应城农村房屋拆迁补偿，应城土地征收价格

应城农村房屋拆迁补偿，应城土地征收价格

应城土地征收价格根据土地类型、位置、用途以及征收时间等因素有所不同，无法给出具体的统一价格。但根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定，可以明确征收土地时应当给予被征地农民公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用，以保障被征地农民的生活水平和长远生计。

具体来说：

一、土地补偿费和安置补助费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价的制定会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中，对农村村民住宅的补偿，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

二、地上附着物和青苗补偿费

地上附着物包括房屋、设施、林木等，其补偿标准会根据实际情况进行评估确定。一般来说，房屋补偿会按照重置价格计算，即重新建造相同房屋所需的费用。

青苗补偿费是指对被征收土地上正在生长的农作物进行补偿的费用，通常会根据农作物的种类、生长周期、产量等因素来确定。

总的来说，应城土地征收价格是一个复杂的问题，涉及多个因素和具体的政策规定。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确和具体的征收价格信息。

应城有哪些村要搬迁需要看当地具体公示。

拆迁和搬迁的区别如下：

1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；

2、补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

而搬迁若是个人行为则无法得到补偿；

3、拆迁补偿方式不同，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。

法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

法律分析：

征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准。

(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。

(二)征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍曾收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。

(三)征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍种3年以上的，按照耕地补偿。

(四)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。

(五)征用其他土地的，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

(六)征用林地的土地补偿费标准，按照有关法律、法规规定执行。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

丹江口近年来的发展势头不容小觑。

在城市飞速发展过程中，各种现代化建设与日俱增。

政府在进行城市规划的时候，为了更好的方便工程和美化市容，会向老百姓征收土地。

征收土地过程中，大家最关心的问题就是补偿问题。

对于丹江口征地补偿标准是什么的问题，将为大家做出介绍。

丹江口征地补偿标准是什么?

湖北省丹江口市土地共分为四类：

一类区片区片范围：

三官殿办事处、新港经济开发管理处、丹赵路办事处、均州路办事处、大坝办事处、六里坪镇。

补偿标准：

耕地：

36100元/亩;菜地：

43320元/亩;果园：

39710元/亩;茶园：

39710元/亩;精养鱼池：

39710元/亩;林地：

25270元/亩;未利用地：

18050元/亩。

二类区片区片范围：

浪河镇、丁家营镇、土关垭镇。

补偿标准：

耕地：

34200元/亩;菜地：

41040元/亩;果园：

37620元/亩;茶园：

37620元/亩;精养鱼池：

37620元/亩;林地：

23940元/亩;未利用地：

17100元/亩。

三类区片区片范围：

凉水河镇、石鼓镇、蒿坪镇、习家店镇、均县镇、官山镇。

补偿标准：

耕地：

32300元/亩;菜地：

38760元/亩;果园：

35530元/亩;茶园：

35530元/亩;精养鱼池：

35530元/亩;林地：

22610元/亩;未利用地：

16150元/亩。

四类区片区片范围：

龙山镇、牛河林业管理区、盐池河镇、白杨坪林业管理区、大沟林业管理区。

补偿标准：

耕地：

30400元/亩;菜地：

36480元/亩;果园：

33440元/亩;茶园：

33440元/亩;精养鱼池：

33440元/亩;林地：

21280元/亩;未利用地：

15200元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

丹江口在发放征地补偿的时候，根据区域的不同，发放的补偿标准也不同。

虽然政府有相关的规定，但是在具体操作时，还是要根据实际情况来处理。

生活中，大家对于补偿标准一定要心里有数，这和我们的切身利益是密不可分的。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条第一款、第二款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

丹江口近年来的发展势头不容小觑。

在城市飞速发展过程中，各种现代化建设与日俱增。

政府在进行城市规划的时候，为了更好的方便工程和美化市容，会向老百姓征收土地。

征收土地过程中，大家最关心的问题就是补偿问题。

对于丹江口征地补偿标准是什么的问题，将为大家做出介绍。

丹江口征地补偿标准是什么?

湖北省丹江口市土地共分为四类：

一类区片区片范围：

三官殿办事处、新港经济开发管理处、丹赵路办事处、均州路办事处、大坝办事处、六里坪镇。

补偿标准：

耕地：

36100元/亩;菜地：

43320元/亩;果园：

39710元/亩;茶园：

39710元/亩;精养鱼池：

39710元/亩;林地：

25270元/亩;未利用地：

18050元/亩。

二类区片区片范围：

浪河镇、丁家营镇、土关垭镇。

补偿标准：

耕地：

34200元/亩;菜地：

41040元/亩;果园：

37620元/亩;茶园：

37620元/亩;精养鱼池：

37620元/亩;林地：

23940元/亩;未利用地：

17100元/亩。

三类区片区片范围：

凉水河镇、石鼓镇、蒿坪镇、习家店镇、均县镇、官山镇。

补偿标准：

耕地：

32300元/亩;菜地：

38760元/亩;果园：

35530元/亩;茶园：

35530元/亩;精养鱼池：

35530元/亩;林地：

22610元/亩;未利用地：

16150元/亩。

四类区片区片范围：

龙山镇、牛河林业管理区、盐池河镇、白杨坪林业管理区、大沟林业管理区。

补偿标准：

耕地：

30400元/亩;菜地：

36480元/亩;果园：

33440元/亩;茶园：

33440元/亩;精养鱼池：

33440元/亩;林地：

21280元/亩;未利用地：

15200元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

丹江口在发放征地补偿的时候，根据区域的不同，发放的补偿标准也不同。

虽然政府有相关的规定，但是在具体操作时，还是要根据实际情况来处理。

生活中，大家对于补偿标准一定要心里有数，这和我们的切身利益是密不可分的。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条第一款、第二款征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

应城有哪些村要搬迁需要看当地具体公示。

拆迁和搬迁的区别如下：

1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；

2、补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

而搬迁若是个人行为则无法得到补偿；

3、拆迁补偿方式不同，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。

法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

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文章来源参考：头条-应城农村房屋拆迁补偿，丹江口征地补偿标准是什么

内容审核：塔娜律师