房屋拆迁需要什么资质，房屋拆迁需要什么资质？

房屋拆迁需要什么资质，房屋拆迁需要什么资质？

导读:现在不少城市和农村地区都有房屋拆迁。很多老百姓面临过拆迁或者是有可能面临拆迁，到底拆迁是怎么回事?拆迁房屋需要具备哪些资质标准?不少人对此仍疑惑不解，下面让为您解答2022最新房屋拆迁资质标准。

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 拆迁单位应当具备一定资质:

1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件:

(1)有房地产开发资质;

(2)有常设的拆迁部门;

(3)有健全的管理制度;

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级:

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有20名以上的拆迁专业人员;

2有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员;

3有500万元以上的注册资本;

4完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有10名以上的拆迁专业人员;

2有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员;

3有300万元以上的注册资本;

4完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有6名以上拆迁专业人员;

2有100万元以上的注册资本。

由上可知，国家对房屋拆迁资质标准十分高，虽然分为自迁单位和受托拆迁单位，但我们明显可以看到对自行拆迁的单位的资质标准比对受托拆迁单位的资质标准低的多。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁需要什么资质，

内容审核：陈晨律师