拆迁 法律要求 签字，拆迁方强行逼签字怎么办

拆迁 法律要求 签字，拆迁方强行逼签字怎么办

拆迁方强行逼签字时，应当坚决维护自己的合法权益，不要轻易在压力下签字。以下是一些具体的建议：

一、了解相关法律法规

在面临拆迁方强行逼签字的情况时，首先要了解相关的法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例明确规定了拆迁过程中的各项权益和程序，为被拆迁人提供了法律保障。

二、保护自己的合法权益

确认拆迁主体的合法性：确保拆迁方具备合法的拆迁资格和手续，避免遭遇非法拆迁。

核实拆迁补偿方案：认真核实拆迁方提供的补偿方案是否符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，特别是关于补偿标准、方式等关键内容。

保留证据：在拆迁过程中，务必保留好相关证据，如拆迁通知、补偿协议、房屋评估报告等，以便在后续维权过程中使用。

三、坚决抵制强行逼签字行为

如果拆迁方采取强行逼签字的行为，应当坚决予以抵制。可以通过以下方式进行维权：

与拆迁方协商解决：尝试与拆迁方进行沟通，表达自己的合理诉求，争取达成一个双方都能接受的补偿协议。

寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求专业的法律援助，咨询律师或相关机构，了解自己的权益和维权途径。

向相关部门投诉：可以向当地政府或相关部门进行投诉，反映拆迁方的不当行为，要求相关部门介入调查并给予公正处理。

四、注意保护自身安全

在维权过程中，务必注意保护自身安全，避免与拆迁方发生直接冲突。如遇到紧急情况，应及时报警并寻求警方帮助。

总之，面对拆迁方强行逼签字的情况，应当坚决维护自己的合法权益，通过合法途径进行维权。同时，也要注意保护自身安全，避免不必要的冲突和损失。

1、坚决守房：

为了避免自己在拆迁过程中吃亏，被拆迁人可以提前聘请征地拆迁方面的专业律师。

随着拆迁项目的不断推进，被拆迁人可以与律师进行及时沟通，随时掌握强拆发生的可能性。

如果提前预计到强拆可能发生，则需要守护好自己的房屋，并在发生强拆时及时通知律师，以免遗失证明强拆的第一手证据。

2、第一时间报警，要求警方制止违法强拆：

有很多被拆迁人觉得拆迁是经过审批的，便认为报警是在做无用功。

这种想法是错的，尽早及时报警，对警方的出警时间和强拆的情形进行记录，可以避免诉讼过程中的困难和麻烦。

同时还要多人多次报警，使强拆难以进行。

3、保持冷静的头脑，做好证据的收集工作：

在未签拆迁协议前突然遭遇违法强拆，首先要稳住自己的情绪，不要和拆迁工作人员发生冲突，可以上前要求对方出示强拆许可的依据和文件。

其次要保留好强拆过程的证据，从多角度多位置进行录音、录像和拍照。

最后，可以委托律师与强拆工作的负责人协商和沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。

4、必须要有的心态：

平和淡定：

在自己没有任何准备前，房子突然强拆，任何人都有焦虑、愤怒、害怕等不安的情绪，这是正常的，但是我们要及时转变为平和的心态，沉着应对强拆，为最终的合理补偿创造条件，从而维护好自己的利益。

没有签订拆迁协议，很多问题没协商清楚的情况下，遇到违法强拆，肯定会对被拆迁人的利益造成很大影响。

为了维护好自己的合法权益，被拆迁人在实施以上措施的前提下，需要分析当前的状况，在必要时求助律师，不被拆迁方牵着鼻子走。

一、强制拆迁程序的完善

拆迁人取得拆迁许可证后至强制拆迁房屋，一般分为四个阶段：

区、县房地局将拆迁许可证的有关内容向被拆迁人及房屋承租人公告，就补偿安置的方案进行协商，达不成安置协议时交由区、县房地局裁决和启动行政或司法强制拆迁程序。

上述强制拆迁的程序存在两个缺陷，应相应予以完善。

其一，对于被拆迁人或者房屋承租人了解拆迁法规、政策的知情权未予保护，导致有的被拆迁人或者房屋承租人不敢轻易签订拆迁补偿协议；

即使最终签订了拆迁补偿协议，亦不一定属于有利于自己的补偿方案，一旦被拆迁人或者房屋承租人进一步了解政策、法律，便有一种受到欺骗的感觉。

由此导致的拆迁矛盾上升，拆迁人具有一定的责任。

因此，立法应明确拆迁人具有向被拆迁人或者房屋承租人全面释明拆迁法规、政策的义务，对被拆迁人或者房屋承租人具有的知情权给予有效的保护。

其二，拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人协商不成后缺少调解程序，故需要进一步完善。

当被拆迁人或者房屋承租人难以接受或者不能接受安置方案时，应当让第三方介入，尽可能平和地进行调解。

如果当被拆迁人或者房屋承租人提出异议时，拆迁人即申请由政府进行裁决，继而运用政府的强制力予以执行。

由于政府行政的权力介入过早，具有不尊重被拆迁人或者房屋承租人提出异议之嫌。

所以在协商程序后应该设立一个专门的缓冲调解程序，由一个没有利害关系的第三方对拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人进行调解，促使双方在公平、公正、互谅、互让原则下达成调解协议，努力扭转动辄运用政府的强制力解决拆迁矛盾的被动局面。

