北京在明律师事务所从事法律工作5年时间，长期接触处理各省市的土地房屋征收拆迁案件，充分了解各省市的征地拆迁模式，具有丰富的法律事务经验，并以此为委托人提供优质的法律服务，坚持从委托人的利益出发，积极解决委托人面临的问题，以维护委托人的合法权益。
武装部的房地产拆迁补偿应归武装部所有。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由于武装部是其房地产的所有权人，因此在拆迁过程中，补偿应直接归武装部所有。
此外，补偿方式可以由武装部选择，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与武装部计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
总的来说，武装部的房地产拆迁补偿应直接归武装部所有，补偿方式可以根据实际情况选择。
关于军人房屋拆迁补偿国家有何政策这个问题，家庭房屋拆迁后现役军人是否计入分房人口，国家没有统一规定，参照各地颁布的地方性规定，主要的做法有三种：
（1）仅将义务兵计入分房人口。
法律依据
《北京市征兵工作条例》第32条第1款规定：
“义务兵原租赁公房的租赁和使用权应当予以保留；
住房被拆迁或者其所在地土地被征用的，应当按照有关规定给予补偿安置。
” （2）仅将义务兵和初级士官（下士、中士）计入分房人口。
《江苏省征兵工作条例》第37条规定，义务兵和初级士官，拆迁补偿安置时，应当计入家庭人数。
（3）将全部现役军人计入分房人口。
房屋征收不同意不可以强拆，但是如果确实为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。
如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。
因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的。
一、强拆的条件是什么：
1、拆迁决定书已经发生法律效力。
2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。
3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。
4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。
5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。
二、强拆要满足哪些条件：
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。
2、强制拆迁以补偿决定为前提。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
法律分析：
回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子品房就是由发展 商自己出售的房子。
每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产时，需要按全额计算契税，不可以扣除回迁业务中相当于拆迁补偿的部分。
法律分析：
回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子品房就是由发展 商自己出售的房子。
每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产时，需要按全额计算契税，不可以扣除回迁业务中相当于拆迁补偿的部分。
关于军人房屋拆迁补偿国家有何政策这个问题，家庭房屋拆迁后现役军人是否计入分房人口，国家没有统一规定，参照各地颁布的地方性规定，主要的做法有三种：
（1）仅将义务兵计入分房人口。
法律依据
《北京市征兵工作条例》第32条第1款规定：
“义务兵原租赁公房的租赁和使用权应当予以保留；
住房被拆迁或者其所在地土地被征用的，应当按照有关规定给予补偿安置。
” （2）仅将义务兵和初级士官（下士、中士）计入分房人口。
《江苏省征兵工作条例》第37条规定，义务兵和初级士官，拆迁补偿安置时，应当计入家庭人数。
（3）将全部现役军人计入分房人口。
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文章来源参考：头条-军队房子拆迁补偿算谁的，拆迁安置房购房发票
内容审核：石有成律师
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