您现在的位置:首页 > 房屋拆迁

拆迁补偿的地皮盖的房子有证吗,老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

摘要:本文介绍拆迁补偿的地皮盖的房子有证吗,老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办的相关知识,内容包含房子危房了国家不拆怎么办,农村危房拆除后宅基地归谁,危房不拆除违法吗,农村危房必须拆除吗,农村的危房被拆除后,以后建房怎么办的征拆普法内容。欢迎咨询在明律师在线客服。
拆迁补偿的地皮盖的房子有证吗,老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

拆迁补偿的地皮盖的房子有证吗,老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

一、老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

老屋危房拆除后,地皮所有权并不直接归属于原房屋所有者。在我国,土地所有权一般归国家所有,个人无法拥有土地所有权,但可以依法享有土地使用权。因此,当老屋危房被拆除后,原房屋所有者并不再拥有该地皮的所有权,但可能根据具体情况获得相应的土地使用权或补偿。

一、关于土地所有权

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,我国土地所有权分为国家所有和集体所有。个人无法拥有土地所有权,但可以依法通过出让、划拨等方式取得土地使用权。因此,老屋危房拆除后,地皮所有权仍归国家所有。

二、关于拆迁补偿

虽然个人无法拥有土地所有权,但在老屋危房拆除过程中,原房屋所有者有权依法获得拆迁补偿。拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。具体补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定。因此,原房屋所有者可以依据相关法律规定,向拆迁方主张自己的合法权益。

三、关于土地使用权

在老屋危房拆除后,如果原房屋所有者希望继续使用该地皮,可以向当地政府申请土地使用权。根据土地管理法的相关规定,土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得。具体申请流程和条件由当地政府根据相关法律法规和政策制定。如果申请成功,原房屋所有者可以在遵守相关法律法规的前提下,依法使用该地皮。

综上所述,老屋危房拆除后地皮所有权归国家所有,但原房屋所有者可以依法获得拆迁补偿或申请土地使用权。

二、农村危房必须拆除吗

法律分析:

没有房产证的房屋不受法律保护,相反,拆迁时应该给予补偿. 住人的危房你应该维修加固,不住人的危房自然灭失后,国家注销房产证

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

三、房子危房了国家不拆怎么办

农村危房拆后宅基地的使用权,仍归户主所有。

宅基地土地发包方无权将土地收回,也无权收回户主的土地使用权,但一户村民只允许拥有一处宅基地,在村民拥有一处新宅基地的情况下,农村危房拆了之后,户主不得在申请宅基地建房,需复垦宅基地,也就是说宅基地会成为耕地,但耕地的使用权仍归户主所有。

政府能强制拆除危房吗只要履行了法定程序,就可以强拆。

强拆的前提是:

1、拆迁必须合法,最主要的是土地依法征收;

2、是强拆迁程序合法,这方面,首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决,有强拆的决定,并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;

其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

四、农村危房拆除后宅基地归谁

法律分析:

根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。

发生的费用由责任人承担。

因此,危房也不是一定要拆迁的。

法律依据:

《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇,下同)内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

五、危房不拆除违法吗

法律分析:

根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。

发生的费用由责任人承担。

因此,危房也不是一定要拆迁的。

法律依据:

《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇,下同)内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

六、农村的危房被拆除后,以后建房怎么办

法律分析:

没有房产证的房屋不受法律保护,相反,拆迁时应该给予补偿. 住人的危房你应该维修加固,不住人的危房自然灭失后,国家注销房产证

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、拆迁房子地皮要另外算补偿费吗

2、拆迁的地皮归谁

3、拆迁地皮补钱吗

4、拆迁后补偿的房子有房产证吗

5、拆迁房地皮值钱吗

6、拆迁赔的房子有证吗

7、拆迁的房子有土地证吗

8、拆迁后补偿的地能交易吗

9、拆迁房要补地价吗

10、拆迁地皮有钱吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿的地皮盖的房子有证吗,老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-拆迁补偿的地皮盖的房子有证吗,危房不拆除违法吗

内容审核:熊世红律师

免责申明:

        本文内容中的法律法规来源于网络整理,如法律法条存在信息滞后或错误、侵权,欢迎联系我们纠错,我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁,提前咨询律师各项是否合理,房屋,土地,装修,停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询!本所律师经验丰富,尤其擅长企业,商铺及复杂重大疑难案件!欢迎咨询在明律师在线客服。

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退