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拆迁评估费用是多少?,拆迁评估费用是多少

摘要:本文介绍拆迁评估费用是多少?,拆迁评估费用是多少的相关知识,内容包含房屋拆迁评估收费标准,房屋拆迁怎么评估,拆迁评估收费标准,从评估到拆迁需要多久,拆迁评估怎么收费的的征拆普法内容。欢迎咨询在明律师在线客服。
拆迁评估费用是多少?,拆迁评估费用是多少

拆迁评估费用是多少?,拆迁评估费用是多少

一、拆迁评估费用是多少

拆迁评估费用并没有一个固定的标准,它会根据评估房屋的价值来计费。一般来说,评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价小于等于100万元的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。但请注意,这个费用可能会因地区、评估机构和具体项目的复杂程度而有所不同。

此外,拆迁评估费用通常由拆迁方承担,因为这是拆迁过程中必不可少的一环,用于确定被拆迁房屋的价值,以便给予合理的补偿。

总的来说,拆迁评估费用的具体金额需要根据实际情况来确定,建议您在拆迁过程中与评估机构进行详细咨询和协商。

二、从评估到拆迁需要多久

法律分析:

拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;

评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;

房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;

评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;

以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、房屋拆迁评估收费标准

一般采用市场比较法,未来收益法,以及基准地价法 进行房屋拆迁的评估。

还有成本材料法等,但是因社会变迁以及实践需要一般不会采用。

法律依据:

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。

评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

四、房屋拆迁怎么评估

法律分析:

拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;

评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;

房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;

评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;

以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

五、拆迁评估收费标准

法律分析:

拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;

评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;

房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;

评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;

以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

六、拆迁评估怎么收费的

法律分析:

拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;

评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;

房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;

评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;

以上标准可视情况上下浮动20%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考:头条-拆迁评估费用是多少?,拆迁评估收费标准

内容审核:袁曼曼律师

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