如果实际面积与登记面积不符，也要区别对待。如果是在房屋建设之初，因为少交税费等原因少登记面积，可以找相关部门协调此事。如果是后期改造，会增加一些未经批准的面积，严格来说是违章建筑。根据现行法律规定，非法建筑拆迁没有标准，不应赔偿。
二、旧城改造是拆迁吗法律分析：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;
2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。
过渡期租金补助标准。
在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。
商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。
计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、老城区改造怎么补偿法律分析：
旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
四、旧城改造是拆迁还是翻新旧城改造赔偿标准如下：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建；
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。
过渡期租金补助标准；
7、补偿决定应当公平，包括相关法律规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、旧城改造一般如何赔偿旧城改造赔偿标准如下：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建；
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。
过渡期租金补助标准；
7、补偿决定应当公平，包括相关法律规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
六、老城区改造怎么补偿？法律分析：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;
2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。
过渡期租金补助标准。
在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。
商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。
计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、老城楼房拆迁如何补偿的
2、老城区房子拆了怎么赔偿标准
3、老城楼房拆迁补偿标准
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6、城市老楼房拆了怎么补偿
7、城市老房子拆迁补偿标准
8、城市老房子拆迁怎么赔偿
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10、老城区的老房子会拆吗
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文章来源参考：头条-老城楼房拆迁如何补偿，旧城改造一般如何赔偿
内容审核：曹艳飞律师
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