综上所述，只要违法建筑被认定为违法建筑，且当事人未在城乡规划局规定的时间内拆除违法建筑，城乡规划局将在其规定时间内拆除违法建筑。

一、拆迁不签字能强拆吗1、拆迁不签字是否能强拆，视情况而定：

（1）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆；

（2）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。

征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、拆迁注意事项有哪些拆迁注意事项如下：

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；

2、拆除房屋的有关情况；

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；

4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

法律主观：

首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。

最后，做好维权准备。

可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地拆迁律师走法律途径维权。

法律主观：

首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。

最后，做好维权准备。

可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地拆迁律师走法律途径维权。

1、坚决守房：

为了避免自己在拆迁过程中吃亏，被拆迁人可以提前聘请征地拆迁方面的专业律师。

随着拆迁项目的不断推进，被拆迁人可以与律师进行及时沟通，随时掌握强拆发生的可能性。

如果提前预计到强拆可能发生，则需要守护好自己的房屋，并在发生强拆时及时通知律师，以免遗失证明强拆的第一手证据。

2、第一时间报警，要求警方制止违法强拆：

有很多被拆迁人觉得拆迁是经过审批的，便认为报警是在做无用功。

这种想法是错的，尽早及时报警，对警方的出警时间和强拆的情形进行记录，可以避免诉讼过程中的困难和麻烦。

同时还要多人多次报警，使强拆难以进行。

3、保持冷静的头脑，做好证据的收集工作：

在未签拆迁协议前突然遭遇违法强拆，首先要稳住自己的情绪，不要和拆迁工作人员发生冲突，可以上前要求对方出示强拆许可的依据和文件。

其次要保留好强拆过程的证据，从多角度多位置进行录音、录像和拍照。

最后，可以委托律师与强拆工作的负责人协商和沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。

4、必须要有的心态：

平和淡定：

在自己没有任何准备前，房子突然强拆，任何人都有焦虑、愤怒、害怕等不安的情绪，这是正常的，但是我们要及时转变为平和的心态，沉着应对强拆，为最终的合理补偿创造条件，从而维护好自己的利益。

没有签订拆迁协议，很多问题没协商清楚的情况下，遇到违法强拆，肯定会对被拆迁人的利益造成很大影响。

为了维护好自己的合法权益，被拆迁人在实施以上措施的前提下，需要分析当前的状况，在必要时求助律师，不被拆迁方牵着鼻子走。

一、强制拆迁程序的完善

拆迁人取得拆迁许可证后至强制拆迁房屋，一般分为四个阶段：

区、县房地局将拆迁许可证的有关内容向被拆迁人及房屋承租人公告，就补偿安置的方案进行协商，达不成安置协议时交由区、县房地局裁决和启动行政或司法强制拆迁程序。

上述强制拆迁的程序存在两个缺陷，应相应予以完善。

其一，对于被拆迁人或者房屋承租人了解拆迁法规、政策的知情权未予保护，导致有的被拆迁人或者房屋承租人不敢轻易签订拆迁补偿协议；

即使最终签订了拆迁补偿协议，亦不一定属于有利于自己的补偿方案，一旦被拆迁人或者房屋承租人进一步了解政策、法律，便有一种受到欺骗的感觉。

由此导致的拆迁矛盾上升，拆迁人具有一定的责任。

因此，立法应明确拆迁人具有向被拆迁人或者房屋承租人全面释明拆迁法规、政策的义务，对被拆迁人或者房屋承租人具有的知情权给予有效的保护。

其二，拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人协商不成后缺少调解程序，故需要进一步完善。

当被拆迁人或者房屋承租人难以接受或者不能接受安置方案时，应当让第三方介入，尽可能平和地进行调解。

如果当被拆迁人或者房屋承租人提出异议时，拆迁人即申请由政府进行裁决，继而运用政府的强制力予以执行。

由于政府行政的权力介入过早，具有不尊重被拆迁人或者房屋承租人提出异议之嫌。

所以在协商程序后应该设立一个专门的缓冲调解程序，由一个没有利害关系的第三方对拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人进行调解，促使双方在公平、公正、互谅、互让原则下达成调解协议，努力扭转动辄运用政府的强制力解决拆迁矛盾的被动局面。

综上所述，只要违法建筑被认定为违法建筑，且当事人未在城乡规划局规定的时间内拆除违法建筑，城乡规划局将在其规定时间内拆除违法建筑。

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文章来源参考：头条-拆迁 法律要求 签字，拆迁被迫签字怎么办

内容审核：金明宇律师