耕地上盖的房子拆迁赔偿主要包括以下几个方面:
一、房屋补偿
房屋价值补偿:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋的价值应得到补偿。这通常是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
二、搬迁与临时安置补偿
搬迁补偿:因征收房屋造成的搬迁费用应得到补偿。
临时安置补偿:如果因拆迁需要临时安置,还应得到相应的临时安置补偿。这通常以临时居住条件划档,按被拆迁户的人口每月予以补贴。
三、其他补偿
停产停业损失补偿:如果房子用于商业目的,因拆迁导致的停产停业损失也应得到补偿。
奖励性补偿:为了鼓励被拆迁户积极协助拆迁或主动放弃一些权利,还可能提供奖励性补偿。
请注意,具体的补偿标准和方式可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
另外,由于耕地属于农用地,其上盖的房子可能涉及违法建筑问题。在拆迁赔偿时,这一点可能会影响补偿的数额和方式。因此,在涉及耕地上的房子拆迁时,务必先了解相关法律法规和政策要求。
二、农村拆迁宅基地怎么补偿耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。
其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。
需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请1、申请。
农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;
2、初审。
村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;
3、审核。
村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。
确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;
4、批准。
县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。
三、一般耕地建房必须强拆吗农村房屋拆迁宅基地的补偿如下:
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;
3、在住房保障方面。
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》;
2、拆迁管理部门进行审核;
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;
4、发布《拆迁通告》;
5、选择确定评估机构;
6、入户调查;
7、评估结果公示;
8、出具并送达评估报告;
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
四、农村房屋拆迁宅基地如何补偿一般不会有,法律规定未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
需要看具体情况,建议询问当地政府部门咨询实际情况。
一、对于违规征收土地,那将怎样处理?
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、留用地转为建设用地
首先要看是否符合当地的土地利用总体规划,在符合规划的前提下,需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续,由省市下达用地指标。
农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批,其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。
涉及占用耕地的,需要履行补充耕地的义务。
获得用地指标后,由县级国土部门负责办理具体的用地审批。
农民建房由农户提出申请后,县国土局统一审核后报县政府批准。
其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位。
不符合土地利用总体规划,或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地
三、在村委安排的宅基地盖房算违建吗
在村委安排的宅基地盖房不算违建。
在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑,农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。
未经批准的,即为违法建筑。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第二十六条
经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;
未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。
经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
五、耕地上建房造成拆迁,有补偿吗一般不会有,法律规定未经批准不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
需要看具体情况,建议询问当地政府部门咨询实际情况。
一、对于违规征收土地,那将怎样处理?
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、留用地转为建设用地
首先要看是否符合当地的土地利用总体规划,在符合规划的前提下,需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续,由省市下达用地指标。
农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批,其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。
涉及占用耕地的,需要履行补充耕地的义务。
获得用地指标后,由县级国土部门负责办理具体的用地审批。
农民建房由农户提出申请后,县国土局统一审核后报县政府批准。
其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位。
不符合土地利用总体规划,或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地
三、在村委安排的宅基地盖房算违建吗
在村委安排的宅基地盖房不算违建。
在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑,农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。
未经批准的,即为违法建筑。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第二十六条
经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;
未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。
经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
六、耕地建房拆迁后是否赔偿耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。
其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。
需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请1、申请。
农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;
2、初审。
村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;
3、审核。
村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。
确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;
4、批准。
县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。
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8、耕地上的房屋被征用要如何赔偿
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文章来源参考:头条-耕地拆迁房屋怎么补偿,耕地上建房造成拆迁,有补偿吗
内容审核:李佳欣律师
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